Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Obroniecki: polskie REIT-y możliwe od 2018 r.

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
„REIT po polsku będzie great? Szansa nie tylko dla przyszłych emerytów”
„REIT po polsku będzie great? Szansa nie tylko dla przyszłych emerytów”

W Ministerstwie Finansów trwają intensywne prace nad dokończeniem projektu ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości. Według wicedyrektora Departamentu Rozwoju Rynku Finansowego w MF Marcina Obronieckiego realny jest termin wejścia jej w życie zgodnie z planem, czyli od 1 stycznia 2018 roku. Marcin Obroniecki był jednym z uczestników debaty PAP pt. „REIT po polsku będzie great? Szansa nie tylko dla przyszłych emerytów”.

Wicedyrektor Departamentu Rozwoju Rynku Finansowego w Ministerstwie Finansów Marcin Obroniecki przypomniał, że projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości ma za zadanie odpowiedzieć na kilka celów określonych m.in. w rządowej Strategii na Rzecz Odpowiedzialnego Rozwoju oraz Programie Budowy Kapitału.

- Cel jest przede wszystkim taki, żeby umożliwić Polakom inwestowanie w ważny z punktu widzenia gospodarki i dynamiczny sektor nieruchomości, zarówno komercyjnych, jak i mieszkaniowych - powiedział Obroniecki.

Wejście w życie ustawy od nowego roku jest jego zdaniem możliwe, jednak trwają jeszcze prace m.in. nad ostatecznym ustaleniem od jakiego agregatu polskie REIT-y będą odprowadzały podatki. Na „dopracowanie” ustawy resort finansów daje sobie jeszcze kilka miesięcy, a bierze pod uwagę przede wszystkim „zdrowy rozsądek” i silne argumenty oraz opinie rynku przedstawione podczas konsultacji.

- Założeń nie chcę zmieniać (…), ale ze swojej strony mogę jedynie obiecać, że prace toczą się intensywnie i chcemy maksymalnie dopracować wszystkie elementy - zapewnił podczas debaty PAP.

Prezes spółki Murapol Michał Sapota bardzo pozytywnie ocenił ideę wprowadzenia REIT-ów w Polsce. Jego zdaniem projekt ustawy w tej sprawie jest już „zjadliwy” i resort finansów nie powinien mieć problemów z jego dokończeniem w ciągu najbliższych kilku miesięcy.

- Uważamy, że to się przełoży na zachęcenie przeciętnego Kowalskiego do inwestowania, myślę także, że wzbudzi zainteresowanie dużych polskich instytucji finansowych, a w konsekwencji - ze względu na skalę jaką oczekuję, że one osiągną - przełoży się to znacząco na PKB Polski - powiedział prezes Sapota.

Dorota Wysokińska-Kuzdra, prezes Griffin Premium RE.. N.V. zwróciła uwagę, że REIT polega na tym, że środki wypracowane przez spółkę są wypłacane akcjonariuszom, a teraz chodzi przede wszystkim o techniczne, precyzyjne określenie „co jest im wypłacane i jak jest liczone oraz od jakiej podstawy”.

Jej zdaniem drugi projekt ustawy jest znacznie lepszy od pierwszego i bardziej atrakcyjny dla inwestorów.

- Pojawiła się możliwość posiadania w strukturze spółek holdingowych, jest możliwość inwestowania także w nieruchomości mieszkaniowe obok nieruchomości komercyjnych, które mogą tworzyć struktury REIT-owe, natomiast wciąż jest jeszcze jest dużo elementów, które powinny być wzięte pod uwagę przy finalnym kształcie ustawy - powiedziała prezes Griffin Premium RE.. N.V. Do najważniejszych elementów zaliczyła kwestię wypłaty dywidendy, która jest teraz oparta o 90 proc. zysku księgowego. Według niej takie ustalenia nie biorą pod uwagę przeszacowania wartości nieruchomości oraz różnic kursowych na kredytach bankowych.

- Może to spowodować, że możemy mieć duży zysk księgowy i małą gotówkę - zauważyła. Według niej jest to główny element, który wymaga w projekcie ustawy dopracowania.

Źródło: Centrum Prasowe PAP
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW