Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Amerykańscy i niemieccy inwestorzy dominują na rynku transakcji inwestycyjnych. Polacy też na czele

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Amerykańscy i niemieccy inwestorzy dominują na rynku transakcji inwestycyjnych. Polacy też na czele
Polski rynek transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych zdominowany jest przez niemieckich i amerykańskich inwestorów. Widać również wyraźną dominację obiektów biurowych, wśród których największym powodzeniem cieszą się obiekty zlokalizowane w centrum Warszawy. 

W raporcie Market in Minutes Savills podkreśla, że choć w pierwszym kwartale wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce (600 mln euro) była niższa od wartości w tym samym kwartale w roku 2012 (728 mln EUR), to liczba transakcji w tym okresie wzrosła z 6 do 15 rok do roku.  Wartość transakcji inwestycyjnych na koniec roku może przekroczyć 2,5 mld euro, i zbliży się do poziomu z 2012, który wynosił wówczas 2,7 mld EUR i był najwyższy od 2006 roku.

Według Savills, dynamicznie rozwijający się sektor handlowy w Polsce nadal przyciąga duże zainteresowanie krajowych i międzynarodowych inwestorów. Podmioty zagraniczne są zainteresowane przede wszystkim największymi centrami handlowymi o wysokich obrotach, zlokalizowanymi w głównych i regionalnych miastach.

Savills podkreśla również, że najlepsze obiekty handlowe sprzedawane są obecnie przy stopie zwrotu około 5,75 proc. dla centralnie położonych warszawskich centrów handlowych, 6 proc. dla wiodących centrów handlowych w miastach regionalnych i 7,5 proc. dla dominujących centrów w mniejszych miastach regionalnych i w pozostałych miejscowościach. Do największych transakcji na rynku w ostatnim czasie należał zakup trzech centrów handlowych w Radomiu, Piotrkowie Trybunalskim i Tarnowie z portfolio Echo przez London & Cambridge Properties o łącznej wartości 67 mln uro. W tej transakcji kupującemu doradzała agencja Savills. Inną dużą transakcją był zakup Galerii Leszno o powierzchni  33 400 mkw. przez Blackstone, dzięki czemu portfolio centrów handlowych tego inwestora przekroczyło w Polsce 240 000 mkw.

Sektor biurowy nadal przeważa w transakcjach inwestycyjnych w Polsce w pierwszej połowie 2013 roku, odpowiadając za 71 proc. ogólnego wolumenu transakcji. Savills odnotował, że nabywcy nadal postrzegają najlepsze budynki w Warszawie, szczególnie w centralnym obszarze biznesu, jako bezpieczne aktywa gwarantujące stabilny dochód, z ograniczonym ryzykiem, przy możliwej do osiągnięcia rentowności na poziomie 6 proc. Niemniej jednak, Savills spodziewa się większej aktywności na regionalnych rynkach biurowych w Polsce, jako  następstwa  poszukiwania przez inwestorów alternatywnych aktywów poza Warszawą w celu dywersyfikacji swoich portfeli.

Chociaż do tej pory w 2013 roku odnotowano tylko dwie transakcje zawarte na regionalnym rynku biurowym , analitycy Savills przewidują, że rosnący udział sektorów outsourcingu procesów biznesowych (BPO), usług wspólnych (SSC), IT i sektora badań i rozwoju w miastach regionalnych, spowoduje wzrost zainteresowania inwestorów. Ponadto, długoterminowe umowy najmu zawierane przez najemców z tych sektorów w miastach regionalnych, stanowią dodatkowy argument przemawiający za atrakcyjnością tych rynków dla potencjalnych inwestorów.

W pierwszym kwartale 2013 roku, Savills odnotował dalszą dominację międzynarodowych kupujących w całkowitym wolumenie inwestycji w Polsce. Nabywcy z USA byli odpowiedzialni za 29,5 proc. wolumenu transakcji w tym okresie, drugie miejsce zajęli nabywcy krajowi (28 proc.), a za nimi byli niemieccy inwestorzy (25 proc.). Według prognozy Savills, amerykańscy i niemieccy inwestorzy będą przewodzić przez resztę 2013 roku.
Źródło: Savills
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW