Jak rysuje się przyszłość zarządzania nieruchomościami

  • 18 maja 2020

Izabela Miazgowska z biura Knight Frank Polska

– Sytuacja globalnego kryzysu wywołanego wirusem pokazała, jak istotne znaczenie w zarządzaniu kryzysem ma wiedza ekspercka osób specjalizujących się w danej dziedzinie. Zrozumienie aktywności ludzi w nowych miejscach pracy poprzez, przykładowo, platformę ACE Knight Frank, jest dobrym sposobem na zrozumienie i monitorowanie tego, jak ludzie rzeczywiście zachowują się i jakie są ewentualne zagrożenia. Z kolei platformy do rezerwacji biurek wykorzystujące sensory mogą z kolei prześledzić, obok kogo siedziała zarażona osoba, i na tej podstawie można podjąć dalsze kroki i wprowadzić odpowiednie zabezpieczenia. Technologia skanowania temperatury ciała to rozwiązanie, które jest stosowane w Azji i daje ludziom wysokie poczucie bezpieczeństwa, nawet jeśli nie jest to w pełni udowodnione. Zainteresowanie tego typu rozwiązaniami zaczynamy dostrzegać także w Europie, a w kolei w Stanach Zjednoczonych zmieniono prawo, aby na to pozwolić. – wyjaśnia Neil McLocklin.

Czy nowoczesne technologie mogą pomóc zoptymalizować zarządzenie budynkiem? Jeśli tak, to w jaki sposób?

– Nowoczesne technologie są dziś nieodłącznym elementem w życiu każdego człowieka, pełniąc również ważną rolę w zarządzaniu nieruchomościami. Mam na myśli przede wszystkim automatyzację procesów, która podnosi poziom świadczonych usług, a także zwiększa wydajność i bezpieczeństwo. Dzięki wykorzystaniu nowych technologii możemy szybciej reagować na pojawiające się usterki, a nawet przewidzieć ich wystąpienie zanim się ujawnią. – Lepiej zarządzamy powierzchnią w budynku, monitorując jej wykorzystanie i tym samym dopasowując częstotliwość sprzątania oraz konieczność oświetlenia. Jesteśmy w stanie na bieżąco monitorować zużycie mediów i odpowiednio nimi gospodarując możemy doprowadzić do zwiększenia efektywności energetycznej. Nowoczesny monitoring z detektorami ruchu i inteligentną analizą obrazu umożliwia zmniejszenie składu osobowego pracowników ochrony i podnosi poziom bezpieczeństwa. Ponadto, wykorzystanie nowych technologii w nieruchomościach komercyjnych powoduje, iż są one postrzegane przez najemców jako atrakcyjne miejsce do pracy, a przez inwestorów jako produkty inwestycyjne o wyższym standardzie. – wyjaśnia Izabela Miazgowska. 

Opinię Izabeli Miazgowskiej potwierdza Sotonova. – Z całą pewnością wdrożone nowoczesne technologie już teraz byłyby niezwykle pomocne w kryzysowym zarządzaniu budynkami, a także w organizacji powrotów pracowników do biur. Dyskusje w pierwszej kolejności będą zapewne dotyczyć nowoczesnych systemów filtrujących powietrze, które jednocześnie będą zapewniać odpowiednią dezynfekcję przestrzeni. Także odpowiednie czujniki wykrywające potencjalne zagrożenie, także wirusowe, będą teraz ważnym tematem. Wszystko się sprowadza do zastosowania w budynkach inteligentnej infrastruktury, która będzie regularnie raportować wszystkie, nawet najdrobniejsze odchylenia od normy.

– W tej jakże potrzebnej dyskusji na temat przyszłości technologii w zarządzaniu budynkami nie możemy zapominać o najbardziej podstawowym elemencie w zarządzaniu, a mianowicie, właściwej i regularnej komunikacji między właścicielem budynku i najemcami. Nowe technologie mają być wsparciem w tym dialogu, ale nigdy w pełni go nie zastąpią. – wyjaśnia Igor Gacek.

© Wszystkie prawa zastrzeżone Regulamin korzystania z artykułów prasowych. Zapytaj o licencję na publikację - licencja@terenyinwestycyjne.info

Podobne artykuły

ogłoszenia terenów inwestycyjnych

Dodaj ogłoszenie

Tereny inwestycyjne - prezentacje Oferentów