Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Branża budowlana liczy na lepsze siedem lat. Warunkiem zmiany w Prawie zamówień publicznych i rozliczaniu inwestycji

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Branża budowlana liczy na lepsze siedem lat. Warunkiem zmiany w Prawie zamówień publicznych i rozliczaniu inwestycji

Branża budowlana liczy na to, że obecna perspektywa finansowa UE – w przeciwieństwie do ostatnich lat poprzedniej „siedmiolatki” – będzie dla nich szansą rozwoju. Przedsiębiorcy podkreślają, że wprowadzenie zmian w prawie zamówień publicznych może znacznie usprawnić proces budowy dróg ekspresowych i autostrad. Eksperci są zgodni, że o wyborze wykonawcy nie może decydować kryterium najniższej ceny.

Budżet unijny ustala pułapy finansowania różnych sektorów na siedem lat. W ostatnich latach dostarczył polskiemu budownictwu infrastrukturalnemu funduszy, jakich do tej pory nie miało ono do dyspozycji. Efektem, obok dużej ilości nowych odcinków autostrad i tras szybkiego ruchu, jest też paradoksalnie nie najlepsza forma sektora budownictwa.

 – Kryzysy w branży z reguły były powodowane brakiem pieniędzy na inwestycje i rozwój, a nie nadmiarem pieniędzy. Tym razem okazało się, że nadmiar też może być zabójczy – mówi Marek Michałowski, ekspert Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa. – Szczególnie wtłoczony w bardzo krótki okres, bo ten program nie mógł wystartować, w związku z tym okazało się, że to, co miało być zrobione w siedem lat, musimy zrobić w trzy lata.

Opóźnienia w inwestycjach oraz zastosowanie kryterium najniższej ceny i przerzucanie odpowiedzialności na wykonawców przy realizacji programu doprowadziło do upadku wielu firm budowlanych.

 – Efekt jest taki, że branża budowlana zamiast cieszyć się z zarobionych pieniędzy, liże rany, liczy straty i zastanawia się, czy w nowej perspektywie unijnej będzie tak samo, czy nadal warto startować w kontraktach, czy może już nie – ocenia Michałowski.

Zdaniem eksperta Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, realizacja inwestycji drogowych wymaga zmian w prawie zamówień publicznych. Przede wszystkim kryterium najniższej ceny nie powinno być jedynym czynnikiem przy wyborze oferty.

 – Jeżeli cena ma być wciąż najważniejszym kryterium, to musi być rzetelna prekwalifikacja, czyli wybór wykonawców, którzy gwarantują, że od strony technicznej i finansowej są przygotowani i gwarantują realizację danego obiektu, czy to jest kawałek autostrady, most, czy obwodnica. Inaczej zawsze będą ogromne problemy – mówi Michałowski. – Nie może być tak, że wygrywa ten, kto dał najniższą cenę, a w ogóle nie wiadomo, czy jest przygotowany do realizacji tego zadania, czy nie jest.

Kondycję branży i jakość inwestycji mogłaby także poprawić umowa, która równo rozłożyłaby prawa, obowiązki i ryzyka między zamawiającego a wykonawcę.

 – Jeżeli do tego jeszcze wprowadzimy obowiązek rozliczania na końcu budów i nie będzie takich sytuacji jak dziś, że większość roszczeń ląduje w sądach i branża traci płynność, to powinno być dużo lepiej – prognozuje Michałowski.

Źródło: Newseria
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Liczba komentarzy 2

  • Umieszczony przez: Konrad Różowicz   |   niedziela, 23 luty 2014 02:41
    Cena zdominowała zamówienia publiczne w Polsce. Jest jedynym kryterium wyboru w ponad 90% zamówień, a przecież ustawodawca dał zamawiającemu wiele możliwości oceny oferowanych produktów i usług. Pozwala to nie tylko wybrać ofertę najlepiej dostosowaną do potrzeb, ale też brać pod uwagę kryteria społeczne i środowiskowe – społecznie użyteczne.Warto w tym miejscu sięgnąć po inne dane – w roku 2004 wartość rynku zamówień publicznych wynosiła 48 mld zł. W 2010 było to już 167 mld. Podobnie jak w poprzednim porównaniu – wzrost ponad trzykrotny. Odpowiedź na pytanie o wzrost popularności kryterium ceny jest banalna, ale i poważna. Ustanowienie ceny jako jedynego kryterium w rozstrzyganiu zwycięzców zamówień publicznych jest najprostsze i w teorii daje najmniejsze pole do nadużyć, co jest niezwykle istotne w przypadku działań kontrolnych podejmowanych względem zamawiającego przeprowadzającego dane postępowanie. Jest to kryterium jasne i klarowne, łatwo jest uzasadnić wybór prezentując twarde i konkretne powody wyboru tego a nie innego oferenta. Ułatwia to obronę przed ewentualnymi oskarżeniami o korupcję i niegospodarność przy wydawaniu publicznych pieniędzy, co zgodnie z ustawą o finansach publicznych należy robić w sposób celowy i oszczędny (art. 41, ust. 3 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych). Z drugiej strony nie da się ukryć, że przygotowanie zamówienia, które zakładałoby wiele kryteriów jest zdecydowanie bardziej pracochłonne. Wymaga odpowiedniego skalkulowania różnych czynników i właściwego ich zbilansowania. Takie kryteria muszą być kompatybilne z opisem przedmiotu zamówienia oraz spełniać ustawowe ograniczenia. Nie mogą na przykład dotyczyć właściwości wykonawcy, jego wiarygodności ekonomicznej, technicznej lub finansowej (art. 91 ust. 3 PZP), należy także opracować obiektywne sposoby oceny ewentualnych dodatkowych kryteriów. Nie mogą również być stosowane przy niektórych procedurach, np. w licytacji elektronicznej (art. 83 ust. 1 PZP). Mając na uwadze te kwestie niektóre opracowania sugerują, aby przy wyborze dóbr standardowych, które można w precyzyjny sposób opisać, poprzestawać na kryterium ceny. Dodatkowe kryteria zachować zaś do oceny w sytuacjach gdy nie ma możliwości posłużenia się precyzyjnymi standardami.Dlatego zamawiający powinni koncentrować się na dopasowaniu zamawianych produktów do własnych potrzeb zamiast skupiać się jedynie na cenie. Celem stosowania zamówień publicznych jest przecież wybór oferty „najkorzystniejszej” , a nie „najtańszej”. Stosowanie dodatkowych kryteriów oceny ofert mimo swoich wad pozwala na wybór oferty bardziej dopasowanej do potrzeb zamawiającego i realizowanie działań społecznie użytecznych poprzez stosowanie tzw. „zielonych zamówień” i klauzul społecznych, których rola będzie rosła w miarę wzrostu świadomości społecznej w zakresie ekologii i kwestii ochrony praw człowieka.
  • Umieszczony przez: Konrad Różowicz   |   niedziela, 23 luty 2014 02:38
    Trudno się jednak w pełni zgodzić z takim podejściem. Wpisując do ustawy kryterium tzw. „zielonych zamówień” ustawodawca musiał zakładać, iż będą one stosowane również przy „typowych” zamówieniach, ponieważ ich celem jest między innymi ograniczenie szkodliwego działania na środowisko.elem stosowania zamówień publicznych jest przecież wybór oferty „najkorzystniejszej” , a nie „najtańszej”. Stosowanie dodatkowych kryteriów oceny ofert mimo swoich wad pozwala na wybór oferty bardziej dopasowanej do potrzeb zamawiającego i realizowanie działań społecznie użytecznych poprzez stosowanie tzw. „zielonych zamówień” i klauzul społecznych, których rola będzie rosła w miarę wzrostu świadomości społecznej w zakresie ekologii i kwestii ochrony praw człowieka.
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW