Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Nieruchomości komercyjne w Polsce. Jak było i jak będzie?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Jak było i jak będzie?
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Jak było i jak będzie?

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2017 r. wykazał się bardzo dużą elastycznością w zakresie reagowania na wyzwania: zmiany podatkowe, aktywność deweloperów czy BREXIT. Przed nami jednak kolejny rok i nadchodzące zmiany w zakresie ograniczenia handlu w niedzielę czy zmiany w rozliczeniu CIT. Jednak po analizie każdego z sektorów można stwierdzić, że polski rynek wciąż pozostaje w bardzo dobrej kondycji i umacnia swoją liderską pozycję w regionie CEE.

WARSZAWA BIJE REKORDY

Wciąż najbardziej dynamicznym rynkiem pozostaje Warszawa, zarówno pod względem budowanej powierzchni biurowej i handlowej, jak i aktywności najemców z sektora biurowego. Tylko w III kw. 2017 roku deweloperzy biurowi oddali do użytkowania 19 projektów biurowych, w tym między innymi: West Stations II (36 500 mkw.), D48 (26 000 mkw.) oraz Wronia 31 (16 000 mkw.), a do końca roku spodziewane jest ukończenie budowy kolejnych 13 biurowców. Wysoka podaż ze strony deweloperów, spotyka się z popytem po stronie najemców.

Według najnowszego raportu Warsaw Office Market View – Warszawski Rynek Biurowy w III kw. 2017 przygotowanego przez firmę CBRE wynika, że popyt brutto w stolicy w III kwartale przekroczył 198 tys. mkw., z czego ok. 61% stanowiły nowe umowy. Mimo iż coraz większym zainteresowaniem cieszą się strefy centralne, 55 % zawartych transakcji dotyczyło obszarów poza Centrum.

Jeśli pozytywny nastrój na rynku utrzyma się do końca roku, całkowita powierzchnia najmu przekroczy poziom 850 tys. mkw., a rok 2017 prawdopodobnie pobije rekordowy wynik popytu brutto z 2015 roku.

Przemysław Felicki, Dyrektor działu Rynków Kapitałowych w CBRE, wskazuje, że wysoka aktywność deweloperów stanowi pewną obawę dla inwestorów, jednak równoważą ją ruchy najemców w zakresie wynajmu: – Istnieją pewne obawy inwestorów, związane z aktywnością sektora biurowego, w szczególności w Warszawie, które są związane z ilością planowanych obiektów. Jednak dane dotyczące rynku biurowego, pozwalają bardzo optymistycznie patrzeć w przyszłość: wysoka aktywność najemców, spadający wskaźnik pustostanów - pozwalają zakładać, że przed nami kolejne 12 – 24 miesiące rozwoju tego sektora. Z perspektywy inwestorów widoczny jest brak średniej wielkości produktów biurowych, położonych w centralnych lokalizacjach.

Również w sektorze handlowym Warszawa jest bez wątpienia największym i najbardziej rozwiniętym rynkiem w Polsce, a mimo to wciąż najbardziej atrakcyjnym. Aż 30% budowanej obecnie w kraju powierzchni handlowej powstaje w stolicy.

Popularną praktyką jest obecnie przebudowa, rozbudowa i modernizacja, mająca na celu odświeżenie wyglądu oraz oferty obiektów. Coraz bardziej popularne stają się obiekty typu ‘mixed-use’ łączące w sobie wiele funkcji (handlową, biurową, mieszkaniową, hotelową). Eksperci CBRE prognozują, że w 2018 r. zostanie oddanych do użytku 5 nowych obiektów handlowych i 2 rozbudowy, łącznie oferując 95 tys. mkw. Wśród nich cztery to projekty wielofunkcyjne z rozbudowaną oferta handlową CEDET (7000 mkw.), Koneser (21 000 mkw.), EC Powiśle (10 000 mkw.) oraz Galeria Rondo Wiatraczna (11 000 mkw.). Rynek handlowy znajduje się na celowniku nie tylko deweloperów, ale również inwestorów.

Od kilku lat widoczna jest rosnąca tendencja inwestycji w nieruchomości handlowe. Potwierdza to Patrycja Idzikowska, Dyrektor działu Analiz Rynkowych I Doradztwa, BNP Paribas Real Estate Poland: – W ciągu trzech pierwszych kwartałów roku odnotowana wartość inwestycji w sektorze handlowym osiągnęła 1,2 miliarda EUR, stanowiąc jednocześnie ponad połowę całkowitego wolumenu transakcji na rynku komercyjnym, Nowym trendem zauważalnym wśród inwestorów jest większa skłonność do lokowania kapitału w formatach innych niż tradycyjne centra handlowe. Duży udział w wolumenie transakcyjnym sektora handlowego miały przejęcia portfelowe parków handlowych i centrów wyprzedażowych.

INWESTORZY NIE KOŃCZĄ PRZYGODY Z POLSKĄ

Rynek inwestycyjny w Polsce podtrzymuje szybkie tempo rozwoju, a wolumen transakcji inwestycyjnych w 3 kwartale przekroczył 800 mln EUR. Inwestorzy znaleźli odpowiednie struktury do przeprowadzenia transakcji po zmianie podejścia władz skarbowych do kwestii VAT-u przy zakupach nieruchomości komercyjnych. Utrzymujące się dobre wyniki polskiej gospodarki oraz wysoki poziom aktywności na rynku najmu we wszystkich sektorach wpływają na wzrost zainteresowania polskim rynkiem nieruchomości i skutkują dużą liczbą zawieranych transakcji inwestycyjnych.

Rok 2017 był czasem wyzwań głównie dla inwestorów, zmiany podatkowe, które dotyczyły struktury transakcji znacznie wydłużyły część procesów kupna-sprzedaży. Dodatkowym ograniczeniem dla płynności rynku jest ustanowienie REIT-ów tylko dla nieruchomości mieszkaniowych.

– Wydaje się, że takie ograniczenie i pozbawienie możliwości inwestycji REIT-ów w nieruchomości komercyjne wpłynie negatywnie na atrakcyjność tej formy inwestowania wśród inwestorów indywidualnych i na spełnienie celów wprowadzenia REIT-ów tj. na aktywizację polskiego kapitału, dynamizację rynku kapitałowego i ogólne pobudzenie gospodarki. Rynek nieruchomości komercyjnych  jest rynkiem ustabilizowanym, płynnym, z wypracowanymi przez lata standardami. Przyciąga wiele zagranicznych podmiotów, dzięki temu obywatele Niemiec czy Czech, którzy inwestują w ramach tamtejszych funduszy emerytalnych, mogą być współwłaścicielami znaczących nieruchomości w Polsce.
Udział polskiego kapitału w tego typu inwestycjach jest niestety marginalny. Przypuszczamy, że ograniczenie zakomunikowane przez MF jest wynikiem m.in. krytycznej opinii NBP nt. sytuacji na rynku nieruchomości komercyjnych. Zdaniem CBRE wbrew temu stanowisku moment na inwestycje na tym rynku jest dobry, wartości nieruchomości są niższe niż historycznie najwyższe ich poziomy, czynsze są obecnie relatywnie niskie i ze względu na wysokie koszty budowy oraz zakupu gruntów, nie powinny dalej spadać, a popyt na powierzchnię komercyjną jest wysoki i stabilny. Wszystko to powinno zabezpieczać interes inwestora indywidualnego tj. zapewniać stabilne przychody z najmu, oczywiście przy profesjonalnym zarządzaniu tego typu nieruchomościami. – podsumowuje Przemysław Łachmaniuk, z działu Rynków Kapitałowych CBRE.

Wydłużenie procesów transakcyjnych oraz ograniczenia związane z REIT-ami, nie spowodowały zatrzymania inwestorów, tylko w III kw. 2017 r. wolumen transakcji wyniósł 800 mln EUR, a po trzech kwartałach 2017 roku wartość rynku przekroczyła 2,4 mld EUR. Obecnie, trudno jest prognozować wartość rynku  na koniec 2017 roku, są jeszcze transakcje w trakcie finalizacji, które znacząco wpłyną na wynik końcowy. Jednak biorąc pod uwagę rozwój rynku, zainteresowanie inwestorów, wciąż napływający kapitał z RPA, Azji czy rynku CEE, śmiało można stwierdzić, że przed nami kolejne miesiące sukcesów. Dodatkową kartą przetargową Polski są aktywne rynki regionalne, które dają możliwość dywersyfikacji inwestycji. Potwierdza to Marcin Mędrzecki z agencji doradczej Colliers: – Czeski rynek ogranicza się do trzech miast, Węgry reprezentuje niemal wyłącznie Budapeszt, w Rumunii jest kilka miast regionalnych, ale rynek inwestycyjny skupia się niemal wyłącznie na stolicy – podobnie jest w Bułgarii - Polska jest jedynym krajem w Europie Środkowej, który ma bardzo mocno rozwinięte rynki regionalne z ogromnym potencjałem rozwoju powierzchni biurowych, czy z istniejącą i dobrze prosperującą bazą centrów handlowych.

MAGAZYNY PNĄ SIĘ W GÓRĘ

Doskonałe miesiące ma za sobą branża logistyczna, w której rekordy popytu i podaży padają w każdym roku. Jak wynika z danych firmy CBRE całkowita podaż powierzchni wyniosła ponad 12,8 mln mkw., a od początku roku deweloperzy dostarczyli na rynek rekordową ilość 1,7 mln mkw. powierzchni. To dowód na doskonałą kondycję polskiego rynku oraz zapowiedź kolejnego, dobrego roku dla branży przemysłowo-logistycznej. Taka aktywność deweloperów cieszy, tym bardziej, że rozwijane są rynki wschodzące.

– Na przykładzie sektora logistycznego widać, że dziś motorami wzrostu są rozwinięte i dynamicznie rozwijające się rynki na zachodzie, południowym zachodzie, centrum kraju czy na Pomorzu. Co istotne jednak, Polska ma do zaoferowania inwestorom także nowe rynki – chodzi tu o tzw. ścianę wschodnią (m.in. Lublin, Białystok). Obszary te mają do zaoferowania przede wszystkim nowe powierzchnie i nowe zasoby siły roboczej. Budowana tam obecnie infrastruktura drogowa pozwoli wykorzystywać ich potencjał w perspektywie kilku lat. –  mówi Maciej Madejak z firmy Goodma.

Bardzo ciekawą analizą polskiego rynku magazynowego i branży logistycznej jest raport przygotowany przez Panattoni Europe oraz CBRE – „Confidence Index 2017” – pokazuje on jakie szanse oraz zagrożenia dla rozwoju rynku magazynowego widzą jego uczestniczy.

Badanie wykazało wiele pozytywnych prognoz dotyczących rozwoju branży logistycznej w najbliższej przyszłości. Wysokiemu optymizmowi w zakresie oczekiwanych zmian wysokości obrotów (aż 94% respondentów przewiduje wzrost) towarzyszą pozytywne opinie na temat rentowności (70% ankietowanych oczekuje wzrostu zysków). Ponad trzy czwarte ankietowanych wykazało też chęć dokonania nakładów inwestycyjnych w obszarze logistyki i łańcucha dostaw, a zdecydowana większość (62%) zakłada wzrost zatrudnienia.

Warto jednak podkreślić, iż są to obszary, które kreują tyle samo korzyści, co wyzwań.

CZY JESTEŚMY GOTOWI NA WYZWANIA

Od kilku lat, eksperci prognozujący przyszłość mówią o dwóch kluczowych wyzwaniach: zasobach ludzkich oraz cyfryzacji biznesu. Rynek pracownika obserwujemy w każdej branży: od wykfalifikowanych specjalistów IT, kadry zarządzające, po pracowników fizycznych i dorywczych. Ważność tego aspektu podkreśla Maciej Madejak: – Bardzo istotnym czynnikiem, który może spowalniać dynamikę rozwoju branży magazynowej w średniej i długiej perspektywie, są rosnące ceny wykonawstwa. Kolejnym wyzwaniem mogą być braki kadrowe – nie tylko u klientów prowadzących produkcję lub dystrybucję w parkach magazynowych, ale także na wcześniejszym etapie, czyli u podwykonawców. Może się to bezpośrednio przekładać na opóźnienia w realizacji procesów inwestycyjnych.

Według wspomnianego wcześniej badania „Confidence Index 2017” ponad 50% respondentów uznało, że nadchodzący rok będzie trudniejszy dla biznesu, a części z nim wskazała właśnie na zasoby ludzkie, jako obszar wyzwań.

Takie same obawy ma Stanislav Frnka, szef polskiego oddziału HB Reavis, który dostrzega zagrożenia związane z zatrudnieniem, wraz z rosnącą ilością inwestycji biurowych: – Nowe rozdanie środków unijnych będzie sprzyja wzrostowi aktywności inwestycyjnej zarówno w sektorze prywatnym jak i publicznym w większości polskich regionów. Inaczej mówiąc – place budów w Polsce będą pełne. Niektórzy generalni wykonawcy mogą zatem stanąć przed wyzwaniami związanymi z brakiem odpowiedniej liczby wykwalifikowanych pracowników, co może odbija się na jakości i terminowości prac na rzecz inwestorów.

Odpowiedzią pracodawców na ten stan może być uważna analiza warunków pracy, tworzenie środowiska wspierającego rozwój, wyłanianie talentów oraz budowanie kultury organizacyjnej, która wspiera współpracę i rozwój. Aspektem, który łączy się z rynkiem pracownika oraz z wyzwaniem „ jak być atrakcyjną firmą w dzisiejszych czasach”, jest postępująca cyfryzacja. Tylko firmy, które obecnie aktywnie inwestują w ten obszar, będą cieszyły się przewagą konkurencyjną za kilka lat. Nowe technologie stosowane są już na etapie planowania budynku biurowego: – Sam proces projektowania budynków coraz częściej odbywa się z wykorzystaniem BIM (Building Information Modeling), dzięki czemu możliwe jest symulowanie i wizualizowanie nie tylko bryły danego obiektu, ale też wpływu konkretnych rozwiązań technicznych na komfort jego przyszłych użytkowników. – podkreśla atuty takich rozwiązań w sektorze biurowym Stanislav Frnka.

Jednak największe zaawansowanie nowych technologii, a co za tym idzie największe wyzwania, spotykają się na styku branży e-commerce z branżą logistyczną. Presja na szybkość realizacji zamówień, automatyzacja magazynów, skrócenie czasu dostaw, a także wciąż rosnący udział e-commerce to czynniki stale napędzające wyzwania tego sektora.

Odpowiedzią rynku na nadchodzące zmiany musi być elastyczność, która pozwala na reagowanie i dostosowanie się do wymagań, które niesie za sobą technologia i zmieniające się środowisko biznesowe. Patrząc na prognozy, możemy spodziewać się miesięcy pełnych kolejnych rekordów, wielu wyzwań i dużej aktywności w każdym sektorze rynku.

Źródło: TII
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Liczba komentarzy 1

  • Umieszczony przez: Jasiek Mińkowski   |   niedziela, 14 styczeń 2018 21:31
    Chciałbym by biura w stolicy przestały przypominać filmy o NY z lat 90.tych. Ponieważ w europie XXI wieku najmodniejsze biura znajdują się często w klimatycznych pofabrycznych kompleksach. Wydaje mi się, że dobrym przykładem może być Praski Koneser który po latach rewitalizacji znów wyrasta na wizytówkę Pragi a przestrzeń biurowa pomimo, że zupełnie inna niż ta oferowana w centrum miasta jest niesamowicie popularna co widać po jego lokatorach. Bardzo znane firmy z polski sąsiadują tam z Campusem Google.
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029  2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 20 czerwca 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 20 czerwca 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 25 czerwca 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 26 czerwca 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni  w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych :  www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl , www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracyz dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 z późn. zm.) ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO NR 10/2018 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska Zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Strefy i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy. 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność  SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Suwałki o łącznej powierzchni 1,8072 ha, składająca się z działek oznaczonych numerem geodezyjnym: 32803/9 (pow. 0,9159 ha), 32803/11 (pow. 0,2760), dla których prowadzona jest KW: SU1S/00039664/7 oraz działka nr 32800/7 (pow. 0,6153 ha), dla której prowadzona jest KW: SU1S/00038180/3. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego.     2.  Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego.   3.  Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego w cenie 8 000,00 zł + należny podatek VAT w stawce 23% można nabyć w siedzibie Spółki (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4.  Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5.  Oferty należy składać w siedzibie Spółki w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49 do dnia 15 maja 2018 r. do godziny 10.00. 6.  Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Spółki dnia 15 maja 2018 r. o godzinie 12.00. ORAZ ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO NR 11/2018 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska Zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Strefy i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy. 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca własność  SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Suwałki o powierzchni 1,1424 ha, składająca się z działki oznaczonej numerem geodezyjnym: 32803/13, dla której prowadzona jest KW: SU1S/00039664/7. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego.   2.  Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego.   3.  Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego w cenie 8 000,00 zł + należny podatek VAT w stawce 23% można nabyć w siedzibie Spółki (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4.  Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie Spółki w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49 do dnia 16 maja 2018 r. do godziny 10.00. 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Spółki dnia 16 maja 2018 r. o godzinie 10.15.  Wszelkich informacji udzielamy w siedzibie SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T Noniewicza 49, tel./fax: (87) 565 22 17, 565 24 49, e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny   mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/52 (KW nr SL1S/00090111/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.05.2018r., do godziny 10:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 28.05.2018r. o godz. 10.30 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW