Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Fundusz Niam przejmuje cztery biurowce Skanska w Krakowie i Katowicach

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Fundusz Niam przejmuje cztery biurowce Skanska w Krakowie i Katowicach

Skanska Property Poland sfinalizowała sprzedaż czterech budynków biurowych zlokalizowanych w miastach regionalnych. Nabywcą dwóch krakowskich inwestycji Kapelanka 42 A oraz Axis, a także budynków A i B katowickiego kompleksu Silesia Business Park jest fundusz zarządzany przez szwedzkiego inwestora Niam. To największa transakcja sprzedaży zrealizowana w tym roku na rynku biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej oraz największa transakcja w historii działalności Skanska w regionie CEE.

Skanska Property Poland poinformowała o wystawieniu na sprzedaż czterech budynków w marcu 2015 r. Biurowce o łącznej powierzchni 63 000 mkw. trafiły do portfela nieruchomości Niam.

- W Niam cieszymy się, że udało nam się zrealizować transakcję zakupu portfolio czterech budynków klasy A z długoterminowymi umowami najmu od jednego z najważniejszych deweloperów w regionie - mówi Johan Bergman, prezes zarządu Niam.

- Pakietowa sprzedaż budynków Axis, Kapelanka 42 oraz dwóch budynków Silesia Business Park to największa transakcja zrealizowana w historii naszej firmy w Europie Środkowo-Wschodniej. Po raz pierwszy podjęliśmy decyzję o sprzedaży portfolio projektów i był to bardzo dobry krok. Dzięki wzajemnemu zaufaniu, partnerskiemu i profesjonalnemu podejściu Niam oraz naszych doradców, udało nam się sprawnie sfinalizować rozmowy. Ta sprzedaż dobitnie pokazuje jak dużym zainteresowaniem wśród inwestorów cieszą się wysokiej jakości budynki na rynkach regionalnych, które są świetnym produktem inwestycyjnym. Wierzymy w te rynki i będziemy nadal w nie inwestować -  mówi Katarzyna Zawodna, prezes Skanska Property Poland.

Kapelanka 42 to pierwsza inwestycja Skanska Property Poland w Krakowie. Budynek A, o całkowitej powierzchni najmu wynoszącej ponad 18 tys. mkw., został oddany do użytku w III kwartale 2014 roku i jest już niemal całkowicie wynajęty. Wśród najważniejszych wyróżników Kapelanki 42 można wymienić świetną lokalizację w dzielnicy Podgórze oraz prostą i elegancką architekturę. Obiekt posiada certyfikat LEED na poziomie Gold.

Axis to drugi projekt biurowy Skanska realizowany w Krakowie. Ukończenie prac nad inwestycją planowane jest na IV kw. 2016 roku. Budynek zaoferuje 21 tys. mkw. całkowitej powierzchni najmu i został już wynajęty niemal w 50 proc. Umowę najmu na 10 000 mkw. powierzchni podpisała firma ABB.

Silesia Business Park to pierwszy projekt Skanska Property Poland w Katowicach. Kompleks biurowy składać się będzie z czterech budynków o powierzchni najmu 12 000 mkw. każdy. Budynek A został oficjalnie otwarty w lutym 2015 r. i jest już w 80 proc. wynajęty. We wrześniu otrzymał certyfikację w systemie LEED na poziomie Gold. Budynek B zostanie oddany do użytku w II połowie października 2015 roku. Jest już w 50 proc. wynajęty.

Sprzedaż portfolio projektów jest ważnym etapem w działalności Skanska Property Poland. W najbliższych latach Skanska będzie dalej umacniać swoją pozycję w polskich miastach regionalnych i w stolicy, gdzie prowadzi inwestycje. Będzie też kontynuować bliską współpracę z najemcami sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Obecnie firma jest w trakcie realizacji pięciu projektów biurowych: w Warszawie (Atrium 2), Poznaniu (Maraton), Katowicach (Silesia Business Park B i C), Krakowie (Axis) i Łodzi (Nowa Fabryczna) oraz przygotowuje się do rozpoczęcia kolejnych.

W procesie sprzedaży Skanska Property Poland wspierały międzynarodowe firmy doradcze CBRE oraz Colliers International, wybrane na wyłącznych agentów transakcji. Doradztwo prawne deweloperowi zapewniła kancelaria Dentons, a Niam, kancelaria Linklaters.

Źródło: Skanska
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW