Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

2012 rok: Najwięcej obiektów handlowych ma do 35 tys. mkw.

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
2012 rok: Najwięcej obiektów handlowych ma do 35 tys. mkw.
Budowane obecnie w Polsce centra handlowe mają najczęściej powierzchnię 15-35 tys. mkw. Lokalnie powstają też mniejsze galerie służące okolicznym mieszkańcom.

Podaż na rynku powierzchni handlowych w Polsce zwiększy się w tym roku o ok. 550–600 mkw., prognozuje Colliers International. Z danych Jones Lang LaSalle wynika zaś, że w 2011 roku trafiło na nasz rynek ok. 487 tys. mkw. nowej powierzchni, a to o 17 proc. więcej niż rok wcześniej. Jak więc widać ten segment z roku na rok ma się coraz lepiej.

W odróżnieniu od innych krajów europejskich, polski rynek nie jest jeszcze nasycony powierzchniami handlowymi. Notowane jest wciąż spore zainteresowanie najmem zarówno w dużych centrach handlowych, jak i mniejszych galeriach powstających teraz często w niewielkich miastach. Według analityków Savills, około 70 proc. powierzchni handlowej będącej w budowie zlokalizowane jest w miejscowościach liczących mniej niż 200 tys. mieszkańców.

Największa liczba obiektów handlowych, które oddane zostaną do użytku w tym roku dysponuje powierzchnią 15–35 tys. mkw., podają analitycy Colliers International. Ostatnio popularne stają się także nieduże obiekty handlowe o powierzchni kilku tysięcy mkw. służące głównie osobom mieszkającym w ich bezpośrednim sąsiedztwie.

Realizacja mniejszych placówek handlowych planowana jest na obszarach o dużym zaludnieniu, z których dotąd trzeba było dojeżdżać do większego centrum. Swojej galerii nie mieli na przykład dotychczas mieszkańcy poznańskiego Dębca. Red Real Estate Developmet, który realizuje przy Lasku Dębieckim osiedle mieszkaniowe Red Park, rozpocznie również niebawem tuż obok budowę Galerii Dębiec. Nowe centrum handlowe, które stanie przy ulicy 28 Czerwca 1956 r., na powierzchni niemal 9 tys. mkw. oferować będzie okolicznym mieszkańcom możliwość dokonania kompleksowych zakupów i lepszy standard usług.

Otwarcia największych centrów handlowych jeszcze przed nami. W drugiej połowie 2012 roku oddane zostaną m.in. centrum Europa Centralna w Gliwicach (67 tys. mkw.), City Centre w Rzeszowie (42 tys. mkw.), Galeria MM w Poznaniu (36 tys. mkw.), czy Auchan Łomianki (33,6 tys. mkw.).Do największych już ukończonych w tym roku obiektów należy Korona Kielce (34 tys. mkw.), Nova Park w Gorzowie Wielkopolskim (32,4 tys. mkw.), Sky Tower we Wrocławiu (24,3 tys. mkw.) i Alfa w Grudziądzu (24,3 tys. mkw.).

Jak podaje Cushman & Wakefield, w pierwszym półroczu 2012 roku zainteresowanie polskim rynkiem obiektów handlowych ze strony inwestorów utrzymywało się na podobnym poziomie jak w roku minionym. Wartość zawartych transakcji wyniosła ok. 946 mln euro, wobec 950 mln euro w pierwszych sześciu miesiącach 2011 roku. Przewidywania na drugą połowę roku zakładają kontynuację obecnej aktywności inwestycyjnej, o czym mogą świadczyć np. prowadzone działania zmierzające do sfinalizowania transakcji sprzedaży łódzkiej Manufaktury.

Analitycy Colliers International oceniają, że w 2012 roku na stabilnym poziomie unormują się również ceny gruntów pod zabudowę handlową. Dotyczy to zarówno terenów pod galerie jak i parki handlowe. Zwracają uwagę, że w przypadku działek pod nieruchomości handlowe coraz popularniejsze stają się lokalizacje w miastach, w których liczba mieszkańców przekracza 20 tys.
Źródło: Red Real Estate Development
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW