Radzi Magdalena Terech, Lesing Director Office Department, Capital Park:
Najemcy najchętniej wybierają obiekty zlokalizowane w biznesowej części miasta.
Istotnym warunkiem jest także dogodny dojazd do biura – zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Lokalizacja budynku powinna zapewniać pracownikom dojazd do pracy minimum dwoma popularnymi środkami komunikacji (autobus, tramwaj, metro, kolej SKM/WKD). Dobrze zaprojektowany biurowiec powinien dysponować również odpowiednią liczbą miejsc parkingowych.
Najemcy dużą wagę przywiązują do usług oferowanych na terenie obiektu, takich jak restauracje, punkty handlowe, kluby fitness, centra medyczne itp. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo centrów handlowych, urzędów, szkół, przedszkoli oraz innych budynków użyteczności publicznej.
Istotnym czynnikiem decydującym o wyborze siedziby biura są koszty eksploatacyjne. Coraz większą wagę najemcy przywiązują do wybierania obiektów posiadających certyfikaty ekologiczne BREEM czy LEED, które gwarantują niższe opłaty eksploatacyjne. Warto pamiętać, że certyfikowane budynki to także bardziej przyjazne środowisko pracy.
Należy podkreślić, że odpowiednia lokalizacja siedziby firmy ma znaczący wpływ na jej wizerunek. Zatem w cenie jest prestiżowa lokalizacja, reprezentatywna architektura oraz odpowiednie sąsiedztwo.
