Teren inwestycyjny 2.629 m² - 5.921 m² | Katowice, ul. Kościuszki - Tereny Inwestycyjne, Nieruchomości Komercyjne

Informacje o ofercie

Nazwa oferenta:: Sewera Polska Chemia Ireneusz Wolak
ID oferty:: 0112233
Kategoria:: Grunty
Adres:: 40-048 Katowice, Prusa 21
Województwo:: Śląskie
Typ oferty:: Sprzedaż
Powierzchnia (m2):: 2 629
Cena:: 4 995 100 PLN
Cena za m2:: 1 900.00 PLN
Przeznaczenie:: Handel i usługi
Zagospodarowanie:: pusty
Dojazd:: droga utwardzona
Typ ogłoszenia:: Przedsiębiorstwo
Data dodania:: 2025-11-10
Data aktualizacji:: 2025-12-12

Kontakt

: Sewera Polska Chemia Ireneusz Wolak
: Danuta Zdancewicz
: 662201234
: danuta.zdancewicz@sewera.pl

Wyślij pytanie Inne Ogłoszenia Oferenta

Opis oferty

Szanowni Państwo!

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny teren inwestycyjny przy głównej arterii Katowic – ul. Kościuszki.

Działka objęta obowiązującym MPZP, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się strefy usługowo-medycznej.

Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników, podana cena jest ceną netto.

LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
Adres: ul. Kościuszki, Katowice (Prusa-Fabryczna)
Dojazd: bezpośredni wjazd z ul. Kościuszki
Centrum Katowic 7 km
Lotnisko Katowice-Pyrzowice 40 km
Autostrada A4 4 km
Węzeł Katowice-Sośnica (A1) 25 km

W najbliższym sąsiedztwie:
✓ Centrum Medyczne Artes Med
✓ Centrum Medyczne Angelius Provita
✓ Salony samochodowe Audi, Mazda, Cupra, Seat
✓ Centrum handlowe Libero
✓ Nowoczesne osiedla mieszkaniowe i pełna infrastruktura usługowa

STAN PRAWNY I MEDIA
Własność: pełna, wolna od obciążeń
MPZP: obowiązujący (Uchwała nr XLVIII/900/17 z 26.10.2017)
Forma transakcji: akt notarialny
Media w sasiedztwie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, telekomunikacja

PRZEZNACZENIE WEDŁUG MPZP
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Uchwała nr XLVIII/900/17 z dnia 26.10.2017
Symbol planu 4U – teren zabudowy usługowej
Przeznaczenie podstawowe:
✓ Usługi konsumpcyjne
✓ Usługi administracyjno-biurowe
✓ Handel detaliczny i hurtowy
✓ Usługi turystyczne

Parametry zabudowy:
Maksymalna powierzchnia zabudowy 50%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%
Intensywność zabudowy 0,2 – 0,8
Maksymalna wysokość budynków 4 kondygnacje, nie więcej niż 20 m

Przykładowe możliwości zagospodarowania:
✓ Centrum medyczne / Przychodnia specjalistyczna
✓ Obiekt usługowo-handlowy
✓ Biurowiec
✓ Zabudowa wielofunkcyjna (handel + usługi + biura)
✓ Showroom / Salon sprzedaży
✓ Hotel / Obiekt turystyczny

DOSTĘPNE WARIANTY SPRZEDAŻY
WARIANT 1 – Teren podstawowy
Powierzchnia całkowita 2.629 m²
Obejmuje 5 działek:
✓ 34/1 – 1.325 m²
✓ 34/2 – 92 m²
✓ 33/1 – 834 m²
✓ 33/2 – 90 m²
✓ 26/1 – 288 m²

WARIANT 2 – Powiększenie o działki 990 m² lub 2100 m²
Opcja A: Dodatkowa powierzchnia 990 m²
Łączna powierzchnia 3.619 m²

Opcja B: Dodatkowa powierzchnia 2.100 m² (zawiera już 990 m²)
Łączna powierzchnia 4.729 m²

WARIANT 3 – Sąsiednia nieruchomość
Istnieje możliwość nabycia sąsiedniej nieruchomości.
Dodatkowa powierzchnia 1.192 m²
Łączna powierzchnia zwiększa się do 5.921 m² (wariant 2B + wariant 3)
Szczegóły dostępne na zapytanie.

DLACZEGO TEN TEREN?
✓ Główna arteria miasta – prestiż i widoczność
✓ Obowiązujący MPZP – szybki start inwestycji
✓ Możliwość powiększenia – dostępne warianty rozszerzenia
✓ Atrakcyjne przeznaczenie – szeroki zakres możliwości
✓ Rozwinięta infrastruktura – transport, usługi, handel
✓ Silne otoczenie biznesowe – salony premium, centra medyczne
✓ Doskonała dostępność – drogi krajowe, bliskość autostrad
✓ Rosnąca wartość – dynamiczny rozwój południowych Katowic