Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polska nadal atrakcyjna w Cannes

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)

Polskie samorządy już od kilku lat jeżdżą na międzynarodowe targi nieruchomości i inwestycji, dlatego nie dziwi, że nauczyły się wpisywać w światowe trendy. Szukają partnerów do konkretnych projektów, promują się z deweloperami i przygotowują nowoczesne stoiska.

Już po raz 26. do nadmorskiego Cannes zjechały się samorządy oraz firmy deweloperskie z całej Europy. W oczy rzucała się słaba reprezentacja Rosji, jednak mimo konfliktu na wschodzie Europy nastroje we Francji były optymistyczne. Widać było również zainteresowanie polskimi terenami pod inwestycje i projektami deweloperskimi ze strony inwestorów spoza Europy.

- Trudna sytuacja na Ukrainie i nieobecność miast i regionów Rosji nie popsuła pozytywnego nastroju wśród inwestorów. To już kolejny rok, w którym można odczuć, że rynek nieruchomości komercyjnych będzie cechowała tendencja wzrostowa. Coraz bardziej na targach widoczne stają się kraje takie jak Turcja czy Japonia, która zapraszała gości do udziału w  warsztatach czy spotkania ze ekspertami – komentuje Jan Machowski z UM Kraków.

- Tegoroczne targi MIPIM potwierdziły dobre nastroje panujące w branży nieruchomości biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej, ze szczególnym uwzględnieniem Polski. Projekty znad Wisły już od kilku lat cieszą się w Cannes zainteresowaniem zagranicznych inwestorów, którzy z roku na rok coraz chętniej lokują swój kapitał w Warszawie i innych polskich miastach. Zakładam, że w 2015 r. zainteresowanie polskimi nieruchomościami będzie jeszcze większe – mówi Stanislav Frnka, prezes zarządu HB Reavis Poland.

Polska ma szczególny powód do zadowolenia – w trakcie targów MIPIM firma doradcza CBRE ogłosiła wyniki Badania Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości. Wynika z nich, że Polska znajduje się na 10. najbardziej atrakcyjnych rynków w Europie.

- W tym roku liczba deklaracji odnośnie lokowania inwestycji w Polsce i w krajach regionu CEE nieco spadła. Jest to odzwierciedleniem ogólnej sytuacji w regionie na którą rzutuje niestety sytuacja polityczno-ekonomiczna w Rosji i na Ukrainie. Nadal jednak Warszawa jest wśród dziesięciu najbardziej popularnych rynków, na których poszukuje się możliwości inwestycyjnych i nie przewidujemy załamania. Napływ kapitału do Polski jest nadal duży i trendy obserwowane na Zachodzie Europy widać również w naszym regionie. Rozwój strategii inwestycyjnych prowadzi do zróżnicowania i otworzenia się na nowe rynki oraz sektory. Oczywiście, nadal możemy obserwować zainteresowanie najlepszymi obiektami zlokalizowanym w topowych miejscach. Niemniej jednak coraz częściej brane są pod uwagę miasta regionalne takie jak Kraków i Wrocław czy poza centralne lokalizacje w Warszawie – mówi Mike Atwell, senior dyrektor działu rynków kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w CBRE.

Jako najbardziej atrakcyjny rynek w Europie, 31 proc. respondentów wskazało Wielką Brytanię. Na drugiej pozycji znalazły się ex aequo Niemcy oraz Hiszpania – wskazane przez 15 proc. badanych. Największą nowością było wskazanie Francji przez 10 proc. inwestorów, jako najbardziej atrakcyjnego rynku w regionie EMEA (w roku 2014 – 5 proc.wskazań), zwiększyło się również zainteresowanie rynkiem włoskim, wskazanym przez 6 proc. badanych (w roku 2014 – 4 proc.). Wśród miast pozycję lidera utrzymuje Londyn, Madryt, Paryż i Mediolan. Jako bardzo atrakcyjne miejsce do inwestycji, 14 proc. inwestorów wskazało główne niemieckie miasta.

Konkretnie i w grupie

W tym roku na targi MIPIM przyjechało 57 wystawców z Polski. Samorządy jeżdżą na targi do Cannes z jasno określoną wizją jak i z czym chcą się zaprezentować, często pokazując najnowsze i najbardziej spektakularne projekty. W tym roku Urząd Miasta Warszawy pokazywał perspektywy rozwoju Pragi, zwłaszcza w kontekście otwarcia II linii metra, która zostało otworzona tuż przed targami oraz ogłoszenia programu rewitalizacji tej dzielnicy. Z kolei władze Krakowa zaprezentowały w Cannes projekt  „Kraków – Nowa Huta Przyszłości". Projekt ten zakłada stworzenie nowej jednostki urbanistycznej w sposób zapewniający kompleksową rewitalizację terenów poprzemysłowych.

- Projekt „Kraków- Nowa Huta Przyszłości” cieszył się niesłabnącym zainteresowaniem wśród inwestorów odwiedzających stoisko. Podczas Targów w Cannes stoisko Krakowa odwiedzili przedstawiciele kilkudziesięciu firm i instytucji - delegacja naszego miasta odbyła ponad 60 spotkań biznesowych  – mówi Jan Machowski.

Coraz częściej samorządy jadą do Cannes nie tylko, aby zaprezentować tereny wystawione na sprzedaż, ale również po to, aby poszukać partnerów do konkretnych projektów. Miasto Gdańsk poszukiwało partnerów m.in. do rewitalizacji Dolnego Miasta, Narodowego Centrum Sportów Motorowych i Rekreacji, koncepcji Airport City koło lotniska, komercjalizacji terenów koło Stadionu PGE Arena, Dmowskiego i rozbudowy okolic dworca we Wrzeszczu. Natomiast Kraków szukał partnerów prywatnych do budowy parkingów w formule partnerstwa publiczno-prywatnego.

Jednostki samorządowe chętnie zabierają na targi MIPIM prywatnych partnerów, którzy są świadectwem udanej współpracy z władzami lokalnymi. Część, jak HB Reavis, pokazuje się zarówno na stoisku samorządowym (Warszawa), jak i własnym. Samorządy również chętnie wystawiają się wspólnie. Pod egidą Metropolii Gdańskiej oprócz Gdańska wystąpiła także Gdynia, Sopot i Pruszcz Gdański, z kolei Górny Śląsk reprezentowała Metropolia Silesia, Urząd Marszałkowski Województwa Śląskiego oraz Katowice i Gliwice.

- Po raz kolejny polskie miasta zaznaczyły swoją obecność na targach. Lokalizacja większości stoisk na jednym poziomie oraz wspólna promocja na banerze rozwieszonym na Pałacu Festiwalowym okazały się trafnym zabiegiem i przyczyniły się do zainteresowania nie tylko poszczególnymi ośrodkami miejskimi, ale także Polską – mówi Jan Machowski.

Dominowały biurowce i mieszkania

Targi MIPIM to również okazja dla deweloperów, aby zaprezentować swoje najnowsze projekty. Jak wynika z badań CBRE, dla inwestorów najbardziej atrakcyjnym sektorem pozostaje sektor biurowy, a w szczególności budynki typu prime. W nachodzących miesiącach blisko połowa aktywności zakupowych ma dotyczyć obiektów tego typu. Nie dziwi zatem, że większość firm prezentowała właśnie projekty biurowe.

Wśród nich dominowały zwłaszcza obiekty stołeczne, szczególnie zlokalizowane wzdłuż II linii metra takie jak Mennica Legacy Tower (Golub Gethouse), czy Warsaw Spire (Ghelamco). Swoją obecność zaznaczyła również spółka deweloperska PKP, Xcity Investment, z planami zagospodarowania terenów Warszawy Zachodniej, Warszawy Głównej i Warszawy Gdańskiej. Ten ostatnim projekt realizowany jest wspólnie z firmą HB Reavis.

- W trakcie tegorocznej edycji targów MIPIM Grupa HB Reavis zaprezentowała szerokiej publiczności w sumie siedem projektów, w tym aż trzy warszawskie. Uwagę zagranicznych inwestorów przyciągnęły zwłaszcza Konstruktorska Business Center, będąca pierwszą zrealizowaną w Polsce inwestycją HB Reavis oraz powstający obecnie na Muranowie kompleks Gdański Business Center – komentuje Stanislav Frnka.

Trójmiejskie obiekty biurowe prezentowali tacy deweloperzy jak Olivia Business Center (OBC), Euro Styl, Hossa, Torus i po raz pierwszy – Eco Classic. OBC chwalił się największym kompleksem biurowym w Polsce.

- Przyjęte tempo rozbudowy sprawi, że Olivia Business Centre wkrótce stanie się największym centrum biznesowo-biurowym w Polsce. Spotkania w Cannes to doskonała okazja, aby zaprezentować szerokiemu spektrum inwestorów i instytucji finansowych produkt najwyższej klasy, jakim jest Olivia Business Centre – mówi prezes Olivia Business Center Maciej Grabski.

Na Cannes chętnie chwalono się również projektami mieszkaniowymi. Swoją obecność zaznaczyła firma BBI Development, która prezentowała m.in. zakupiony w ubiegłym roku wieżowiec Złota 44. Projekt luksusowej wieży mieszkalnej przechodził zmienne koleje losu, ale nowym otwarciem miała być dla niego prezentacja w Cannes. W trakcie targów wystąpił twórca projektu, amerykański architekt polskiego pochodzenia, Daniel Libeskind.

- Złota 44 to projekt dedykowany Warszawie, stworzony od podstaw z myślą o miejscu, w którym stanął. Cieszę się, że będę mógł aktywnie uczestniczyć w tworzeniu unikalnej oferty apartamentowca. To budynek, który połączy funkcjonalność z niepowtarzalnym designem i najwyższej jakości usługami. Wierzę, że stanie się ikoną dynamicznie rozwijającej się Warszawy – powiedział Daniel Libeskind.

Zgodnie z założeniami tegorocznej prezentacji Warszawy, chwalono się również obiektami na Pradze, m.in. realizowanym przez Okam Capital projektem mieszkaniowym na terenach po dawnej fabryce Pollena oraz Centrum Praskim Koneser BBI Development.

Tegoroczne 26. międzynarodowe Targi Nieruchomości MIPIM w Cannes odbywały się w dniach od 10 do 13 marca 2015 roku. Spotkało się 22 000 uczestników z 93 krajów, 2 100 firm, ponad 600 architektów i 400 dziennikarzy.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029  2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 20 czerwca 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 20 czerwca 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 25 czerwca 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 26 czerwca 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni  w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych :  www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl , www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW