Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Dobre perspektywy rynku biurowego

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Dobre perspektywy rynku biurowego
Polska uchodzi za kraj atrakcyjny do inwestowania, wskazują analizy firmy doradczej Ernst&Young. Uznało tak aż 83 proc. z 540 ankietowanych inwestorów.

Szczególnie optymistyczne prognozy dotyczą sektora biurowego i handlowego, w których inwestorzy przewidują też wzrost cen za wynajem powierzchni. Analitycy Ernst&Young wyliczają, że dziś w Polsce stopy kapitalizacji w sektorze biurowym wynoszą 6,5 - 7 proc., a w sektorze handlowym 7 - 7,5 proc.

Dzięki poprawie infrastruktury, budowie nowych szlaków komunikacyjnych, w tym realizacji nowej linii metra w Warszawie na naszym rynku kolejne lokalizacje uznawane są przez deweloperów za atrakcyjne. Dotyczy to wszystkich segmentów rynku komercyjnego: biurowego, handlowego i magazynowego. Główne wskaźniki polskiej gospodarki, w tym wzrost PKB, wysoki poziom produkcji przemysłowej, silny eksport oraz dynamiczny wzrost konsumpcji pozwalają patrzeć w przyszłość z optymizmem, zwracają uwagę analitycy firmy CBRE. Największym problemem dla rozwoju polskiej gospodarki w tym roku mogą być zawirowania na rynkach strefy euro, które mają związek z kłopotami budżetowymi wielu państw Unii Europejskiej.

Polski rynek biurowy rośnie. W Warszawie, która jest bezwzględnym liderem w kraju, w roku 2011 i pierwszym kwartale 2012 oddano do użytkowania 20 biurowców o łącznej powierzchni 168 tys. mkw. Nowa podaż nie zaspokaja jednak ciągle zapotrzebowania na nowoczesne powierzchnie biurowe. Wiele zachodnich firm, chce ulokować u nas swoje siedziby. Deweloperzy zwiększyli więc aktywność i od początku roku oferta zaczęła rosnąć. Obecnie w stolicy w fazie budowy jest ok. 540 tys. mkw. z czego do końca 2012 roku ma być oddana rekordowa ilość - ponad 300 tys. mkw. biur.
Także w innych aglomeracjach miejskich rozwija się rynek powierzchni biurowych. W miastach regionalnych zagraniczni inwestorzy planują uruchomienie lub powiększenie już istniejących centrów usług. W pierwszym kwartale tego roku w regionach najemców znalazło ponad 100 tys. mkw. powierzchni biurowej. Prym wiodło Trójmiasto i Kraków.

Najwyższe stawki za wynajem powierzchni biurowej obowiązują w obiektach znajdujących się w obrębie warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu (CBD – Central Business District). W najlepszych centralnych lokalizacjach czynsze nawet nieznacznie rosną. Ceny wywoławcze w prestiżowych warszawskich budynkach biurowych położonych w Śródmieściu wynoszą obecnie 26 – 28 euro/mkw./m-c. Nieco dalej od centrum, na Woli, Ochocie, Mokotowie, czy Pradze można wynająć biuro już za kilkanaście euro za metr.

Wśród poza centralnych lokalizacji szczególnym powodzeniem najemców cieszą się biurowce, które położone są w rejonach dobrze skomunikowanych z centrum miasta. Okoliczna infrastruktura komunikacyjna jest bardzo istotna. Interesujące dla najemców stają się teraz kompleksy biurowe położone w pobliżu powstającej drugiej linii metra. Pierwsi najemcy wprowadzą się niebawem do zlokalizowanej w pobliżu przyszłej stacji metra Dworzec Wileński, Inwestycji Kijowska. W miarę przybliżania się budowy kolejki podziemnej na Pragę, PBM Południe Development notuje coraz większe zainteresowanie firm nowym kompleksem biurowym, którego budowa niedawno się zakończyła. Poza tym, najemcy doceniają ciekawą koncepcję architektoniczną inwestycji, która składa się z odrestaurowanej zabytkowej kamienicy i nowego obiektu o bardzo nowoczesnej bryle.

W 2011 roku, pomimo małej ilości budynków biurowych oddanych do użytkowania, wynajęta została w naszym kraju rekordowa ilość (850 000 mkw.) powierzchni biurowej. Wysoki popyt utrzymał się również w pierwszym kwartale 2012 roku, w którym wynajęto ponad 225 tys. mkw. biur.
W samej Warszawie w minionym roku najemców znalazło blisko 600 tys. mkw., a w pierwszych trzech miesiącach tego roku kolejne 125 tys. mkw. Jak przewiduje firma CBRE utrzymujące się szybkie tempo finalizowania umów najmu powinno pozwolić osiągnąć poziom wynajętej powierzchni porównywalny do ubiegłorocznego.
Źródło: PBM Południe Development
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW