Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Inwestycje w nieruchomości: Europa Środkowo-Wschodnia znów atrakcyjna

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Inwestycje w nieruchomości: Europa Środkowo-Wschodnia znów atrakcyjna
Prawie 2,5 mld euro wyniosła suma transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości w roku 2011. To poziom zbliżony do tych obserwowanych na rynku przed kryzysem. Zdaniem ekspertów Ernst & Young i Kancelarii Linklaters, autorów przewodnika „The Polish Real Estate Guide”, poziom inwestycji w nieruchomości odnotowany w Polsce oznacza, że zagraniczni inwestorzy odzyskują zaufanie do regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Optymistyczne nastroje mogą jednak zostać stonowane jeżeli pogłębi się kryzys w strefie euro – wynika z badań Ernst & Young.

Do największych transakcji 2011 roku należały: zakup centrum handlowego Magnolia Park we Wrocławiu (za kwotę ok. 222,5 mln EUR), objęcie pozostałych 50% udziałów w Galerii Mokotów przez Unibail-Rodamco, sprzedaż budynku biurowego Focus w Warszawie (ok.117 mln EUR) oraz sprzedaż projektu - Miasteczko Orange (ok.125 mln EUR), obecnie w fazie budowy.

- Pierwszy kwartał 2012 roku pokazuje utrzymującą się pozytywną koniunkturę na polskim rynku inwestycyjnym. Sprzedaż CH Złote Tarasy przez ING oraz 6 nieruchomości handlowych przez Redevco, a  do tego zakup 11 obiektów magazynowych wraz z gruntem przez Hines Global REIT Poland Logistics Holdings – te wszystkie projekty świadczą o tym, że inwestorzy wciąż są zainteresowani Polską – mówi Anna Kicińska, dyrektor w Grupie Rynku Nieruchomości Ernst & Young.

Przewodnik po polskim rynku nieruchomości The Polish Real Estate Guide 2012, wydany przez Ernst & Young i kancelarię Linklaters, podsumowuje rok 2011 przede wszystkim jako rok wzrastającej aktywności na rynku inwestycyjnym, ze szczególnym udziałem sektora biurowego i handlowego. Czytelnicy znajdą w nim również zapowiedź poprawiającej się ogólnej koniunktury na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Z badania ponad 540 inwestorów z 12 krajów Europy przeprowadzonego przez Ernst & Young pod koniec 2011 roku wynika, że 7 na 10 europejskich inwestorów uważa, że jeżeli kryzys zadłużenia w strefie Euro będzie się pogłębiać,  to zmniejszy się zainteresowanie nieruchomościami na europejskich rynkach. Największy spadek aktywności inwestycyjnej nastąpi w Szwecji i w Polsce. Ponad połowa inwestorów twierdzi również, że banki w roku 2012 będą mniej chętnie udzielać kredytów i pożyczek hipotecznych.

- Obserwacje poczynione w pierwszym kwartale potwierdzają zainteresowanie Polską ze strony funduszy specjalizujących się w nieruchomościach. Negatywnie na ilość transakcji i nowych inwestycji deweloperskich może natomiast wpłynąć sytuacja sektora bankowego, czyli dostępność kredytu. I nie chodzi tu o polskie banki, ale szerszą perspektywę. Trudna sytuacja banków europejskich i niepewna sytuacja w strefie euro silnie rzutuje na zaoferowane warunki kredytowania inwestycji nieruchomościowych w Polsce – mówi Jarosław Bator, Senior Manager w Grupie Rynku Nieruchomości Ernst & Young.

Zdaniem ekspertów Ernst & Young polscy regulatorzy są wciąż w stanie wpływać na atrakcyjność lokalnego rynku nieruchomości. Czynnikiem wzmacniającym zaufanie inwestorów do polskiego rynku nieruchomości byłaby większa stabilizacja i przejrzystość systemu podatkowego. Zmiany legislacyjne oraz dyktowane przez władze skarbowe zmiany w interpretacji przepisów – to powód, dla którego aspekt podatkowy inwestycji wciąż wymaga zwiększonej uwagi i szczegółowego planowania.

- Niejasne i niejednoznaczne przepisy, sprzeczności w interpretacjach indywidualnych wydawanych przez władze skarbowe, rozbieżności w orzecznictwie sądów, nagłe zmiany utrwalonych linii interpretacyjnych – to wszystko powoduje, że rynek nie jest tak atrakcyjny dla inwestora jak mógłby być – twierdzi Michał Thedy, Dyrektor w Dziale Doradztwa Podatkowego Ernst & Young odpowiedzialny za doradztwo podatkowe dla klientów rynku nieruchomości. - Planowanie podatkowe jest i będzie w najbliższych latach niezwykle istotne dla maksymalizacji zysków z inwestycji nieruchomościowych – dodaje Thedy.
Źródło: Ernst & Young
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW