Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Rynek biurowy: Milion metrów kwadratowych pow. biurowej służy jako centra BPO

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Rynek biurowy: Milion metrów kwadratowych pow. biurowej służy jako centra BPO
Aż milion metrów kwadratowych powierzchni biurowej przeznaczonych jest pod centra usług dla biznesu. To jeden z głównych czynników rozwoju rynku powierzchni biurowych w Polsce.

Centra outsourcingowe są jednym z najsilniejszych motorów rozwoju na rynku powierzchni biurowych w kraju. Dla przykładu, około 70 proc. wszystkich krajowych firmy Skanska Property Poland w roku 2012 to inwestycje na potrzeby sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Z wyliczeń Jones Lang LaSalle wynika, że w sumie firmy branży wynajęły już milion metrów kwadratowych biur. Branża odpowiada obecnie za większość transakcji w miastach regionalnych. Głównymi ośrodkami rozwoju są Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Łódź, Poznań i Katowice.

Klienci sektora BPO/SSC  są najliczniejszymi najemcami biurowców ulokowanych w miastach poza stolicą. Z roku na rok ich liczba wzrasta.

- Rynek powierzchni biurowych w miastach poza Warszawą niewątpliwie należy do klientów branży nowoczesnych usług dla biznesu, którzy lokują i prężnie rozwijają swoje centra w Polsce.  Wiele z tych firm wybiera biura Skanska – we Wrocławiu praktycznie dwa całe budynki wypełniły się firmami z sektora i prowadzimy zaawansowane negocjacje z kolejnymi firmami na innych naszych projektach – mówi Waldemar Olbryk, prezes Skanska Property Poland.

- Szacujemy, że sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce może zajmować ok. 1 mln mkw. powierzchni biurowej. Dane te opieramy na informacjach dotyczących wysokości zatrudnienia w centrach usług przeliczając je na liczbę mkw. powierzchni biurowej przypadającej na jednego pracownika. Co ciekawe, np. w Krakowie lub Łodzi firmy z sektora zajmują około 40proc. całkowitych zasobów biurowych miasta – mówi Mateusz Polkowski, starszy analityk rynku, Jones Lang LaSalle.

Rozwojowy sektor

Według danych Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych ABSL, zatrudnienie w samych zagranicznych centrach nowoczesnych usług dla biznesu ulokowanych w Polsce przekroczyło w grudniu 2012 r. 100 tys., a do końca 2013 roku będzie to 115-120 tys. osób.

Do zagranicznych centrów należy dodać jednostki z polskim kapitałem, których liczba i skala z roku na rok wyraźnie rośnie. Standardowo w nowoczesnych budynkach budowanych dla sektora na każdego z pracowników przypada maksymalnie 10 mkw. powierzchni biura (górna granica), gdyż pod uwagę bierze się także sale konferencyjne, korytarze, pomieszczenia socjalne i administracyjne itp.

Sektor usług dla biznesu jest jedną z najprężniej rozwijających się gałęzi polskiej gospodarki. Branża rosła w ostatnich latach o ponad 20 proc. rocznie i między rokiem 2009 a 2012 liczba pracowników w samych zagranicznych centrach zwiększyła się o około 50 tys. osób.

Sektor usług dla biznesu od kilku lat rozwija się w Polsce w tempie dwucyfrowym. Możemy spodziewać się, że będzie to stabilny poziom wzrostu w kolejnych latach. Już w tej chwili centra mają zabezpieczone kontrakty na 3 do 5 lat do przodu, ponieważ umowy outsourcingowe podpisuje się na kilka okresów rozliczeniowych. Wynika to z faktu, że najlepsze efekty daje długofalowa współpraca, w której dostawca usług outsourcingowych dobrze poznaje przejmowane procesy i proponuje kolejne optymalizacje. Drugim warunkiem stabilności sektora w kraju jest przejmowanie coraz bardziej zaawansowanych zadań, wymagających specjalistycznej wiedzy, szerokiej dostępności utalentowanych kadr, znajomości wielu języków obcych, rozumienia kultury zachodniej i dogodnej lokalizacji blisko kluczowych klientów. Takich warunków nie są w stanie zapewnić ani inne kraje regionu ani nawet świata. Dlatego zadań, które w tej chwili trafiają do polskich centrów nie da się przenieść łatwo do Indii czy Chin, wręcz przeciwnie, wzrastająca specjalizacja Polski w tym obszarze będzie z pewnością przyciągać kolejne inwestycje– mówi Krystian Bestry dyrektor zarządzający Infosys BPO Europe.

Biura na miarę usług

Firmy sektora to organizacje aktywnie poszukujące nowej, wygodnej powierzchni biurowej, zmieniając oblicze polskich miast, zwłaszcza poza stolicą. Jak wskazują deweloperzy, przedsiębiorstwa outsourcingowe to bardzo wymagający klienci, na potrzeby których powstają budynki o nowych dla polskich ośrodków miejskich standardach.

- Firmy z sektora usług dla biznesu potrzebują nowoczesnych, komfortowych biur, które spełnią wysokie wymagania w zakresie bezpieczeństwa danych, a także duże potrzeby wizerunkowe firm. Co ważne, coraz więcej przedsiębiorstw zwraca uwagę na zielone rozwiązania w budynkach. Filozofia zrównoważonego rozwoju staje sie dla centrów BPO/SSC ważnym elementem budowania strategii firmy odpowiedzialnej i wykorzystującej najnowsze, oszczędne i efektywne na wielu płaszczyznach rozwiązania – mówi Waldemar Olbryk.

- Budynki tworzone na potrzeby branży BPO/SSC muszą być dobrze przemyślane i wyważone pod każdym względem. Firmy poszukują dobrego designu, ale nie przesadzonych, niczemu nie służących rozwiązań. Wymagają wysokiej jakości materiałów i wykonania, ale przedkładają funkcjonalność, trwałość i energooszczędność nad efektowność realizacji. Chcą mieć wpływ na projekt na etapie jego powstawania i cenią sobie elastyczność dewelopera, który będzie potrafił dopasować aranżację budynku do zmieniających się dynamicznie potrzeb przedsiębiorstwa – mówi Arkadiusz Rudzki, dyrektor ds. leasingu i asset management w  firmie Skanska Property Poland.

Nowo powstające budynki biurowe klasy A będą w dużej części wynajmowane przez firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Okres dekoniunktury, spowalniający inwestycje w innych gałęziach gospodarki sprzyja rozwiązaniom outsourcingowym. Polska jest jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji dla tego typu inwestycji na świecie. Dlatego możemy się spodziewać wielu nowych realizacji powstających na potrzeby zarówno nowych inwestorów, jak i już istniejących, prężnie rozwijających się centrów.
Źródło: Skanska
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW