Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Komercyjnie dla społeczeństwa

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Art Norblin
Art Norblin

Przywykliśmy ostrą kreską oddzielać to co komercyjne od funkcji publicznych. Jednak wymogi rynkowe oraz sam rozwój rynku nieruchomości komercyjnych powoduje, że deweloperzy muszą zostać partnerami instytucji państwowych w celu wykreowania przestrzeni przyjaznej klientowi.

Po kulturę do centrum handlowego

Historia nowoczesnych centrów handlowych w Polsce rozpoczęła się dopiero w latach 90., ale szybko zyskały na popularności, stając się miejscami nie tylko zakupów, ale również spędzania wolnego czasu. Trend ten został szybko dostrzeżony i wykorzystany przez deweloperów. W rezultacie coraz częściej mówi się o centrach handlowo-rozrywkowych, w których ważną rolę pełni powierzchnia przeznaczona pod kino wielosalowe, rozbudowany food court albo rozrywka przeznaczona dla całej rodziny taka jak ścianka wspinaczkowa, plac zabaw dla dzieci czy kręgielnia.

To jednak nie koniec pomysłów na uatrakcyjnienie centrów handlowych. Nieśmiało na polski rynek wchodzi trend tworzenia w centrach handlowych miejskich ośrodków, takich jak biblioteki. Oddziały miejskich bibliotek znajdują się już m.in. w gdańskim CH Manhattan, a prawdopodobnie od połowy maja również w CH Forum w Gliwicach.

- Dyrekcja gliwickiej biblioteki już od dłuższego czasu nosiła się z zamiarem otwarcia punktu w mocno uczęszczanym miejscu, jakim jest CH Forum. Bardziej realnych kształtów ta perspektywa współpracy nabrała po pierwszych rozmowach między stronami. Dodatkowym impulsem do podjęcia decyzji był plan zamknięcia w mieście trzech punktów bibliotecznych w mniej atrakcyjnych lokalizacjach. Wykorzystanie w zamian potencjału centrum handlowego samorząd miasta ocenił bardzo pozytywnie i dał zielone światło do sfinalizowania umowy - mówi Grażyna Morawiec-Jóźwicka, specjalista ds. marketingu i wynajmu w CH Forum, JLL.

Biblioteka to okazja do przyciągnięcia nowej grupy klientów i realnego wzbogacenie oferty obiektu. Chociaż miejskie placówki nie są w stanie płacić takich stawek czynszu jak punkty handlowe czy gastronomiczne, to zarządzający placówkami widzą korzyści w zaproszeniu do centrum handlowego tego typu instytucji.

- CH Forum projekt traktuje przede wszystkim jako element zaangażowania w życie miasta i współpracy z samorządem, dlatego też stawka czynszowa (dla biblioteki - przyp. red.) jest bardzo preferencyjna. Forum się na nią zgodziło, gdyż widzi duży potencjał tego projektu – wyjaśnia Grażyna Morawiec-Jóźwicka.

Coraz częściej także sztuka i historia zaprzyjaźniają się z przestrzenią komercyjną. Najbardziej znanym przykładem takie kolaboracji jest Stary Browar w Poznaniu, gdzie znajduje się siedziba Art Station Fundation. Dzięki temu w galerii handlowej można obejrzeć nie tylko wystawę współczesnej sztuki, ale również wziąć udział w przedstawieniu teatralnym czy pokazie tańca. Jednak to nie koniec artystycznych pomysłów. Niejednokrotnie tematyka muzeum wyrasta z  historii miejsca, w którym powstało centrum handlowe. Takim przykładem będzie Otwarte  Muzeum Dawnej Fabryki Norblin na terenie kompleksu biurowo-handlowego Art Norblin w Warszawie. Na całym terenie kompleksu będzie można oglądać pozostałości maszyn i wyrobów znajdującej się w tym miejscu przez kilkaset lat fabryki wyrobów metalowych. Także w łódzkiej Manufakturze zagościły placówki związane z historią dawnej fabryki Izraela Poznańskiego – Muzeum Fabryki oraz samego miasta – Muzeum Miasta Łodzi.

-  Muzeum, do którego trafią odnowione maszyny będzie wyjątkowe z uwagi na swój układ, gdzie przestrzeń muzealna przenika się z przestrzenią handlowo-usługową. Zwiedzającym udostępnionych zostanie kilka ścieżek tematycznych składających się nie tylko z maszyn i materiałów multimedialnych, ale również zakupionej przez inwestora kolekcji platerów – komentuje Artur Setniewski, prezes Fundacji Otwartego Muzeum Dawnej Fabryki Norblina.

Na rynku powierzchni handlowych coraz popularniejsze są tzw. pop-up store, czyli czasowe stoiska reprezentujące nieobecne w danym miejscu marki, często niszowe lub dopiero wchodzące na rynek. Podobne stoisko wykorzystują również instytucje publiczne, żeby dotrzeć do obywateli także poza godzinami pracy urzędów. W połowie marca w prawie 70 galeriach i centrach handlowych w Polsce można było skorzystać z pomocy urzędników przy rozliczaniu PIT-ów w ramach akcji Szybki PIT. O sukcesie akcji może świadczyć udział 16 tys. klientów.

- Prowadzenie działań w tym miejscu wynika m.in. z chęci upowszechniania prostych i nowoczesnych rozwiązań ułatwiających wywiązywanie się z obowiązków podatkowych, jak np. możliwości złożenia PIT przez Internet. Współpraca z centrami i galeriami handlowymi układała się bardzo pozytywnie, większość galerii z dużym entuzjazmem przyjęła naszą propozycję i wspólnie mogliśmy przygotować dla naszych klientów bardzo korzystną propozycję – komentuje rozmówca z resortu finansów.

Spojrzeć na miasto jako całość

Wymarłe dzielnice biurowe to postrach każdego miejskiego planisty. Biorąc lekcje z londyńskiego City, które w weekendy mogłoby grać rolę westernowego ghost city, deweloperzy coraz częściej patrzą na rolę biurowca lub centrum handlowego w miejskim otoczeniu i starają się przy tym współpracować z lokalnymi samorządami. Widać to na przykładzie warszawskiej Woli. Dynamicznie rozwijająca się dzielnica walczy o prymat biurowego zagłębia z Mokotowem, jednak stara się nie popełnić tego samego błędu i stworzyć przestrzeń dostępną również weekendami.

Jednym z takich pomysłów ma być utworzenie Placu Europejskiego. To przestrzeń miejska zaprojektowana przez pracownię Wirtz International Landscape Architects na zlecenie firmy Ghelamco, która na Woli buduje jeden z największych biurowców w regionie – Warsaw Spire. Belgijska pracownia odpowiedzialna była m.in. za projekt parku Jubilee Park w londyńskim Canary Wharf czy Jardin du Carrousel przed Luwrem w Paryżu.  Na ponad 4 000 mkw. powstanie nowoczesny park miejski pełen zieleni, instalacji wodnych i fontann. Na placu znajdą się pasaż sztuki, oraz kawiarnie i restauracje. Jego realizacja przebiega równocześnie z postępem prac przy Warsaw Spire. Plac będzie w 80 proc. gotowy już w III kwartale tego roku, a oddanie całości planowane jest  na marzec 2016 r.

Również na Woli trwa rewitalizacja dawnej fabryki Norblina, na terenie którego powstanie 40 tys. mkw. powierzchni biurowej, a dodatkowo 24 tys. mkw. powierzchni usługowej- handlowo-kulturalnej. Połączenie różnorodnych funkcji komercyjnych z biobazarem i muzeum ma na celu stworzenie przestrzeni, która będzie ogólnodostępna i tętniąca życiem również poza godzinami pracy biur, czy sklepów.

- Funkcjonalna koncepcja rewitalizacji terenów dawnej Fabryki Norblina zakłada tzw. ekonomię 24/7 – czyli właściwie ciągłe funkcjonowanie. Zaprosimy wszystkich m.in. do Otwartego Muzeum Dawnej Fabryki Norblina. Prowadzimy rozmowy, zmierzające do rozwijania funkcji kulturalnej w ramach inwestycji. Restauracje i kawiarnie, w godzinach pracy biur będą na pewno stanowiły miejsce spotkań biznesowych, ale po godzinach i w weekendy to tam będzie warto usiąść ze znajomymi, czy spędzić przyjemnie czas we dwoje – wyjaśnia Kinga Nowakowska, dyrektor projektu rewitalizacji dawnej fabryki Norblina.
 

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016 r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 10 września 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 10 września 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 14 września 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 17 września 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”. 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych: www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: -    wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” -    złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 25.07.2018 r. do godz. 15.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.). Rokowania odbędą się w dniu 26.07.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. Wiecej infoemacji na: www.sse.slupsk.pl
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW