Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

I kwartał 2013 najlepszych na rynku nieruchomości komercyjnych od 4 lat

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
I kwartał 2013 najlepszych na rynku nieruchomości komercyjnych od 4 lat
Według najnowszych danych CBRE, wiodącej światowej firmy doradczej w sektorze nieruchomości komercyjnych, w pierwszym kwartale 2013 roku całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej wyniósł 2,6 miliarda euro. Całkowity wolumen inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej był trzy razy większy od poziomu, który zanotowano w I kw. 2012 roku. Jest to również najlepszy wynik za pierwszy kwartał na przestrzeni ostatnich czterech lat. 

Największą aktywność zanotowano w Rosji (1,8 miliarda euro) i w Polsce (600 milionów euro). Biura i powierzchnie handlowe nadal są najbardziej popularne i stanowią odpowiednio 44 proc. i 37 proc. wartości całkowitych inwestycji na rynku powierzchni komercyjnych. Dla Polski udział powierzchni biurowych i handlowych wynosi odpowiednio 71 proc. i 10 proc. Coraz większą popularnością cieszą się też obiekty magazynowe. W I kwartale 2013 roku transakcje inwestycyjne z ich udziałem stanowiły 19 proc. całkowitego wolumenu w Europie Środkowo-Wschodniej, a w Polsce odsetek ten wyniósł 17 proc.
 
Najważniejszymi transakcjami na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce był zakup przez przez Hines Global REIT warszawskiego kompleksu biurowego New City od holdingu ECI za 127 milionów euro oraz nabycie przez fundusz RREEF od Skanska Property Poland biurowca Green Corner w Warszawie za kwotę 94,6 miliona euro. Mimo, że w pozostałych krajach naszego regionu także odnotowano ożywienie, największe transakcje miały miejsce w Moskwie. Morgan Stanley Real Estate Investing zakupił centrum handlowe Metropolis za około 900 milionów euro, a deweloper AFI Development sfinalizował transakcję zakupu pozostałych 50 proc. udziałów w Aquamarine BC III, projektu zlokalizowanego niedaleko Kremla.
 
- Wzrost zainteresowania rynkami Europy Środkowo-Wschodniej jest zgodny z trendami, które zaobserwowaliśmy w badaniu intencji inwestorów przeprowadzonym przez CBRE w 2012 r. Z kolei analizy z 2013 roku pokazują jak rynek powinien ewoluować na przestrzeni tego roku. Spośród 14 proc. inwestorów, którzy uznają Europę Środkowo-Wschodnią za najbardziej atrakcyjny region dla inwestycji w 2013 roku, zdecydowana większość uważa Polskę za najlepszy kraj do inwestowania. Polska cieszy się większym zainteresowaniem ze strony inwestorów niż Francja, Hiszpania czy kraje skandynawskie. Warszawa uplasowała się także na piątym miejscu pod względem miast znajdujących się na celowniku inwestorów w 2013 r. Są to bardzo pozytywne wieści dla Polski, a wraz z poprawą warunków rynkowych oczekujemy również, że optymizm przeniesie się na pozostałe rynki regionu – powiedział Mike Atwell, dyrektor działu rynków kapitałowych CBRE na Europę Środkowo-Wschodnią
 
Zwiększone zainteresowanie powierzchniami magazynowymi spowodowane jest m.in. relatywnie niskimi czynszami, ograniczoną aktywnością deweloperską w tym sektorze (choć żaden z tych czynników nie dotyczy rynku rosyjskiego) oraz relatywnie wysokim udziałem dochodów z najmu w całkowitym zwrocie z inwestycji w porównaniu z aktywami biurowymi czy handlowymi.
 
- Mimo że sektor przemysłowy pozostaje mniejszy niż sektor powierzchni biurowych czy handlowych, to obecnie obiekty magazynowe znajdują się w obszarze zainteresowań inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej. W I kwartale 2013 roku sfinalizowano transakcję, w ramach której Prologis oraz Norges Bank Investment utworzyły w Europie spółkę posiadającą portfel 195 nieruchomości zlokalizowanych m.in. w Polsce. Dodatkowo nad Wisłą aktualnie toczą się transakcje, których przedmiotem są zarówno pojedyncze obiekty magazynowe, jak i całe portfele aktywów. Finalizacji tych transakcji należy spodziewać się w kolejnych miesiącach. W ramach drugiego kwartału 2013 roku zamknięta została już transakcja nabycia parku logistycznego Żerań Park II od Apollo Rida/Area przez Segro za kwotę ponad 43 mln euro – powiedział Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE w Polsce.
Źródło: CBRE
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW