Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

3 mld zł transakcji na rynku transakcji komercyjnych w 2013 roku

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
3 mld zł transakcji na rynku transakcji komercyjnych w 2013 roku

W 2013 roku motorem polskiego rynku powierzchni biurowych był sektor BPO (Business Process Outsourcing, czyli nowoczesne usługi dla biznesu) i trend ten powinien utrzymać się w kolejnym roku - uważają eksperci firmy doradczej CBRE.

W Polsce rośnie liczba projektów BPO, między innymi dzięki sprzyjającej sytuacji na rynku pracy, dostępności nowoczesnych powierzchni biurowych oraz prężnym ośrodkom akademickim w miastach regionalnych. Firmy europejskie, które rozważają przeniesienie do Polski części swoich operacji cenią też fakt, że nasz kraj leży w tej samej strefie czasowej, a różnice kulturowe nie są tak duże jak w przypadku outsourcingu np. do Indii. Z powodu szybkiej ekspansji nowoczesnych usług dla biznesu na całym świecie, stale rośnie poziom i zaawansowanie technologiczne usług świadczonych w największych polskich ośrodkach. Z kolei mniejsze miasta takie jak Szczecin i Lublin z powodzeniem konkurują z większymi ośrodkami oraz przyciągają nowych inwestorów z sektora BPO. W miarę rozwoju rynku eksperci CBRE obserwują także rosnące zainteresowanie miastami takimi jak np. Bydgoszcz i Rzeszów.

Na przestrzeni ostatnich dwóch lat rynek najmu w większości dużych polskich miast stawał się coraz bardziej przyjazny dla najemców. Powodem tego jest głównie duża ilość powstających powierzchni biurowych, które budowane są bez podpisanych umów typu pre-let, oraz wynikający z tego wzrost odsetka wolnych powierzchni biurowych w większości miast regionalnych. Taka sytuacja jest dla wielu najemców okazją do przeprowadzki oraz obniżenia czynszu. Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie w Warszawie wynoszą obecnie ok. 25-26 EUR/mkw/miesiąc, podczas gdy w lokalizacjach poza centrum Warszawy i w największych miastach regionalnych stawki kształtują się na poziomie 10-16 EUR/mkw/miesiąc. Całkowity zasób nowoczesnych powierzchni biurowych w Polsce wynosi obecnie 6,8 mln sqm.

- W trzech pierwszych kwartałach 2013 roku najemców znalazło około 791.000 mkw. powierzchni biurowych w dziewięciu największych polskich aglomeracjach, czyli około 7 proc. więcej niż w analogicznym okresie w ubiegłym roku. Widzimy też, że zainteresowanie firm z sektora BPO / SSC coraz częściej kieruje się w stronę mniejszych miast. Jednak nowe lokalizacje stanowią niewielką konkurencję dla dużych ośrodków. Obserwujemy, że procesy biznesowe, które obsługiwane są w największych ośrodkach BPO stają się coraz bardziej zaawansowane, podczas gdy podstawowe usługi przenoszone są do mniejszych miast - mówi Konrad Heidinger, konsultant, Dział Badań i Doradztwa, CBRE w Polsce.

Eksperci CBRE spodziewają się, że na koniec 2013 roku łączny wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku powierzchni komercyjnych wyniesie 3 miliardy euro. Jest to bardzo dobry wynik, który umacnia pozycję Polski jako ważnej destynacji dla inwestorów. Zdaniem CBRE największym wyzwaniem dla polskiego rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne w 2014 roku będzie ograniczona dostępność tzw. core assets, czyli najlepszych centrów handlowych, biurowców w największych miastach czy obiektów magazynowych. Należy jednak zaznaczyć, że na etapie negocjacji znajduje się kilka większych obiektów, których sprzedaż powinna zostać sfinalizowana na przestrzeni 1. i 2. kwartału przyszłego roku, potwierdzając atrakcyjność i stabilność polskiego rynku. Dodatkowo, na przyszły rok planowane są sprzedaże kolejnych obiektów biurowych, handlowych oraz magazynowych w Warszawie oraz większych miastach regionalnych, które powinny zostać dobrze odebrane przez aktywne na rynku fundusze.

- Po wzroście aktywności inwestorów na rynku nieruchomości magazynowych i logistycznych w 2012, także rok 2013 potwierdził silny popyt w tym sektorze. Zostały odnotowane rekordowo niskie stopy kapitalizacji (transakcja centrum H&M w Poznaniu), zaś na rynku zwiększyła się ilość podmiotów, które poszukują takich obiektów. Pojawiły się także nowe podmioty, wcześniej nieaktywne na rynku Polskim, które skupiają się na inwestycjach w tym sektorze rynku, głównie z USA - podkreśla Przemysław Felicki, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych, CBRE w Polsce.

Źródło: CBRE
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW