Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Kraków traci inwestorów

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Kraków traci inwestorów
Przedsiębiorcy i inwestorzy mają dosyć władz Krakowa, które uniemożliwiają realizację wielu przedsięwzięć w stolicy Małopolski.  

Przedsiębiorcy otwarcie mówią o tym, że w Krakowie inwestuje się bardzo trudno. O przykłady takich praktyk naprawdę nie jest trudno. Od lat miasto blokuje inwestycje przedsiębiorców z branży budowlano-deweloperskiej. Dlaczego tak się dzieje? Otóż powodem jest brak planów zagospodarowania przestrzennego (obecnie obejmują one niecałą połowę Krakowa). Co prawda władze miasta planują je wprowadzić na większym obszarze, jednak według inwestorów robią to bez właściwych konsultacji. Sporządzanie planów, które nie będą realizowane, rzeczywiście nie ma większego sensu, a w Krakowie dzieje się tak często. Brakuje przede wszystkim perspektywicznego myślenia, które uwzględniałoby, kto i na jakich warunkach miałby realizować dane plany.

Równie często dochodzi do sytuacji, w której plany inwestora i miasta są rozbieżne. Tak się dzieje np. z działką z Hotelem Cracovia. Inwestor – Echo Investment – chce tam postawić wielofunkcyjny kompleks usługowo-handlowo-rozrywkowy z kinem, restauracjami, galerią handlową i klubem fitness. Jednak tej koncepcji nie uwzględniają propozycje planu miejscowego, i dlatego władze miasta chcą, aby funkcjonował tam hotel. Rozmowy trwają, ale końca tego konfliktu nie widać. – Nie można planem zmusić inwestora do budowania czegoś, czego nie zamierza realizować – mówi w Newserii Dariusz Anisiewicz z Echo Investment.

Zdarza się, że planami zagospodarowania zajmują się osoby, które nie mają odpowiedniej wiedzy na ten temat. Wtedy dochodzi przykładowo do sytuacji, kiedy powstają projekty biurowców, które nie są możliwe do wybudowania. (Tutaj warto przytoczyć przykład Poznania, gdzie w podobnej sytuacji, kiedy to urzędnicy popełnili błędy przy przygotowaniu planów zagospodarowania przestrzennego, miasto musi wypłacić inwestorowi wielomilionowe odszkodowanie). Bywa również i tak, że miasto wystawia na sprzedaż atrakcyjne tereny z określonymi warunkami zabudowy, ale gdy tylko inwestor zainteresuje się taką działką, próbuje objąć ten teren planem miejscowym bądź zapisami konserwatorskimi, co uniemożliwia realizację przedsięwzięcia. Kraków w takich przypadkach nie tylko nie przyjmuje na siebie kosztów utrzymania obiektów uznanych za zabytki, lecz także nie chce ich odkupić. Nie chce również uczestniczyć w realizacji projektu wraz z inwestorem.

Na trudności natrafiła też spółka Budimex-Nieruchomości, która zajmuje się budową nowoczesnego osiedla w obrębie pasa startowego dawnego lotniska w Czyżynach. Mimo wcześniejszych kompleksowych uzgodnień z miejskimi agendami, spółka ma problemy z zagospodarowaniem przestrzeni. Dlaczego? Kraków próbuje teraz promować własną wizję dla tego terenu i pośpiesznie wprowadza niedopracowany plan zagospodarowania przestrzennego. Sytuacja może skończyć się – tak jak w Poznaniu – wypłatą wielomilionowego odszkodowania na rzecz inwestora.

Ponadto w Krakowie od wielu lat stoją niewykorzystane budynki – chociażby wspomniany Hotel Cracovia czy „Szkieletor”. Powodem takiej sytuacji jest brak dialogu między miastem a właścicielami działek. Wiadomo, że bez porozumienia, konsultacji i kompromisów w Krakowie nie będzie mogła być zrealizowana żadna inwestycja. Oczywiście wymaga to dobrej woli i zaangażowania obu stron. Deweloperzy powinni aktywnie uczestniczyć w rozmowach dotyczących rozwoju Krakowa, a miasto powinno być na te rozmowy otwarte. Kraków powinien się dynamicznie rozwijać, ale aby mogło to być możliwe, potrzebne są czytelne zasady inwestowania i odważna wizja.
Źródło: newseria.pl
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW