Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Wzrosła liczba transakcji inwestycyjnych na ulicach handlowych w Europie. Polska pozostaje w tyle

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
 Wzrosła liczba transakcji inwestycyjnych na ulicach handlowych w Europie. Polska pozostaje w tyle
Według raportu Savills, całkowita wartość wolumenu transakcji inwestycyjnych w Europie w sektorze nieruchomości handlowych odnotowana w pierwszym kwartale 2013 roku wzrosła o 25 proc. do poziomu 4,7 mld euro w porównaniu z tym samym kwartałem w 2012 roku. 

Największy wzrost był w Wielkiej Brytanii (wzrost o 37 proc.), Niemczech (wzrost o 40 proc.) i Francji (wzrost o 11 proc.). Transakcje inwestycyjne na głównych ulicach handlowych gwałtownie wzrosły z 14 proc. do 20 proc. w stosunku do roku ubiegłego. Do tego nastąpiła znaczna zmiana stóp zwrotu dla obiektów przy głównych ulicach handlowych, które wynoszą obecnie 15 punktów bazowych powyżej poziomów z 2007 roku, i utrzymują się na poziomie 4,8 proc., z najniższymi możliwymi do osiągnięcia stopami notowanymi w Londynie (3 proc.) i Monachium (3,5 proc.), a najwyższymi w Lizbonie (7,5 proc.) i Atenach (6,75 proc.).
 
Międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości sugeruje, że spadek stóp zwrotu o 77 punktów bazowych dla obiektów przy głównych ulicach handlowych, który rozpoczął się w pierwszym kwartale 2010 roku, to kolejny dowód, że inwestorzy są zainteresowani atrakcyjnymi obiektami handlowymi. Rosnące zapotrzebowanie na obiekty przy głównych ulicach handlowych znajduje również odzwierciedlenie w wysokim wzroście czynszów. Czynsze za najlepsze lokalizacje przy głównych ulicach handlowych w Londynie i Wiedniu wzrastały przeciętnie o ponad 12 proc. rocznie, w przeciągu ostatnich pięciu lat, co jednak nie jest trendem w całej Europie. Faktem jest, że czynsze w Dublinie i Atenach spadły  w tym okresie o 11 proc..
 
- Wzrost zainteresowania najlepszymi obiektami przy głównych ulicach handlowych, szczególnie na głównych rynkach, można przypisać utrzymującemu się silnemu popytowi na najlepiej zlokalizowane lokale handlowe ze strony najemców, stąd wzrost czynszów. Obserwujemy szczególny popyt inwestorów na luksusowe lokale handlowe w najlepszych lokalizacjach.  Taki produkt odpowiada inwestorom prywatnym, którzy mogą kupić lokal za gotówkę - mówi Danny Kinnoch z Savills odpowiedzialny za inwestycje transgraniczne w Europie.
 
W porównaniu z resztą Europy, zainteresowanie inwestorów obiektami handlowymi przy głównych ulicach handlowych w Polsce jest znikome i wiąże się z brakiem dostępności tego typu produktów inwestycyjnych. W przyszłości, to może ulec zmianie.

- Także w Polsce obserwujemy wzrost zainteresowania najemców ulicami handlowymi. W szczególności dotyczy to marek luksusowych, jak Louis Vuitton, który w tym miesiącu otworzył salon w domu mody vitkAc. Globalna strategia takich marek, jak Gucci czy Montblanc, wymaga, aby salony były zlokalizowane przy najbardziej prestiżowych ulicach, co ma zapewnić doskonałą ekspozycję produktów. Z kolei sieciówki lokują na ulicach handlowych swoje salony flagowe. Ulice handlowe w Polsce od kilku lat się rozwijają, co przede wszystkim można zaobserwować w Warszawie. Remont dróg i kamienic, wylegające na ulice nowe lokale gastronomiczne, wpływają na polepszenie wizerunku tych miejsc, powrót spacerowiczów, a co za tym idzie, na wzrost atrakcyjności ulic handlowych dla marek modowych. W ostatnich latach bardzo zyskały na atrakcyjności Trakt Królewski, okolice Placu Trzech Krzyży oraz ulicy Mokotowskiej w Warszawie - uzupełnia Renata Kusznierska, dyrektor działu powierzchni handlowych w Savills Polska.
Źródło: Savills
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW