Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Rozwój infrastruktury wpływa na wybór lokalizacji inwestycji biurowych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju, Ghelamco Poland
Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju, Ghelamco Poland

Inwestor decydując się na wybór lokalizacji pod obiekty biurowe powinien zwracać uwagę w szczególności na infrastrukturę komunikacyjną. Coraz częściej deweloperzy angażują się również w atrakcyjną aranżację przestrzeni publicznej.

Najemcy, którzy rozglądają się za nową lokalizacją dla swojej firmy, zwracają uwagę na kilka kluczowych elementów. Jednym z nich jest możliwość dojazdu. W Warszawie duże znaczenie ma dostęp do metra.

- Determinantą wyboru lokalizacji pod projekt biurowy jest rozwijająca się infrastruktura miasta. Najemcy przywiązują coraz większą wagę do rozwiązań komunikacyjnych, dlatego duże znaczenie ma powstanie II linii metra. Ważna jest również lokalizacja, która powinna być postrzegana jako biznesowa, chyba że mówimy o klientach niszowych. Ci często szukają czegoś ze smaczkiem, trochę na uboczu, ale pozwalającego się wyróżnić. Jednak większość  najemców lubi być w miejscu, gdzie swoje siedziby ulokowały już inne firmy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju, Ghelamco Poland.

W przypadku dzielnicy postrzeganych jako biznesowe znaczenie ma przygotowanie infrastruktury do obsługi wzrastające liczby pracowników powstających biur. Inwestorzy cieszą się, że władze miasta odrobiły swoją lekcję z przykładu dzielnicy biznesowej na warszawskim Mokotowie.

- Najlepszym przykładem wpływu infrastruktury na rozwój dzielnicy jest bliska Wola, okolice Ronda Daszyńskiego, gdzie powstaje nowe centrum biznesowe, na co miało wpływ powstanie II linii metra. Na szczęście tutaj mamy inną sytuację, niż wcześniej na Służewcu. Na Woli nie mamy tak monolitycznej zabudowy. Zaplanowane są zarówno funkcje związane z retailem, jak i mieszkaniowe i biurowe. Nie mamy jednej dominującej funkcji biurowej i tak jak stało się to na Służewcu – uzupełnia Jarosław Zagórski.

Inwestorzy zaczynają się angażować w tworzenie przestrzeni publicznej wokół swoich projektów komercyjnych. Przykładem może być Plac Europejski, ogólnodostępny plac przy budowanym przez firmę Ghelamco biurowcu Warsaw Spire.

- Zdecydowaliśmy się na stworzenie przestrzeni publicznej jaką jest Plac Europejski z chęci wyróżnienia się. Moim marzeniem jest, żeby ktoś kiedyś powiedział, że Warsaw Spire stoi przy Placu Europejskim. Ten projekt pokazuje nasze podejście do organizowania przestrzeni publicznej. Staramy się o zrównoważony rozwój i tworzeniem projektów z myślą o potrzebach najemców. Już od jakiegoś czasu pamiętamy przy projektach komercyjnych o przestrzeni publicznej, chociaż nie na taką skalę jak w przypadku Placu Europejskiego, gdzie otrzymaliśmy tą przestrzeń do zagospodarowania. Niemniej jednak już we wcześniejszych projektach staraliśmy się to akcentować jakimiś fontannami i małą architekturą. To zawsze było dla nas ważne. Przy projektach, które mamy teraz w planach, przestrzeń publiczna będzie odgrywała jeszcze większą rolę z uwagi na wielkość tych projektów  – mówi Jarosław Zagórski.

W dzielnicach, gdzie deweloperzy mogą tworzyć prawie od podstaw całe kwartały, szczególnie liczy się współpraca przy tworzeniu atrakcyjnej przestrzeni publicznej.

- Wspólnie z firmą Skanska i władzami miasta st. Warszawy dyskutujemy o planach zagospodarowania przestrzeni wzdłuż ulicy Towarowej. Projekt nosi nazwę Nowa Towarowa. Chcemy, żeby obecni lub przyszli inwestorzy działający w tamtym regionie przyczynili się do rozwoju jednej wspólnej przestrzeni miejskiej wzdłuż Towarowej. Na razie za wcześnie na rozważania co będzie się tam znajdowało, obecnie opracowujemy koncepcję. Z mojego punktu widzenia ważne jest spójne zaprojektowanie przestrzeni np. charakterystyczne dla tej lokalizacji oświetlenie uliczne czy meble miejskie lub inny kolor oznaczenia ścieżek rowerowych, coś co będzie pozwalało na wyróżnienie tej przestrzeni – komentuje Jarosław Zagórski.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW