Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polski Holding Nieruchomości zmniejsza straty z nierentowanej działalności do zera

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Polski Holding Nieruchomości zmniejsza straty z nierentowanej działalności do zera
Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości (PHN) przedstawiła wyniki za pierwszy kwartał 2013 roku. Według danych przedstawionych przez spółkę, PHN przygotowuje się do 9 nowych projektów deweloperskich. 

Grupa PHN w I kwartale 2013 roku osiągnęła o 40 proc. lepszy wynik w głównym segmencie działalności - najmie. Zysk wzrósł do 18,6 mln złotych z 13,3 mln złotych w analogicznym okresie 2012 r. Grupa kontynuowała optymalizację portfela nieruchomości zwiększając efektywność operacyjną. EBIDTA wzrosła o 10,6 mln złotych osiągając poziom 6,6 mln złotych.

W I kwartale 2013 r. Grupa PHN, zgodnie z założeniami długoterminowej strategii, z powodzeniem kontynuowała restrukturyzację. Widoczna jest wyraźna poprawa efektywności segmentu najmu, gdzie wynik ze sprzedaży w I kwartale 2013 r. wzrósł  r/r o 5,3  mln złotych. Przychody z najmu pozostały stabilne i wyniosły 34,4 mln złotych wobec 34,7 mln złotych w I kwartale 2012 r. Skonsolidowane przychody Grupy w I kwartale 2013 r. wyniosły ogółem 50,7 mln złotych i były wyższe o 4 proc. w porównaniu do analogicznego okresu 2012r.

- Poprawa efektywności, która znajduje odzwierciedlenie w wyższych zyskach, była możliwa dzięki realizacji procesu restrukturyzacji operacyjnej Grupy związanego z optymalizacją poziomu zatrudnienia oraz centralizacją funkcji zarządczych i outsourcingiem. W ramach optymalizacji poziomu zatrudnienia od 31 grudnia 2011 r. do końca I kwartału 2013 r. udało nam się zmniejszyć zatrudnienie o 60 proc., z 744 do 297 osób. Pozwoliło to na redukcję kosztów wynagrodzeń i świadczeń na rzecz pracowników o 7,3 mln PLN r/r tj. 45 proc. – podsumowuje Wojciech Papierak, prezes zarządu PHN S.A.

- Miarą łącznej poprawy efektywności działalności operacyjnej, prowadzonej przez Grupę PHN, jest wzrost wyniku na sprzedaży netto w I kwartale 2013 r. o 12,2 mln zł (r/r) i w konsekwencji poprawa skorygowanej EBITDA o 5,2 mln PLN (r/r) – mówi Włodzimierz Stasiak, członek zarządu ds. finansowych.

Poprawa wyniku sprzedaży w I kwartale 2013 r. została odnotowana również w segmencie deweloperskim mieszkaniowym. Zysk w tym segmencie wzrósł o 5,2 mln zł r/r. Wpływ na to miało m.in. zawarcie ostatecznych umów przeniesienia własności mieszkań, głównie przedsprzedanych w poprzednich okresach.

Realizacja strategii  w zakresie zamykania nierentownych działalności niezwiązanych z podstawową działalnością przyniosła praktycznie całkowite ich zakończenie, co skutkowało zmniejszeniem straty na pozostałej działalności z 1,1 mln zł w 1Q 2012 r. do zera w 1Q 2013 r.

W pierwszych miesiącach 2013 r. Grupa PHN koncentrowała się na realizacji rozpoczętych projektów inwestycyjnych. Obecnie spółka finalizuje modernizację nowoczesnego budynku biurowego o standardzie klasy A przy ul. Rakowieckiej 19. Zakończenie inwestycji planowane jest na przełomie II i III kwartału 2013 r.

Kontynuowana  była również realizacja prestiżowego biurowca przy ul. Foksal 10a w Warszawie, który docelowo trafi na rynek w 2014 r. Łączne nakłady inwestycyjne na deweloperskie projekty komercyjne to 3,8 mln złotych. W wypadku parku logistyczno – przemysłowego przy ul. Bierutowskiej we Wrocławiu realizowanego na zasadach partnerstwa JV z brytyjskim deweloperem SEGRO w marcu weszła w życie pierwsza umowa najmu ok. 7 tys. mkw. podpisana z DPD.

Prowadzone są również prace przygotowawcze dla 9 nowych projektów deweloperskich. Dla obiektu Domaniewska  wykonano koncepcję wielobranżową. W ramach projektów Dalmor, Parzniew, Lućmierz i PHN Tower w I kwartale kontynuowano działania zmierzające do pozyskania partnerów do wspólnego przedsięwzięcia. Trwają również prace zmierzające do uzbrojenia terenu na warszawskim Lewandowie, których celem jest umożliwienie zaawansowania rozmów z potencjalnymi klientami.

Grupa kontynuuje także proces sprzedaży nieruchomości, które nie są związane z jej podstawową działalnością. W ramach restrukturyzacji portfela została zawarta umowa przedwstępna na zbycie nieruchomości, uzgodniono warunki zawarcia kolejnej i prowadzone były negocjacje z potencjalnymi nabywcami następnych kilku nieruchomości.

Grupie udało się również zmniejszyć o 24,3 mln złotych (29 proc.) wartość zapasów związanych z działalnością deweloperską.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW