Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

PHN planuje sprzedaż 90 nieruchomości o wartości 0,7 mld zł

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
PHN planuje sprzedaż 90 nieruchomości o wartości 0,7 mld zł
Polski Holding Nieruchomości ma intensywne plany na najbliższe lata. Zamierza sprzedać ok. 90 nieruchomości i jest w trakcie realizacji dwóch projektów inwestycyjnych. 

- Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości w 2012 r. kolejny rok osiągnęła stabilne przychody z najmu w wysokości 140 mln zł wobec 139 mln zł rok wcześniej. Ostatni rok przebiegał w PHN S.A. pod znakiem przygotowań do debiutu giełdowego. W 2013 roku Grupa zamierza skupić się na konsekwentnym realizowaniu długoterminowej strategii biznesowej - czytamy w raporcie na temat wyników Grupy za 2012 rok.

Grupa PHN kolejny rok generuje wysokie i stabilne przychody z najmu. W 2012 roku do grona jej najemców dołączył duży strategiczny partner korporacyjny – Poczta Polska, który przez najbliższe lata będzie wynajmował jeden z najbardziej znanych biurowców w Warszawie – Intraco, a docelowo wprowadzi się do nowopowstającego biurowca PHN Domaniewska 37.

Skonsolidowana strata netto PHN S.A. wyniosła 185,8 mln zł netto. W 2012 roku negatywnie na wynikach finansowych Grupy odbiło się przeszacowanie wartości godziwej nieruchomości.

- Widoczne są pierwsze efekty restrukturyzacji i optymalizacji operacyjnej: wynik na sprzedaży brutto w segmencie najmu wzrósł w 2012 roku do 69,5 mln zł z 51,6 mln zł rok wcześniej. Udało nam się zredukować koszty administracyjne pomimo dodatkowych nakładów na restrukturyzację i Pierwszą Ofertę Publiczną. Wynik operacyjny mierzony skorygowaną EBITDA wzrósł w 2012 roku do 25,2 mln zł z 19,4 mln zł w 2011 roku – komentuje Włodzimierz Stasiak, członek zarządu ds. finansowych.

W kwietniu 2012 roku Grupa przyjęła nową strategię biznesową do 2022 roku, zakładającą uzyskanie pozycji największej spółki inwestującej na rynku nowoczesnych nieruchomości komercyjnych w Polsce. Założenia strategii są realizowane głównie poprzez: racjonalizację i optymalizację struktury portfela nieruchomości, poprawę efektywności działalności w zakresie zarządzania aktywami, dalszą poprawę efektywności funkcjonowania Grupy oraz trzymanie konserwatywnej strategii finansowania działalności.

Wojciech Papierak, prezes zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A. uważa, że wdrożenie nowej strategii pozwoli w pełni wykorzystać potencjał biznesowy Grupy.

- W 2012 roku konsekwentnie realizowaliśmy działania przybliżające nas do nadrzędnego celu strategicznego, jakim jest uzyskanie pozycji największej spółki inwestującej na rynku nowoczesnych nieruchomości komercyjnych w Polsce. Do jej filarów należy racjonalizacja i optymalizacja struktury portfela nieruchomości i dalsza poprawa efektywności funkcjonowania Grupy. W 2013 roku zamierzamy kontynuować wzmacnianie naszej strategii biznesowej - mówi prezes Papierak.

W 2012 roku Grupa podjęła intensywne działania w kierunku optymalizacji posiadanego portfela nieruchomości. PHN S.A. rozpoczął m.in. proces sprzedaży tych nieruchomości, które nie są związane z jej podstawową działalnością. Grupa prowadzi obecnie zaawansowane negocjacje dotyczące zbycia siedmiu nieruchomości. W marcu 2013 roku zawarła pierwszą umowę przedwstępną na zbycie jednej niezabudowanej nieruchomości.

Program optymalizacji struktury portfela Grupy na najbliższe 3-4 lata zakłada zbycie około 90 pobocznych aktywów (budynki mieszkalne, wille, działki, nieprzeznaczone do celów inwestycyjnych i inne). Zakończenie całości procesu przewidziane jest w ciągu najbliższych 6-7 lat, a całościowa wartość aktywów przeznaczonych na sprzedaż, według Raportu Wyceny, szacowana jest na około 0,7 mld zł.

Spółka w 2012 roku koncentrowała się także na realizacji atrakcyjnych projektów inwestycyjnych. Obecnie powstają dwa wysokiej klasy projekty komercyjne. Jednym z nich jest budynek biurowy przy ul. Foksal 10a w Warszawie. Drugim park logistyczno-przemysłowy przy ul. Bierutowskiej we Wrocławiu realizowany na zasadach partnerstwa JV z brytyjskim deweloperem SEGRO. Trwa także modernizacja obiektu przy ul. Rakowieckiej 19, dzięki której już w tym roku zostanie oddany nowoczesny budynek biurowy o standardzie klasy A.

Prezes Wojciech Papierak podkreśla, że to nie koniec planowanych inwestycji.

- Intensywnie pracujemy nad przygotowaniem kolejnych komercyjnych projektów deweloperskich. W tej chwili posiadamy aż osiem atrakcyjnych projektów, w czołowych lokalizacjach, z zakończoną fazą analizy. Wśród nich jest m.in. projekt Dalmor Port Rybacki w Gdyni oraz PHN Tower, który ma powstać przy Świętokrzyskiej 36 w Warszawie - mówi prezes Papierak.

W 2012 roku Grupie udało się przeprowadzić kolejny etap restrukturyzacji operacyjnej i optymalizację poziomu zatrudnienia. Zmniejszono liczbę zatrudnionych z 872 na koniec 2010 roku do 325 na dzień 1 stycznia 2013 roku. Grupa zdecydowała się także na centralizację funkcji zarządczych na poziomie holdingu w zakresie księgowości, IT, komunikacji i marketingu. Jednocześnie prowadzone są intensywne prace nad poprawą efektywności działalności w zakresie zarządzania aktywami.

W 2012 roku wiele uwagi poświęconej było przygotowaniom do Pierwszej Oferty Publicznej. Debiut giełdowy, który nastąpił w lutym 2013 roku był zwieńczeniem intensywnych prac i spotkał się z dużym zainteresowaniem inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych zarówno w Polsce, jak i za granicą.

- W 2012 roku Grupa PHN wykonała kolejny istotny krok przybliżający firmę do jej strategicznych celów. Cieszy nas, że Pierwsza Oferta Publiczna spotkała się z tak dużym zainteresowaniem – dodaje Wojciech Papierak.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW