Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

IVG: Swoje zainteresowanie koncentrujemy na stolicy

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
IVG: Swoje zainteresowanie koncentrujemy na stolicy

Miniony rok charakteryzował się wzrostem popytu na powierzchnie biurowe i tendencja ta zostanie utrzymana, szczególnie w odniesieniu do zabytkowych kamienic „z własnym adresem”, adaptowanych na biura oraz budynków wysokiej klasy zlokalizowanych w centrum miasta  – ocenia rynek IVG, jeden z najbardziej aktywnych funduszy inwestycyjnych w Polsce, raportując swoje wyniki za 2013 r.

W 2013 r. fundusz IVG, który jest właścicielem łącznie 16 inwestycji w Polsce, kupił 3 budynki biurowe klasy A w centrum Warszawy, inwestując ok. 86 mln euro: Le Palais przy ul. Próżnej obok Placu Grzybowskiego – zrewitalizowane dwie neorenesansowe kamienice z XIX w., Royal Trakt Offices przy al. Ujazdowskich – wzniesiony ok. 1876 r. w sąsiedztwie placówek dyplomatycznych, rządowych i instytucji finansowych oraz Feniks Office Building przy ul. Żelaznej w Centralnym Obszarze Biznesu. IVG, jako grupa, zrealizowała w Europie transakcje zakupu nowych nieruchomości na poziomie około 1 bln euro, przy realizacji sprzedaży aktywów za 800 mln euro.

- Swoją uwagę koncentrujemy głównie na stolicy, która była i w najbliższych latach pozostanie głównym celem inwestycji w segmencie biurowym, w szczególności dla klientów funduszy nieruchomości preferujących stabilność i bezpieczeństwo, takich jak fundusze emerytalne czy firmy ubezpieczeniowe chętnie inwestujące za naszym pośrednictwem. Warszawski rynek jest atrakcyjny, bowiem spełnia wszystkie warunki tzw. „core market”, pozostaje jednym z najbardziej płynnych rynków europejskich – po Paryżu, Londynie i rynku niemieckim- oraz charakteryzuje się stosunkowo łatwym dostępem do kapitału i kredytów – mówi Maciej Zajdel, prezes IVG Poland.

Szacuje się, że w tym roku, na rynku biurowym, charakteryzującym się wysoką podażą zostanie oddanych do użytku aż pół miliona mkw. nowoczesnej powierzchni, głównie jednak poza centrum. Zdaniem IVG najemcy poszukujący atrakcyjnej powierzchni biurowej w centrum miasta szczególnie chętnie będą wybierać dwa typy obiektów: zabytkowe kamienice, przekształcone w nowoczesne budynki biurowo-usługowe, będące gwarantem „dobrego adresu” oraz inne biurowce klasy A położone w centralnych dzielnicach. Tak zdefiniowana strategia działania, realizowana przez IVG, przynosi konkretne efekty. W ubiegłym roku fundusz podpisał w Polsce nowe umowy z ponad 80 firmami, wynajmując ponad 22 000 mkw. Dzięki temu, w nieruchomościach należących do IVG, przy gronie 270 najemców, wskaźnik pustostanów utrzymuje się na niskim poziomie poniżej 5 proc., co w stosunku od średniej warszawskiej jest dwukrotnie lepszym wynikiem. Na wynik ten pozytywnie wpłynęła także przeprowadzona przez IVG modernizacja istniejących budynków: R34, Metron oraz Jerozolimskie Offices, dzięki której podpisano nowe umowy najmu w tych obiektach, obniżając w nich współczynnik powierzchni niewynajętych do 3 proc. Również IVG jako grupa raportuje rekordowe wyniki w obszarze leasingu – w 2013 r. wynajęła na rynkach europejskich łącznie ponad 700 000 mkw. powierzchni głównie biurowej.

W 2014 r. firma IVG będzie kontynuowała dynamiczną ekspansję w Polsce. Firma zapowiada, że w I połowie 2014 r. zamierza dokonać kolejnych nowych akwizycji, natomiast w II połowie roku rozpocznie budowę kolejnego funduszu, inwestującego głównie w stolicy o wolumenie porównywalnym lub nieco większym w stosunku do Funduszu Warszawskiego. IVG planuje również w tym roku zakończyć procesy certyfikacji dla 3 inwestycji w portfolio IVG, które otrzymają status „budynków zielonych”.

Źródło: IVG
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW