Odpowiada  Marcin Żuchniewicz, zastępca dyrektora w dziale Analiz i Doradztwa DTZ.

Finansowanie inwestycji komercyjnych przy pomocy obligacji korporacyjnych jest przede wszystkim wygodnym rozwiązaniem dla deweloperów, którzy szukają innych źródeł finansowania niż kredyt bankowy. Środki pozyskane z takiej emisji mogą zostać przeznaczone na dowolne cele, w zależności od bieżącego zapotrzebowania spółki, czas wykupu obligacji nie jest ograniczony czasem trwania projektu inwestycyjnego, a wysokość zabezpieczenia danej emisji jest ustalana przez emitenta.

Z drugiej strony, deweloperzy decydujący się na emisję obligacji są poddani ściślejszej kontroli pod kątem ich sytuacji finansowej i możliwości wykupu wyemitowanych obligacji. Należy także pamiętać, że możliwość uzyskania finansowania poprzez emisję obligacji zależy od bieżącego popytu na tego rodzaju instrumenty i nie zawsze musi zakończyć się sukcesem, co wiąże się z ryzykiem reputacyjnym.

W niektórych przypadkach, środki pozyskane z emisji obligacji mogą również stanowić wkład własny dewelopera w nowym projekcie inwestycyjnym i umożliwić uzyskanie finansowania za pomocą kredytu bankowego.