Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Ujednolicenie światowych standardów na rynku nieruchomości? To może pomóc inwestorom

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Ujednolicenie światowych standardów na rynku nieruchomości? To może pomóc inwestorom
Czy inwestor może skutecznie dokonać pomiaru i porównać swój portfel nieruchomości w Polsce, Hiszpanii i Australii? Niestety brak spójnych standardów skutecznie utrudnia właściwą ocenę wartości inwestycji. Aby to zmienić, organizacje z całego świata, związane z sektorem nieruchomości, po raz pierwszy spotkały się w celu stworzenia uniwersalnych metod. 
 
Obecnie, sposób pomiaru nieruchomości – takich jak biura, centra handlowe czy osiedla mieszkaniowe, różni się znacząco w zależności od kraju. Bardzo duża liczba różnorodnych metod, utrudnia globalnym firmom właściwe porównanie projektów w ramach swojego portfela inwestycji oraz przede wszystkim oszacowanie zysków z planowanych. Dlatego też, 1 maja, przedstawiciele najważniejszych i wiodących instytucji z sektora nieruchomości (aż 22 organizacje), w tym Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), spotkali się w siedzibie Banku Światowego w Waszyngtonie, aby omówić problem i rozpocząć prace nad uniwersalnymi standardami pomiaru nieruchomości. Ta inicjatywa – powstanie Międzynarodowej Koalicji Standardów Pomiaru Nieruchomości (IPMSC - International Property Measurement Standards Coalition) i stworzenie wystandaryzowanych metod zapewnią spójność danych na całym świecie. Starania koalicji w konsekwencji zmniejszą również liczbę oszustw i pozytywnie wpłyną na przejrzystość rynku, zwiększając zaufanie publiczne. Co za tym idzie, uniwersalne metody pomiaru inwestycji będą mieć pozytywny wpływ na stabilizację gospodarczą.
 
Przykładów różnic w sposobie pomiaru powierzchni nieruchomości jest wiele. W Hiszpanii powierzchnia inwestycji jest liczona łącznie z zewnętrznymi basenami; w niektórych regionach Środkowego Wschodu możliwe jest wliczenie hipotetycznej maksymalnej liczby pięter, które mogą zostać wybudowane na istniejących fundamentach, a w Australii pomiary uwzględniają niezadaszone parkingi, nawet jeśli nie przylegają one bezpośrednio do samej nieruchomości. Tego typu rozbieżności utrudniają inwestorom skuteczną analizę i porównanie nieruchomości z różnych krajów. Jest to szczególnie poważny problem dla firm globalnych, np. z sektora BPO, które przy wyborze lokalizacji, podejmują decyzję nie tylko na szczeblu lokalnym (wybór miasta), ale również globalnym – wybierając kontynent i odpowiedni kraj. Celem IPMSC jest rozwiązanie tych nieścisłości poprzez opracowanie i wdrożenie międzynarodowych standardów pomiaru nieruchomości – zestawu standardów pomiaru opartych na jednolitych zasadach i mających międzynarodowe zastosowanie, które zostaną przyjęte we wszystkich krajach na całym świecie.
 
Zwołane przez RICS spotkanie Międzynarodowej Koalicji Standardów Pomiaru Nieruchomości jest pierwszą tego typu inicjatywą, będąc tym samym milowym krokiem na drodze do stworzenia właściwych standardów. Ich wdrożenie będzie miało szereg pozytywnych konsekwencji: zwiększy stabilizację finansową na świecie; zaowocuje dokładniejszą i bardziej spójną sprawozdawczością finansową; zwiększy zaufanie inwestorów; zwiększy przejrzystość danych; zmniejszy ryzyko oszustw.
 
- To przełomowa inicjatywa, w której drzemie potencjał ogromnych zysków - zarówno dla rynków nieruchomości, jak i gospodarek krajowych oraz wspieranych przez nie społeczności na całym świecie. Może to nastąpić dzięki stworzeniu jednolitych warunków pomiaru i wyceny nieruchomości, a w efekcie - wystandaryzowanego raportowania w sprawozdaniach finansowych - mówi Ken Creighton, RICS Director of Professional Standards.
 
- Praca z międzynarodowymi portfoliami przysparza poważnych problemów w kwestiach porównań, jako że każdy rynek różni się przynajmniej pod jednym względem – w kwestii sposobu pomiaru powierzchni. Już samo to, że nie używamy wszyscy tego samego współczynnika przeliczeniowego, zamieniając stopy kwadratowe na metry kwadratowe, jest wystarczająco złe! Ja i moi partnerzy z innych dużych międzynarodowych firm musimy albo zamieniać wszystkie powierzchnie w oparciu o nasze indywidualne zasady powszechnego pomiaru nieruchomości albo ponosić konsekwencje związane z nieadekwatnością porównywania jabłek do gruszek, co ma negatywny wpływ na możliwości spółki w podejmowaniu rozsądnych decyzji. Z radością przyjmuję inicjatywę, która wprowadzi obejmującą całe portfolio, globalne standardy w pomiarach powierzchni, i która po raz pierwszy w historii umożliwi branży wprowadzenie standardów dobrych praktyk dotyczących wykorzystywania powierzchni, gdziekolwiek one by się nie znajdowały - dodaje Julian Lyon FRICS, Manager, European Real Estate, General Motors.
Źródło: RICS
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW