Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Samorządy wiedzą czego oczekiwać od inwestorów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Krzysztof Kiljański, dyrektor Biura Targów Monachijskich w Polsce
Krzysztof Kiljański, dyrektor Biura Targów Monachijskich w Polsce


Z Krzysztofem Kiljańskim, dyrektorem Biura Targów Monachijskich w Polsce, o Targach ExpoReal, rozmawia Marta Śniegocka. 


Jak rozpoczęła się polska obecność na Targach Expo Real w Monachium?


Wszystko zaczęło się od samorządów. Na początku w Targach udział brały przede wszystkim duże miasta takie jak Warszawa, Kraków, Szczecin, Łódź. Z czasem rozwinęło się zainteresowanie targami i obecnie przyjeżdżają coraz mniejsze podmioty. Początkowo organizowaliśmy jedno duże stoisko narodowe, ale z czasem ilość biorących udział podmiotów tak się rozrosła, że ta formuła się przeżyła. Po pierwsze były ograniczenia powierzchniowe, a po drugie było to konfliktogenne. Niewielkie miasta takie jak Żagań miały stoiska przy takich metropolia jak Wrocław, Czy Warszawa. Powodowało to również zamieszanie wśród inwestorów, gdyż nie byli pewni z kim powinni rozmawiać.

Jak został rozwiązany ten problem?

Postawiliśmy na regionalizację. Najpierw duże miasta takie jak Wrocław, czy Warszawa miały osobne stoiska. Dwa – trzy lata temu rozpoczęło się organizowanie stoisk przez regiony. Ważnym czynnikiem jest tu także nabyta przez miasta i urzędy marszałkowskie umiejętność zdobywania funduszy unijnych na promocję na targach. Obecnie mamy takie regiony jak Wielkopolska, występowało również Lubuskie, czy Mazowsze. W tym roku potężne stoisko obejmujące prawie 300 mkw. zaprezentuje Śląsk, skupiające  13 podmiotów. Takie duże stoisko jest z reguły trudne w organizacji

Z jakiego powodu?

Trzeba pogodzić interesy wielu podmiotów. Muszę jednak podkreślić znakomitą współpracę ze Śląskiem. Widać, że działające tam podmioty potrafią świetnie ze sobą współpracować, dlatego sądzę, że będzie to w tym roku najlepsze stoisko polskie. Oprócz tego stoisko Śląska częściowo przejęło rolę reprezentanta Polski i na przykład organizuje uroczysty koktajl dla inwestorów podczas targów.

Można zaobserwować również powstanie nowego trendu. Miasta wystawiają się wraz z firmami prywatnymi. Przykładem może być Warszawa, która na swoim stoisku będzie gościć również firmy BBI Development, Skanska, Capital Park Group, czy Port Lotniczy im. Chopina. Podobny pomysł ma również Kraków, który wciąż rozmawia ze swoimi podwystawcami. Coraz częściej zdarza się, że duże miasto jest dofinansowane przez prywatne podmioty i wspólnie wystawiają się na jednym stoisku.

Jakie jeszcze zmiany dostrzega Pan na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat?

Na pewno przedstawiane na Targach oferty są coraz lepiej przygotowane. 10 lat temu zdarzało się, że oferty przygotowano niechlujnie. Przykładem mogą być sytuacje, kiedy inwestorzy zaczynali rozmowy o szczegółach oferty i okazywało się, że np. nie została uregulowana sprawa własności do tej nieruchomości. Obecnie nie ma takich sytuacji. Na stoiskach pojawiają się dopracowane katalogi w  językach obcych, a oferta prezentowana jest również multimedialnie. Ponadto  udział w targach biorą dobrze przygotowane, nieprzypadkowe osoby. Oprócz tego dawniej było tak, że samorządy miały ziemię, a inwestor sam proponował co może się znaleźć na danej działce. Teraz samorządy wiedzą czego oczekują od inwestorów i to one narzucają im co ma znaleźć się na danej nieruchomości. Przedstawiając oferty samorządy określają, że tutaj chciałyby np.  miasteczko biurowe, stadion lub teren zielony. To jest już zupełnie inny poziom niż przed laty.

Czy zagraniczni inwestorzy to zauważają?


Tak, Polska jest atrakcyjnym partnerem nie tylko dla inwestorów niemieckich, których będzie najwięcej na Targach, ale również dla inwestorów z Hiszpanii, Irlandii, czy Włoch. Wydaje mi się, że to zainteresowanie bierze się z faktu, iż nasz kraj jest wiarygodny, a rząd stabilny. To ma swoje odzwierciedlenie również na targach.

A jak prezentuje się Polska na tle innych wystawiających się krajów?


Polska ma na Targach silną pozycję, a dwa lata temu byliśmy największym wystawcą ze 1100 m kw. Zatem niemieccy organizatorzy bardzo się z nami liczą. W tym roku polskie samorządy zajmą aż prawie 900 mkw. powierzchni wystawienniczej i chociaż pod względem wielkości Rosja nas wyprzedza, to pozostajemy w pierwszej trójce. Generalnie największym wystawcą są Niemcy, gdyż każdy z landów prezentuje się na olbrzymim stoisku. Warto zwrócić uwagę, że Targi w Monachium są bardzo drogimi targami, ale jednocześnie niezwykle prestiżowymi. Podobny prestiż mają również Targi MIPIM w Cannes, ale to właśnie Real Expo postrzegane są jako targi robocze, gdzie prowadzi się wiele rozmów biznesowych.

W trakcie targów odbędzie się również prezentacja poświęcona Polsce przygotowana przez organizatorów Expo Real, na którą zapraszani się eksperci z banków oraz eksperci gospodarczy.

Czy w stosunku do ubiegłych lat liczba polskich wystawców znacząco się zmienia?


Od kilku lat jest to podobna liczba. Na razie liczymy na około 38 wystawców, ale liczba ta może być myląca, gdyż na stoisku wynajmowanym przez Polską Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych pojawi się dodatkowo 8-9 wystawców z Polski Wschodniej, m.in. Białystok, Giżycko, Olsztyn. W tym roku cieszymy się z drugiego już przyjazdu PAIiIZ oraz powrotu po pięciu latach Agencji Mienia Wojskowego, a także nieobecnego przez kilka lat Krakowa. Pojawią się również stoiska specjalnych stref ekonomicznych: Łódzkiej i Wałbrzyskiej. Jednocześnie odnotowujemy brak takich miast jak Gdańsk z Sopotem i Gdynią, czy Szczecin.

Jak to wygląda w przypadku liczby odwiedzających z Polski?


Dane wskazują, że tu również nie dochodzi do dużych zmian i w ciągu ostatnich lat jest to około 480-490 osób. Zazwyczaj są to reprezentanci banków i funduszy leasingowych, kancelarii prawnych oraz firm deweloperskich. Niewielu pojawia się reprezentantów samorządów.

A przyjeżdżają na targi polscy inwestorzy?

Nie widzę takiej tendencji. Wydaje mi się, że mamy jeszcze za stosunkowo mały kapitał w Polsce. Raczej działa to na odwrót i Polacy szukają kapitału i źródeł finansowania za granicą.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61. działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: -    wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” -    złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 25.07.2018 r. do godz. 15.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064 z późn. zm.). Rokowania odbędą się w dniu 26.07.2018 r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. Wiecej infoemacji na: www.sse.slupsk.pl
 
 
Prezydent Miasta Suwałk ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następujących nieruchomości: 1. stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej działkami nr 33972/3, 33973/3, 33974/3 o łącznej powierzchni 0,8555 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002951/8, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć 2. stanowiących własność Miasta Suwałki: - oznaczonej działkami nr 33973/1, 33973/2, 33974/1, 33974/2 o łącznej powierzchni 3,2228 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00013021/0, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć; - oznaczonej działkami nr 33972/2, 33972/5 o łącznej powierzchni 4,7949 ha, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00031747/7, niezabudowanej, położonej w Suwałkach przy ul. Sianożęć. Nieruchomości przeznaczone są pod eksploatację kruszywa. Szczegółowe warunki zagospodarowania zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nr 7 zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/605/02 Rady Miejskiej w Suwałkach z dnia 26.06.2002 roku. Na działkach nr 33972/5, 33973/1, 33974/1 zlokalizowana jest linia energetyczna. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tej linii oraz nieodpłatnego udostępnienia wejścia na grunt w przypadku jej awarii,  konserwacji bądź przebudowy. Cena wywoławcza łącznie dla działek wymienionych w pkt. 1 i 2 wynosi 1 500 000 zł brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych), w tym cena działek Skarbu Państwa wynosi 144 702 zł brutto, co stanowi 9,6468% ceny wywoławczej. Wadium: 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Przetarg odbędzie się w dniu 13 sierpnia 2018 roku o godz. 1100 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1 w  sali nr 146. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest: - wpłacenie wadium w podanej wyżej wysokości gotówką lub przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76 1240 5211 1111 0000 4929 8215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach do dnia 9 sierpnia 2018 roku. W tym dniu kwota wadium musi być uznana na rachunku Urzędu. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdzi wniesienie wadium przez uczestników przetargu; - złożenie, przed otwarciem przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu oraz przedmiotem przetargu; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot; - w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie; - w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy sprzedaży wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi nabywca. Szczegółowych informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) 562-81-41.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW