Odpowiada Daniel Puchalski dyrektor Działu Obsługi Gruntów Inwestycyjnych Jones Lang LaSalle.

W porównaniu z latami 2009 - 2012, w 2013 r. obserwowaliśmy wyraźne ożywienie na rynku gruntów inwestycyjnych w Polsce i wzrost aktywności deweloperów, którzy w minionym roku przeszli od prowadzenia rozmów i negocjacji do faktycznej realizacji transakcji kupna i sprzedaży. Trend ten utrzyma się również w 2014 r. Z naszych szacunków wynika, że inwestorzy w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy mogą wydać nawet do 1,5 mld zł na działki pod zabudowę biurową, handlową czy mieszkaniową.

Warto zauważyć, że rozwój rynku gruntów inwestycyjnych w 2014 będzie generowany w największej mierze przez coraz mocniejszy popyt na grunty mieszkaniowe, przy stabilnym zainteresowaniu działkami przeznaczonymi pod zabudowę biurową i handlową. Przewidujemy, że w analizowanym okresie wzrośnie zainteresowanie deweloperów mniej atrakcyjnymi działkami inwestycyjnymi, pozwalającymi na wzniesienie budynków mieszkaniowych niższej klasy, w których lokale będą mogły zostać zakupione z wykorzystaniem dofinansowania w ramach programu rządowego Mieszkanie dla Młodych. Popyt na grunty mieszkaniowe może również wpłynąć na wzrost cen działek, który jednak nie powinien przekroczyć 5-10 proc..