Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Warszawa: Sytuacja na rynku biurowym bez większych zmian

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Warszawa: Sytuacja na rynku biurowym bez większych zmian
W pierwszej połowie bieżącego roku, podobnie jak w roku minionym, najemcy wynajęli w Warszawie niemal 300 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Zarówno popyt na warszawskie biura, jak i ich ceny utrzymują na wysokim poziomie. W ścisłym centrum miasta notowane są najwyższe stawki czynszowe. W warszawskim Centralnym Obszarze Biznesu za 1 mkw. powierzchni biurowej w najbardziej prestiżowych budynkach trzeba zapłacić 26–27 euro miesięcznie.

W pozostałych rejonach Warszawy ceny w przypadku najdroższych ofert sięgają 15–16 euro/mkw./m-c. Jak prognozują analitycy CBRE, podwyżek można się spodziewać w najbliższym czasie jedynie w centrum miasta, gdzie podaż biurowców pozostaje ograniczona.

W pierwszym półroczu 2012 roku w Warszawie zostało oddane do użytku ok. 100 tys. mkw. powierzchni biurowej. W budowie pozostaje ok. 700 tys. mkw., z czego aż połowa pochodzi z ośmiu największych projektów. Łącznie w stolicy jest teraz ok. 3,7 mln mkw. pow. biurowej, z czego dokładnie jedna trzecia znajduje się w centrum miasta. Największym projektem zrealizowanym w tym roku jest druga faza Poleczki Business Park (21 tys. mkw.). W ostatnich miesiącach do użytku oddano również Platinium Business Park V i Ufficio Primo.

Na liście ukończonych mniejszych projektów jest zaś m.in. Inwestycja Kijowska. Ten kompleks biurowo-usługowy powstał w wyjątkowym miejscu dla tego typu inwestycji, bo na warszawskiej Pradze. Jak twierdzą jednak przedstawiciele firmy PBM Południe Development biura cieszą się dużym zainteresowaniem najemców, którzy przywiązują dziś coraz większą uwagę do stawek czynszu, a tu ceny zaczynają się od 56 zł/mkw.

Z danych CBRE wynika, że wskaźnik pustostanów na stołecznym rynku biurowym wynosi 7,4 proc. Najwięcej wolnej powierzchni jest na Mokotowie (ok. 65 tys. mkw.) i na obrzeżach centralnego rejonu miasta (ok. 62 tys. mkw.). Najmniej niewynajętych biur jest z kolei na Żoliborzu.

Analitycy CBRE zwracają również uwagę, że zainteresowanie inwestorów rodzimym rynkiem nieruchomości komercyjnych nie słabnie. Świadczyć mogą o tym ostatnie transakcje. Spółka Kulczyk Silverstein Properties kupiła niedawno dwa warszawskie biurowce o wartości ok. 80 mln euro. W drugiej połowie roku doradcy spodziewają się kilku kolejnych znaczących kontraktów na rynku powierzchni biurowych, które opiewać będą na kwoty 150–200 mln euro.

Według analityków, wartość transakcji zawartych w tym roku na całym polskim rynku nieruchomości komercyjnych osiągnie 2,5 mld euro. Jest to kwota porównywalna z wynikiem ubiegłorocznym sięgającym 2,8 mld euro. Te szacunkowe dane mają szansę być zrealizowane, bo jak pokazują analizy Jones Lang LaSalle, ok. 70 proc. obrotów na rynku komercyjnym w Europie Środkowo-Wschodniej w pierwszych sześciu miesiącach bieżącego roku przypadało na Polskę. Pozostałe kraje w naszym rejonie Europy nie mogły poszczycić się tak dużą popularnością wśród inwestorów.
Źródło: PBM Południe Development
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW