Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Ruchy na biurowej mapie Warszawy. Jak rynek pracy wpływa na relokację firmy?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Ruchy na biurowej mapie Warszawy. Jak rynek pracy wpływa na relokację firmy?
Ruchy na biurowej mapie Warszawy. Jak rynek pracy wpływa na relokację firmy?

Ubiegły rok był rekordowy pod względem nowej powierzchni biurowej, oddanej do użytku w Warszawie. Inwestorzy wzbogacili stołeczny rynek o kolejne 410.000 mkw., dzięki czemu łączna podaż przekroczyła barierę 5 milionów mkw.. Tak intensywny wzrost zmienia wygląd mapy dostępnych biur. Które rejony są oblegane przez developerów, a których unikają?

Najbardziej spektakularnie rozwija się Wola, zwłaszcza okolice Ronda Daszyńskiego. Ma wiele atutów, które dostrzegli inwestorzy. Jest doskonale skomunikowana dzięki drugiej linii metra, bliskości zachodniej obwodnicy miasta oraz Dworca Centralnego. Mimo wielu inwestycji komercyjnych, dzielnica nie zmienia się w typowe zagłębie biurowe – mieszkania, infrastruktura miejska, liczne obiekty usługowe i rekreacyjne oraz restauracje budują tkankę miejską, sprawiają, że Wola żyje również poza godzinami pracy firm. Jest jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji na mapie biurowej Warszawy dzięki bezpośredniej bliskości ścisłego centrum miasta. Łączna powierzchnia biur dostępnych w tym rejonie niebawem przekroczy 600.000 mkw., zgodnie z prognozami wartość ta w 2020 r. przekroczy milion mkw.. To dobry obraz dynamiki rozwoju dzielnicy. A popyt? Wskaźników pustostanów wynosi 8% i jest jednym z najniższych w Warszawie.

Wola nie korzysta wyłącznie z rosnącej koniunktury i rozwoju firm, które potrzebują nowych, większych biur. Skoro ta dzielnica zyskuje, inna prawdopodobnie traci. Główną ofiarą jej atrakcyjności jest Służewiec, mający wciąż bardzo duży potencjał (ponad milion mkw.powierzchni biurowej) i jednocześnie jeden z najwyższych w Warszawie wskaźników pustostanów (ponad 19%). Z czego to wynika?

Służewiec swego czasu nie miał konkurencji w Warszawie. Za bardzo dynamicznym rozwojem inwestycji biurowych nie szło wystarczające tempo modernizacji infrastruktury i komunikacji. Dzielnica szybko się zakorkowała, o czym wiedzą wszyscy, którzy tam pracują – bez względu na to, czy dojeżdżają własnym samochodem czy też komunikacją miejską. Wieczorami Służewiec pustoszeje, brakuje mu klimatu. Po godzinach pracy rzadko można ujrzeć tu kogoś, kto nie pracuje w tych okolicach. Dzielnica przerodziła się w obszar stricte biznesowy. W ostatnich latach powstało co prawda wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, nie zmieniły jednak znacząco atmosfery dzielnicy. Wiele mieszkań kupili inwestorzy oraz firmy, które mają biura w pobliżu. Gdy wieczorem przejeżdża się przez Marynarską, Cybernetyki, Domaniewską czy Postępu, trudno dostrzec ludzi na ulicach. Jakie ta sytuacja ma konsekwencje dla właścicieli służewieckich budynków? Muszą obniżać czynsze, co wpływa na postępującą zmianę struktury najemców. Lokuje się tam coraz więcej firm z sektora usług dla biznesu, zatrudniających wielu pracowników. Takie firmy potrzebują dużo przestrzeni biurowej w korzystnej cenie. – Rozwój Woli redefiniuje rolę, którą będzie pełnił Służewiec na mapie warszawskich biur. To wcale nie oznacza, że dzielnica nie ma przed sobą perspektyw. Przeciwnie – na służewskie powierzchnie biurowe jest i będzie wielu chętnych, zmienia się po prostu profil najemców. Głównym wyzwaniem dla właścicieli budynków jest dotarcie do nowych odbiorców i przekonanie ich,  że warto uwzględnić ich biurowce w planach relokacyjnych – wyjaśnia Łukasz Jędrychowski, Senior Property Broker w Nuvalu Polska, największej polskiej firmie doradzającej klientom na rynku nieruchomości komercyjnych.

Wola to nie jedyny kierunek, który interesuje firmy planujące relokację. Za to jeden z nielicznych, gdzie inwestorzy realnie odpowiadają na zapotrzebowanie. Interesującym przykładem jest Żoliborz. Ma podobne atuty do Woli – metro, prestiż (nawet większy), bliskość centrum. Biurowce tam jednak nie powstają – łączna powierzchnia biurowa na Żoliborzu i Bielanach to nieco ponad 100.000 mkw.. Inwestorzy omijają tą dzielnicę szerokim łukiem, mimo, że mogą liczyć na potencjalnych klientów (wskaźnik pustostanów wynosi zaledwie 3,7%). Jedną z przyczyn jest wysoka cena gruntów i ich niewielka dostępność. Developerzy wolą inwestować w projekty mieszkaniowe, które szybko się sprzedają, w dodatku po bardzo wysokich cenach.  Niewiele dzieje się też na Wilanowie. W ostatnich 8-10 latach powstało tam kilka biurowców, jednak proces ten się zatrzymał. Obecnie dzielnica rozwija się wyłącznie pod kątem inwestycji mieszkaniowych. Jak na tle pozostałych dzielnic wygląda Praga? Wisła wciąż jest silną barierą dla inwestorów – niewielu z nich planuje budowę biurowców po drugiej stronie rzeki, choć przykład sukcesu Centrum Praskiego Koneser, zrewitalizowanego przez Liebrecht&Wood, może być zapowiedzią zmiany trendu. Projekt z jeszcze większym rozmachem, choć o podobnym klimacie, zrealizuje Okam Capital na terenie dawnych zakładów Polleny przy Szwedzkiej. Ruch na mapie biurowych inwestycji w stolicy, oprócz Woli, jest jeszcze widoczny wzdłuż Alei Jerozolimskich, Nowe projekty powstają wzdłuż linii kolejowej, między Towarową i Dworcem Zachodnim. Podaż przestrzeni biurowej w tym rejonie wynosi ponad 220.000 mkw.i stale rośnie. Z nowych projektów można wymienić kompleks West Station II realizowany przez HB Reavis (31.500 mkw.) czy Equator IV, wznoszony przez Karimpol (19.000 mkw.). Wciąż wiele dzieje się w ścisłym centrum, drugiego po Służewcu rejonu w Warszawie o największej podaży przestrzeni biurowej (ponad 830.000 mkw.).  Nowe inwestycje powstają pod kluczowymi dla miasta adresami. Immobel kontynuuje odbudowę słynnego CEDET-u przy zbiegu Alei Jerozolimskich i Kruczej, przy którym powstaje całkowicie nowy budynek biurowy. Powierzchnia obu wyniesie 14.000 mkw.. BBI Development w przyszłym roku zakończy projekt Centrum Marszałkowska (13.100 mkw.) na terenie dawnego Sezamu. Developerzy są aktywni również na Mokotowie – przykładem jest nowy budynek Bobrowiecka 8, realizowany przez Spectra Development, który udostępni najemcom 22.500 mkw..

Co skłania firmy do relokacji?

Powodów, dla których firmy szukają nowych biur, jest wiele. Najbardziej oczywiste to wygaśnięcie dotychczasowej umowy najmu, rozwój (lub redukcja) struktur czy zmiana formuły funkcjonowania. W ostatnich latach doszedł kolejny, który z roku na rok zyskuje na znaczeniu: jest nim walka o pracowników. Do niedawna wysokie wskaźniki bezrobocia i niski poziom płac sprawiał, że pracodawcy mogli wybierać spośród licznej grupy kandydatów, konkurujących o posady w ich firmach. Rynek nie zmuszał ich do szczególnego zabiegania o pracowników, a podstawowy pakiet socjalny (telefon, pakiet sportowy i prywatna opieka medyczna) uznawany był za duże osiągnięcie negocjacyjne. Sytuacja dynamicznie się zmienia, od kiedy wskaźniki bezrobocia zaczęły spada, a inwestycje – rosnąć. Wg danych GUS w lipcu bez pracy było 7,1% Polaków (najmniej od 26 lat), a w Warszawie – zaledwie 2,5%. Oznacza to, że rynek pracodawcy przekształcił się w rynek pracownika – on teraz dyktuje warunki. Firmy muszą angażować coraz więcej środków, energii i inwencji, by pozyskać i utrzymać wartościowe zespoły. Nie można podwyższa pensji w nieskończoność, dlatego pracodawcy szukają innych narzędzi, dzięki którym mogą skutecznie walczyć o kandydatów. Jednym z nich jest biuro. Jak sprawi, by działało na korzyść firmy?

- Pracownicy chcą mieć realny wpływ na to, jak wygląda ich miejsce pracy. Administracja i właściciele firm coraz częściej angażują ich w procesy relokacji, chcąc w ten sposób podkreśli, że biorą pod uwagę ich punkt widzenia. Zdarza się, że inicjują ten proces, mając na uwadze komfort i dobre warunki pracy zatrudnionych osób – tłumaczy Łukasz Jędrychowski. Szukając nowej lokalizacji, coraz częściej powoływane są zespoły projektowe w ramach swoich przedsiębiorstw, aby włączyć pracowników do procesu decyzyjnego. Mają oni również wpływ na aranżację nowej siedziby tak, aby projekt odzwierciedlał ich potrzeby. Pracodawcy przeprowadzają analizy demograficzne, sprawdzają, w jakich dzielnicach mieszkają ich pracownicy. Często zdarza się, że osoby zatrudnione od lat w danej firmie kupują mieszkania w bezpośredniej okolicy miejsca pracy, by uniknąć korków i tracenia czasu na dojazdy. Przeprowadzka firmy z Bielan na Służewiec bez uwzględnienia tego faktu może skończyć się wieloma rezygnacjami i koniecznością budowania nowego zespołu. Przedsiębiorstwa planujące zmianę biura coraz częściej korzystają z usług firm doradzających na rynku nieruchomości komercyjnych. Wiedza i doświadczenie ekspertów ułatwiają proces relokacji. W związku z intensywną konkurencją na rynku, ich usługi coraz częściej finansują właściciele budynków, dzięki czemu nie obciążają budżetów firm planujących przeprowadzkę. – Pomagamy klientom jeszcze na etapie diagnozy potrzeb. Analizujemy profil ich działalności, staramy się znaleźć taką przestrzeń, która spełni ich oczekiwania. Każdą ofertę szyjemy na miarę, zależy nam na długoterminowej relacji z naszymi klientami. Nawiążemy ją tylko wtedy, gdy przeprowadzimy firmę do dobrze zlokalizowanego, odpowiednio zaaranżowanego biura, z którego będą zadowoleni pracownicy. Nasz cel to znalezienie takiego rozwiązania, które realizuje te priorytety i jednocześnie szanuje budżet klienta – dodaje Jędrychowski.   

Bardzo wyraźnie widać, iż przekształcenie się rynku pracodawcy w rynek pracownika wpływa na proces wyboru biura przez osoby zarządzające. Uwzględniane są potrzeby przede wszystkim pracowników, a nie prezesów, którzy w minionych czasach mogli wybierać lokacje biorąc pod uwagę wyłącznie swoje preferencje.

Źródło: info. prasowa
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)



Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Liczba komentarzy 1

  • Umieszczony przez: Jasiek Mińkowski   |   czwartek, 21 wrzesień 2017 14:59
    Lokalizacja firmy jest bardzo ważna ale zauważyłem, że wiele kreatywnych marek szuka bardzo alternatywnych rozwiązań, np. Google Campus umieścił swoją komórkę w Koneserze na Ząbkowskiej. Budynek jest położony blisko metra jednak bardzo daleko od całego Warszawskiego zagłębia biurowców. Klimatyczne miejsce w pofabrycznym kwartale plus brak korków i tłoków w kawiarniach sprawiają, że w takich miejscach pracuje się zupełnie inaczej. Pracownicy doceniają nowoczesne i bardzo spokojne warunki pracy.
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Gmina Gromadka zaprasza potencjalnych Inwestorów do przystąpienia do przetargu na sprzedaż nieruchomości gminnej o łącznej powierzchni blisko 60 ha, położonej na terenie inwestycyjnym przyległym do Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej obszar Krzywa.   Nieruchomość w kształcie litery „l” , przylegająca do dwóch dróg gminnych (obie przystosowane do transportu ciężkiego, jedna o nawierzchni asfaltowej , druga betonowej) i jest położona ok . 700 m od węzła drogowego LSSE Krzywa Szczytnica na autostradzie A4. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, energii elektrycznej. Gmina Gromadka oferuje Inwestorom możliwość uzyskania  12-letniego zwolnienia podatkowego w podatku od nieruchomości, w ramach pomocy regionalnej. W sąsiedztwie zainwestowały takie firmy jak Hörmann, Panattoni, czy Action. Nieruchomość idealnie nadaje się na cele logistyczne lub produkcyjne Więcej informacji: zastępca wójta Tomasz Matyjewicz, t.matyjewicz@gromadka.pl , tel. 601 979 262.     Wójt Gminy Gromadka o  g  ł  a  s  z  a   I  p  r  z  e  t  a  r  g       u  s  t  n  y     n i e o g r a n i c z o n y na sprzedaż nieruchomości  stanowiących własność Gminy Gromadka:   Nr działki/obręb Pow./ha Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Cena netto/PLN Wadium Termin przetargu Nieruchomość składająca się z działek nr: w obrębie Różyniec- 384/1, 384/9, 382, 383/1, 383/2, 384/8, 384/3, 384/7, 384/6, 384/5, 384/4 w obrębie Osła- 256/204, 256/205 256/146 Łączna powierzchnia 59,6205 ha Tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów - PBS z możliwością zabudowy elektrow. fotowoltaicznej, wiatrowej i KDL w części   nieruchomości  17 200 000,00 słownie: Siedemnaście milionów dwieście tysięcy złotych 00/100 2 000 000,00 wniesione do 07.06.2018r. 12.06.2018r. Godz. 11:00 Sprzedaż gruntów niezabudowanych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U.2017.1221ze zm.) objęta jest 23%  stawką podatku VAT. Termin do złożenia  wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018.121 t.j.ze zm.) upłynął dnia 3 kwietnia 2018 r. Cena nieruchomości ustalona w przetargu oraz podatek VAT płatna jest przed podpisaniem umowy   w formie aktu notarialnego. Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przeprowadzającej przetarg dokument tożsamości oraz: osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą – zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, spółki - umowę spółki, podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego – aktualny (z ostatnich 6 miesięcy) odpis z KRS, cudzoziemcy – promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli jest ona wymagana przepisami prawa, cudzoziemcy-osoby prawne – dodatkowo odpis z właściwego rejestru, uwierzytelniony przez tłumacza przysięgłego, pełnomocnicy – dodatkowo pełnomocnictwo do udziału w przetargu sporządzone w formie aktu notarialnego, osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – dodatkowo pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie ustalonej w przetargu przez współmałżonka przystępującego do przetargu.   Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia oświadczenia: o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Gromadka w związku z przetargiem  na sprzedaż nieruchomości – podstawa prawna art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2, art. 24 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 922 ze zm.); że znany jest im stan przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tytułu stanu przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń; że zapoznały się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości objętej przetargiem.   Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora przetargu. Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu nie zostanie dopuszczony do licytacji. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, t.j. Dz. U. 2017, poz. 2287), w przypadku wygrania przetargu, zobowiązani są przed        zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zezwolenie to jest wymagane. W przypadku nie uzyskania zezwolenia jw. przed zawarciem aktu notarialnego wadium przepada na rzecz Gminy Gromadka.   Wadium należy wnieść w pieniądzu, przelewem środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Urzędu Gminy Gromadka: Bank  Spółdzielczy  Chojnów 29 8644 0000 0019 8000 2000 0030. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych  na rachunek Urzędu Gminy w Gromadce. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po  odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później  niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu. Wójt Gminy Gromadka zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu  i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Nabywca jest zobowiązany na 3 dni przed  wyznaczonym terminem zawarcia umowy notarialnej do wniesienia jednorazowo  wylicytowanej ceny. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi. Ogłoszenie o przetargu oraz regulamin zamieszczone są na stronie internetowej Urzędu Gminy Gromadka www.bip.gromadka.pl oraz   na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy. Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych przyczyn z podaniem uzasadnienia, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości. Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nieruchomość sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca nieruchomości. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do II przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka: Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016r.   Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029  2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 20 czerwca 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 20 czerwca 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 25 czerwca 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 26 czerwca 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” 6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni  w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych :  www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl , www.sse.słupsk.pl oraz w dzienniku Puls Biznesu.
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny   mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/52 (KW nr SL1S/00090111/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.05.2018r., do godziny 10:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 28.05.2018r. o godz. 10.30 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW