Pełna automatyzacja i roboty w magazynach
W parze ze zmianami budynków, ewoluują standardy wykończenia wnętrz oraz wyposażenia magazynów.
– Coraz popularniejsze stają się procesy automatyki oraz robotyzacja w magazynach, dlatego budynki coraz częściej dostosowywane są do wymagań urządzeń technicznych instalowanych w ich wnętrzach – mówi Michał Samborski. – Takimi jaskrawymi przykładami są magazyny realizowane dla firmy Amazon, ale również budynki kurierskie – sam obiekt jest dość mocno dostosowany do typu sortera i typu przenośników, które znajdują się w środku. Ten proces automatyzacji dotyka większość obiektów magazynowych pracujących dla e-commerce, gdzie stosuje się rozwiązania typu miniload oraz automatyczne magazynowanie – wyjaśnia ekspert Panattoni.
Innym przykładem zastosowania nowych technologii jest obiekt zbudowany przez dewelopera 7R dla szwedzkiej firmy Hultafors Group w Goleniowie. To pierwszy w kraju zautomatyzowany magazyn klasy A, przygotowany na potrzeby wysoko zautomatyzowanego centrum dystrybucyjnego korzystającego z systemu AutoStore. Kolejną inwestycją dewelopera 7R, która bazować będzie na pracy robotów, jest centrum logistyczne Żabki, które powstaje w podwarszawskim Radzyminie.
– Jest to pierwszy w Polsce tak zaawansowany obiekt dla branży spożywczej, gdzie w 40-metrowym magazynie wysokiego składowania typu „high bay” prowadzone będą w pełni zautomatyzowane procesy logistyczne zapewniające płynne dostawy do wszystkich franczyzobiorców sieci w kraju. – dodaje Waldemar Paszko.
(fot. freepik.com)
Reklama
Reklama
Ekologia służy przyrodzie i firmom
Nowoczesne technologie w magazynach służą nie tylko oszczędnościom i optymalizacji wykonywanych zadań. Równie ważnym obszarem są rozwiązania związane z polityką zrównoważonego rozwoju.
– Ekologia w budownictwie to nie są już tylko marketingowe hasła, ale konkretne działania zakrojone na szeroką skalę. Wymuszają je sami najemcy – korporacje posiadające własne cele klimatyczne i środowiskowe. Z kolei oni rozliczani są przez partnerów, inwestorów i władze lokalne, a przede wszystkim przez świadomych konsumentów. Dziś coraz więcej odbiorców produktów i usług zwraca uwagę na to, czy ich dostawcy działają w zgodzie z zasadami poszanowania środowiska. – mówi Magdalena Matusik, oraz zapewnia, że działania ekologiczne służą nie tylko przyrodzie, ale również firmom.
Strategia ekologicznego budownictwa w 7R zakłada oszczędności do 50 proc. zużywanej energii. Deweloper chce to uzyskać dzięki zastosowaniu paneli fotowoltaicznych, oświetleniu LED, systemowi monitorowania zużycia energii oraz wyższym parametrom przenikania ciepła. Firma oferuje również oszczędności wody na poziomie 2 400 l dziennie dla obiektu o pow. 20 tys. mkw., przy wykorzystaniu instalacji systemu wody szarej, baterii wyposażonych w perlatory, zagospodarowaniu wody deszczowej, monitorowaniu zużycia wody oraz detekcji wycieków.
– W portfolio mamy realizację budynku dla BWI Group w podkrakowskich Balicach, wyposażonego w zaawansowany technologicznie system trigeneracji. Dzięki jednostce opalanej gazem wytwarzana jest energia potrzebna do zasilania, ogrzewania, chłodzenia i wentylacji budynku, a ewentualne nadwyżki prądu są oddawane do lokalnej sieci energetycznej. Z kolei centrum dystrybucyjne Żabki zasilimy zieloną energią z paneli fotowoltaicznych. Inwestycja skorzysta także ze specjalnej kostki i wież antysmogowych. Wspomniane realizacje to dowód, że wysokie standardy ekologicznego budownictwa są doceniane i wybierane przez najemców już na etapie planowania nowej siedziby – wyjaśnia Waldemar Paszko.
Reklama
W swoich parkach magazynowych zarówno Prologis, 7R, jak i Panattoni stawiają również na elektromobilność (np. instalując gniazda do ładowania do samochodów elektrycznych) oraz odpowiednie zagospodarowanie terenu.
– Odchodzimy od wymagającego „trawnika angielskiego” na rzecz łąk kwietnych, rozwiązań z małą retencją czy ogrodami deszczowymi oraz wprowadzamy faunę na tereny inwestycji – przygotowując domy dla pszczół, czy implementując rozwiązania związane z gatunkami chronionymi. Nie sposób nie wspomnieć o certyfikacji ekologicznej, którą Panattoni wprowadziło do standardu obiektów – w systemie BREEAM na poziomie co najmniej Very Good. Dodatkowo Panattoni Park Sosnowiec I otrzymał ocenę „Excellent” w systemie BREEAM International New Construction. To pierwszy tak wysoki poziom certyfikacji na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce dla nowo wybudowanej inwestycji. W celu ograniczenia zużycia energii coraz częściej implementujemy także pompy ciepła, które są bardzo ekologiczne – pobierają nawet 75 proc. energii z gruntu lub powietrza – mówi Michał Samborski.
