Grunty inwestycyjne dla biznesu

Nieruchomość położona jest w Raciborzu, w obrębie Markowice, przy ul. Tęczowej i ul. Odrodzenia. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny rolnicze. Działki zagospodarowane są jako teren zielony porośnięty zróżnicowaną roślinnością (krzewy, trawy).

Uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej, obejmującej sieć wodociągową, gazową i elektroenergetyczną, zlokalizowane jest bezpośrednio w ulicy Tęczowej. Zgodnie z informacją gestora sieci, istnieje możliwość dostawy wody i odbioru ścieków sanitarnych za pośrednictwem sieci zlokalizowanych w ul. Odrodzenia. Brak kanalizacji deszczowej od strony ul. Odrodzenia.

Oznaczenia geodezyjne. Nieruchomość, w skład której wchodzą działki oznaczone ewidencyjnie:
1) nr 537/2 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,0903 ha,
2) nr 537/4 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,1191 ha,
3) nr 537/5 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,0872 ha,
4) nr 537/6 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,0933 ha,
5) nr 537/7 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,0972 ha,
6) nr 537/8 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,1350 ha,
7) nr 537/9 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,0768 ha.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,6989 ha.

Plan zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostkach strukturalnych Markowice, Proszowiec - Stara Wieś oraz Ocice w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą Nr XVII/219/2016 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 kwietnia 2016 r. (Dz. Urz. Woj. Śl. z 12 maja 2016 r., poz. 2770), nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
- EZ2/9MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Ustalenia ogólne i szczegółowe dla nieruchomości zawarte zostały w tekście powołanej uchwały o planie miejscowym.
Jednocześnie, zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane przez budynek mieszkalny jednorodzinny należy rozumieć "budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku".
Poszczególne rodzaje zabudowy mieszkaniowej zostały zdefiniowane w planie miejscowym w § 4:
35) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których jedna ze ścian zewnętrznych przylega, w całości lub w części, do drugiego budynku, a pozostałe trzy elewacje usytuowane są swobodnie, przy czym obie części budynku nie muszą być lustrzanym odbiciem;
36) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których dwie ściany zewnętrzne przylegają, w całości lub w części, do sąsiednich budynków, a dwie stanowią przednią (wejściową) i tylną elewację;
37) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których bryła jest usytuowana niezależnie od pozostałej zabudowy, stanowiąc budynki wolnostojące, nietworzące pierzei.

Forma zbycia
Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej. Dokumenty niezbędne do wzięcia udziału w przetargu dostępne są pod adresem: https://www.bipraciborz.pl/bip/dokumenty-akcja-wyszukaj-idstatusu-77591-idtypu-77593-idkategorii-39853-idzakladki-95775-numerzakladki-1?komunikat=43232718

Cena wywoławcza
900 000 zł 
Cena uzyskana w wyniku przetargu powiększona zostanie o podatek od towarów i usług według stawki 23%.

Termin i miejsce przetargu.
Przetarg odbędzie się 18 czerwca 2026 r. o godzinie 11.00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. 90 000 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A., z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 11 czerwca 2026 r.

Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela URZĄD MIASTA RACIBÓRZ, ul. Stefana Batorego 6
47-400 Racibórz : 

Wydział Rozwoju
pokój 303, tel. 32 755 07 20
e-mail: rw9@um.raciborz.pl

Wydział Gospodarki Nieruchomościami
pokój 215, tel. 32 755 07 41
e-mail: gn6@um.raciborz.pl