Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Łódź: Dawna Centrala Handlu Zagranicznego przechodzi przeobrażenie przy pomocy firmy Skanska

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Łódź: Dawna Centrala Handlu Zagranicznego przechodzi przeobrażenie przy pomocy firmy Skanska

Wybudowany w 1972 roku wieżowiec dawnej Centrali Handlu Zagranicznego już niebawem zyska nowy wygląd. 24 października Skanska podpisała umowę na wykonanie modernizacji obiektu położonego przy ul. Romualda Traugutta 25 w Łodzi. Inwestorem jest firma Textilimpex.

Wieżowiec Textilimpexu - siedziba dawnej Centrali Handlu Zagranicznego, to jeden z dwóch budynków położonych przy ulicy Traugutta. Na sąsiedniej działce znajduje się bliźniaczy obiekt, który generalny remont przeszedł 2 lata temu. Budynki znajdują się w ścisłej piątce najwyższych budynków w Łodzi. Liczą po 68 m wysokości do dachu oraz 90 m wysokości całkowitej wraz masztami. Ich kształt, położenie, przeznaczenie sprawiają, że nazywane są łódzkim World Trade Center i na stałe wpisały się w krajobraz miasta.

42-letni budynek przy Traugutta 25 został wybudowany jako budynek o przeznaczeniu biurowo-administracyjnym. Składa się z 17 kondygnacji oraz piwnicy. Konstrukcją nośną budynku jest trzon żelbetowy – klatka schodowa i szyb windowy na cztery windy. Wieżowiec jest podzielony na dwie bryły: część wysoką - biurową i część niską - dwukondygnacyjną o przeznaczeniu konferencyjno-wystawienniczym.

- Podczas użytkowania budynku największymi problemami technicznymi, z jakimi się borykaliśmy, były odpadające elementy elewacji budynku wykonanej z płyt szklanych mocowanych do rusztu drewnianego. Czynniki atmosferyczne – wiatr, deszcz, promieniowanie słoneczne, korozja biologiczna drewna, powodowały systematyczne niszczenie elewacji i ostatnio coraz częściej zdarzały się przypadki odpadania z niej pojedynczych płyt – mówi Marian Wasiela, Dyrektor Administarcyjny Textilimpex.

- Dla unaocznienia skali problemu dodam, że w ostatnich sześciu latach działalności takich przypadków było kilka. Mimo podejmowanych intensywnych działań zabezpieczających, elewacja z roku na rok ulegała dalszej przyspieszonej destrukcji. Ponadto wadliwie osadzone okna powodowały niekontrolowane przewiewy do wnętrza powodując bardzo duże ochłodzenie pomieszczeń, a przez to straty energii cieplnej. Wykonany audyt energetyczny budynku potwierdził nasze przypuszczenia, że już najwyższy czas wykonać termomodernizację budynku, gdyż dalsze jego użytkowanie może prowadzić do co raz częstszych niebezpiecznych sytuacji i coraz większych strat finansowych.

W ramach przedsięwzięcia Skanska wykona termomodernizację elewacji budynku wraz z remontem instalacji centralnego ogrzewania i wentylacji. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 1 950 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 12 800 mkw.

- Zakres prac, jaki wykonamy, obejmuje: demontaż elewacji, parapetów, obróbek blacharskich oraz istniejących na elewacji urządzeń klimatyzacyjnych – wymienia Przemysław Stasiak, Inżynier Projektu, Skanska.

- Następnie wymienimy istniejącą stolarkę okienną na nową stolarkę PCV o powierzchni 1 795 mkw., wyremontujemy zadaszenia nad wejściem głównym, ocieplimy ściany zewnętrzne, wykonamy nowe pokrycie dachu i zamontujemy nowe obróbki blacharskie – kontynuuje Przemysław Stasiak.

Nowa elewacja została zaprojektowana przez architekta Adama Nawrota.

- Z uwagi na to, że modernizowany budynek jest budynkiem wysokościowym, dodatkowo mocno wyeksponowanym w przestrzeni miasta należało w ramach modernizacji elewacji zastosować rozwiązania odpowiednie do sytuacji. W związku z tym na elewacji zastosowano elewację wentylowaną z włókno-cementowych płyt okładzinowych. Okładziny te tworzą swoistą siatkę na fasadzie, która na nowo definiuje pierwotne podziały elewacyjne budynku. Ukłonem w stosunku do kompozycji istniejącej elewacji jest podkreślenie podwójnej szerokości modułu z lewej strony każdej z czterech elewacji wieżowca oraz wyróżnienie cokołu i zwieńczenia budynku zagęszczoną siatką okładzin fasadowych. Najbardziej wyeksponowany, północno-wschodni narożnik budynku został dodatkowo zaakcentowany poprzez zmianę okładzin na dwóch ostatnich kondygnacjach. Projekt zakładał uszanowanie oryginalnych założeń kompozycyjnych Aleksandra Zwierki przy jednoczesnym wprowadzeniu współczesnej formy i nowoczesnych materiałów – opowiada Adam Nawrot, autor projektu nowej elewacji.

- Podstawowym celem jaki przyświecał podejmującym decyzję o termomodernizacji budynku było ograniczenie rocznego zapotrzebowanie na energię. Zastosowane okładziny pozwolą zmniejszyć zapotrzebowanie o blisko 60 proc. dotychczasowego zapotrzebowani. A w konsekwencji zostanie znacznie zmniejszona emisja pyłów, dwutlenku siarki, dwutlenku i tlenku węgla do atmosfery – szacuje Marian Wasiela.

Wymieniona niemal całkowicie instalacja wentylacji mechanicznej będzie miała zdecydowany wpływ na komfort osób pracujących w pomieszczeniach biurowca. Miasto zyska kilka tysięcy powierzchni biurowej o podwyższonym standardzie, w nowym centrum Łodzi, tuż przy nowym dworcu kolejowym.

- Jesteśmy pewni, że wszystkie te czynniki razem wzięte będą zachęcały najemców. Ułatwią decyzję nawet o przeniesieniu biur z Warszawy do Łodzi tym, którzy już się z takim zamiarem nosili. Tkanka miejska zyska odświeżony reprezentacyjny budynek w nowym centrum Łodzi. Budynek Textilimpexu, który przecież z Łodzią kojarzy się nierozerwalnie - jak Wieża Eiffla z Paryżem czy Pałac Kultury z Warszawą - i chociażby dlatego nie może zniknąć z mapy biznesowej miasta, Polski, Europy, a nawet świata – podkreśla Marcin Granosik.

- Jest to największa inwestycja modernizacyjna w całej historii spółki i uświetni jej 65-lecie urodzin – dodaje Marcin Granosik.

Roboty ruszają w październiku. Inwestycja Textilimpexu będzie kosztowała 10,8 mln zł brutto i jest współfinansowana ze środków WFOŚiGW. Odnowiony biurowiec będzie gotowy przed końcem 2015 roku.

Źródło: Skanska
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW