Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Łódź: Dawna Centrala Handlu Zagranicznego przechodzi przeobrażenie przy pomocy firmy Skanska

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Łódź: Dawna Centrala Handlu Zagranicznego przechodzi przeobrażenie przy pomocy firmy Skanska

Wybudowany w 1972 roku wieżowiec dawnej Centrali Handlu Zagranicznego już niebawem zyska nowy wygląd. 24 października Skanska podpisała umowę na wykonanie modernizacji obiektu położonego przy ul. Romualda Traugutta 25 w Łodzi. Inwestorem jest firma Textilimpex.

Wieżowiec Textilimpexu - siedziba dawnej Centrali Handlu Zagranicznego, to jeden z dwóch budynków położonych przy ulicy Traugutta. Na sąsiedniej działce znajduje się bliźniaczy obiekt, który generalny remont przeszedł 2 lata temu. Budynki znajdują się w ścisłej piątce najwyższych budynków w Łodzi. Liczą po 68 m wysokości do dachu oraz 90 m wysokości całkowitej wraz masztami. Ich kształt, położenie, przeznaczenie sprawiają, że nazywane są łódzkim World Trade Center i na stałe wpisały się w krajobraz miasta.

42-letni budynek przy Traugutta 25 został wybudowany jako budynek o przeznaczeniu biurowo-administracyjnym. Składa się z 17 kondygnacji oraz piwnicy. Konstrukcją nośną budynku jest trzon żelbetowy – klatka schodowa i szyb windowy na cztery windy. Wieżowiec jest podzielony na dwie bryły: część wysoką - biurową i część niską - dwukondygnacyjną o przeznaczeniu konferencyjno-wystawienniczym.

- Podczas użytkowania budynku największymi problemami technicznymi, z jakimi się borykaliśmy, były odpadające elementy elewacji budynku wykonanej z płyt szklanych mocowanych do rusztu drewnianego. Czynniki atmosferyczne – wiatr, deszcz, promieniowanie słoneczne, korozja biologiczna drewna, powodowały systematyczne niszczenie elewacji i ostatnio coraz częściej zdarzały się przypadki odpadania z niej pojedynczych płyt – mówi Marian Wasiela, Dyrektor Administarcyjny Textilimpex.

- Dla unaocznienia skali problemu dodam, że w ostatnich sześciu latach działalności takich przypadków było kilka. Mimo podejmowanych intensywnych działań zabezpieczających, elewacja z roku na rok ulegała dalszej przyspieszonej destrukcji. Ponadto wadliwie osadzone okna powodowały niekontrolowane przewiewy do wnętrza powodując bardzo duże ochłodzenie pomieszczeń, a przez to straty energii cieplnej. Wykonany audyt energetyczny budynku potwierdził nasze przypuszczenia, że już najwyższy czas wykonać termomodernizację budynku, gdyż dalsze jego użytkowanie może prowadzić do co raz częstszych niebezpiecznych sytuacji i coraz większych strat finansowych.

W ramach przedsięwzięcia Skanska wykona termomodernizację elewacji budynku wraz z remontem instalacji centralnego ogrzewania i wentylacji. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 1 950 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 12 800 mkw.

- Zakres prac, jaki wykonamy, obejmuje: demontaż elewacji, parapetów, obróbek blacharskich oraz istniejących na elewacji urządzeń klimatyzacyjnych – wymienia Przemysław Stasiak, Inżynier Projektu, Skanska.

- Następnie wymienimy istniejącą stolarkę okienną na nową stolarkę PCV o powierzchni 1 795 mkw., wyremontujemy zadaszenia nad wejściem głównym, ocieplimy ściany zewnętrzne, wykonamy nowe pokrycie dachu i zamontujemy nowe obróbki blacharskie – kontynuuje Przemysław Stasiak.

Nowa elewacja została zaprojektowana przez architekta Adama Nawrota.

- Z uwagi na to, że modernizowany budynek jest budynkiem wysokościowym, dodatkowo mocno wyeksponowanym w przestrzeni miasta należało w ramach modernizacji elewacji zastosować rozwiązania odpowiednie do sytuacji. W związku z tym na elewacji zastosowano elewację wentylowaną z włókno-cementowych płyt okładzinowych. Okładziny te tworzą swoistą siatkę na fasadzie, która na nowo definiuje pierwotne podziały elewacyjne budynku. Ukłonem w stosunku do kompozycji istniejącej elewacji jest podkreślenie podwójnej szerokości modułu z lewej strony każdej z czterech elewacji wieżowca oraz wyróżnienie cokołu i zwieńczenia budynku zagęszczoną siatką okładzin fasadowych. Najbardziej wyeksponowany, północno-wschodni narożnik budynku został dodatkowo zaakcentowany poprzez zmianę okładzin na dwóch ostatnich kondygnacjach. Projekt zakładał uszanowanie oryginalnych założeń kompozycyjnych Aleksandra Zwierki przy jednoczesnym wprowadzeniu współczesnej formy i nowoczesnych materiałów – opowiada Adam Nawrot, autor projektu nowej elewacji.

- Podstawowym celem jaki przyświecał podejmującym decyzję o termomodernizacji budynku było ograniczenie rocznego zapotrzebowanie na energię. Zastosowane okładziny pozwolą zmniejszyć zapotrzebowanie o blisko 60 proc. dotychczasowego zapotrzebowani. A w konsekwencji zostanie znacznie zmniejszona emisja pyłów, dwutlenku siarki, dwutlenku i tlenku węgla do atmosfery – szacuje Marian Wasiela.

Wymieniona niemal całkowicie instalacja wentylacji mechanicznej będzie miała zdecydowany wpływ na komfort osób pracujących w pomieszczeniach biurowca. Miasto zyska kilka tysięcy powierzchni biurowej o podwyższonym standardzie, w nowym centrum Łodzi, tuż przy nowym dworcu kolejowym.

- Jesteśmy pewni, że wszystkie te czynniki razem wzięte będą zachęcały najemców. Ułatwią decyzję nawet o przeniesieniu biur z Warszawy do Łodzi tym, którzy już się z takim zamiarem nosili. Tkanka miejska zyska odświeżony reprezentacyjny budynek w nowym centrum Łodzi. Budynek Textilimpexu, który przecież z Łodzią kojarzy się nierozerwalnie - jak Wieża Eiffla z Paryżem czy Pałac Kultury z Warszawą - i chociażby dlatego nie może zniknąć z mapy biznesowej miasta, Polski, Europy, a nawet świata – podkreśla Marcin Granosik.

- Jest to największa inwestycja modernizacyjna w całej historii spółki i uświetni jej 65-lecie urodzin – dodaje Marcin Granosik.

Roboty ruszają w październiku. Inwestycja Textilimpexu będzie kosztowała 10,8 mln zł brutto i jest współfinansowana ze środków WFOŚiGW. Odnowiony biurowiec będzie gotowy przed końcem 2015 roku.

Źródło: Skanska
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW