Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polska na dobrej drodze do osiągnięcia 2.5 mld euro z transakcji inwestycyjnych w 2012 roku

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Polska na dobrej drodze do osiągnięcia 2.5 mld euro z transakcji inwestycyjnych w 2012 roku
Według prognozy firmy doradczej Savills, wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w drugiej połowie  2012 roku przekroczy 1 mld euro i będzie wyższa od wyniku 856 mln euro osiągniętego w pierwszej połowie roku. Agencja przypisuje ten istotny wzrost dużej liczbie realizowanych obecnie  umów przedwstępnych i  transakcji inwestycyjnych, i oczekuje że wartość transakcji do końca roku osiągnie między 2 mld euro a 2,5 mld euro i będzie porównywalna z 2011 rokiem.

Według szacunków Savills, pomimo że wartość transakcji w pierwszej połowie 2012 roku była o 15 proc. niższa od odnotowanej w pierwszej połowie 2011 roku, Polska pozostaje głównym rynkiem inwestycyjnym w Europie Środkowo-Wschodniej, i najprawdopodobniej utrzyma tą pozycję.

- Wzrost aktywności krajowych inwestorów oraz utrzymująca się popularność Polski wśród inwestorów zagranicznych, utwierdza pozycję Polski w czołówce rynków Europy Środkowo-Wschodniej. W związku z tym, że kilka ważnych umów przedwstępnych zostało już podpisanych, a inne większe transakcje są w trakcie realizacji, oczekujemy bardzo dobrej drugiej połowy 2012 roku.

- Savills odnotował cztery transakcje w sektorze nieruchomości handlowych, które odpowiadają za 70 proc. ogólnego wolumenu transakcji w pierwszej połowie 2012 roku. Ten rezultat jest głównie wynikiem zakupu większościowego udziału w  Złotych Tarasach, centrum handlowego-biurowego w  Warszawie, o powierzchni 113,500 m2 (1.2 ft2) przez fundusz zarządzany przez AXA Real Estate i CBRE Central Europe - powiedział Michał Ćwikliński, dyrektor działu doradztwa inwestycyjnego Savills Polska.

Do największych transakcji na rynku nieruchomości biurowych zawartych w pierwszej połowie 2012 roku należał zakup drugiej fazy Harmony Office Center w Warszawie przez fundusz Azora za 54 mln EUR. Z kolei na rynku nieruchomości magazynowych, największą zawartą w tym okresie transakcją była sprzedaż portfolio 11 nieruchomości  przez Prologis firmie Hines Global REIT o łącznej wartości 98 mln EUR.  Firma Savills przewiduje zwiększenie aktywności w sektorze nieruchomości magazynowych w kolejnych miesiącach, co będzie wiązało się z poprawą na rynku najmu.

Warszawa pozostaje najbardziej poszukiwaną lokalizacją pod inwestycje, szczególnie w sektorze nieruchomości biurowych, co potwierdza fakt, że  tylko jedna z pięciu transakcji zrealizowanych w pierwszej połowie 2012 roku miała miejsce poza stolicą.

Międzynarodowi inwestorzy znowu dominowali na rynku w pierwszej połowie 2012 roku, i to na nich przypada dwie trzecie transakcji. Pomimo tego, analitycy Savills zauważają, że krajowi inwestorzy grają coraz większą rolę we wszystkich sektorach, a wartość transakcji z ich udziałem w pierwszej połowie roku wyniosła niemal 47 mln euro. Firma Savills szacuje, że inwestorzy z Niemiec, Wielkiej Brytanii i Stanów Zjednoczonych nadal pozostaną najbardziej aktywnymi inwestorami na polskim rynku.

- Zarówno międzynarodowi, jak i krajowi inwestorzy są przede wszystkim zainteresowani najlepszymi nieruchomościami, m.in. z długimi okresami najmu i w najlepszych lokalizacjach, jak również nieruchomościami obłożonymi większym ryzykiem, ale oferującymi możliwość znacznego zwiększenia wartości, co powoduje polaryzację polskiego rynku. Szacujemy, że do końca 2012 roku stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości utrzymają się na stabilnym poziomie, w szczególności w centralnym obszarze biznesu w Warszawie. - dodaje Michał Stępień, starszy konsultant w dziale badań rynkowych Savills Polska.
Źródło: Savills
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW