Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Katowice zamierzają walczyć o inwestorów z branży BPO

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Katowice zamierzają walczyć o inwestorów z branży BPO
Katowice zmieniają oblicze z centrum przemysłu wydobywczego do centrum usług wspólnych. Jones Lang LaSalle publikuje raport „Rynek nieruchomości biurowych” w Katowicach analizujący atrakcyjność inwestycyjną miasta, w tym infrastrukturę, rynek pracy oraz dostęp do nowoczesnych powierzchni biurowych. Materiał powstał przy wsparciu merytorycznym Urzędu Miasta Katowice oraz Hays Poland. 

- Katowice, centrum dwumilionowej Metropolii Silesia, to wyróżniający się na mapie Polski ośrodek gospodarczy i akademicki. O ile w przeszłości miasto kojarzyło się wyłącznie z przemysłem ciężkim, dzisiaj ulega kompleksowej transformacji i w coraz większym stopniu jest postrzegane jako interesująca destynacja dla inwestycji zagranicznych, ze szczególnym uwzględnieniem projektów z sektora usług dla biznesu. O atrakcyjności Katowic decyduje szereg czynników takich jak potencjał ludzki, naukowy oraz technologiczny, strategiczna lokalizacja, dobrze rozwinięta infrastruktura transportowa, system kompleksowego wsparcia biznesu ze strony władz lokalnych, a także dostęp do nowoczesnych powierzchni biurowych. Już teraz swoje oddziały mają w Katowicach takie globalne marki z sektora usług jak m.in. Capgemini, Unilever, Ericsson, Oracle czy PwC - mówi Patricia Lannoije, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, Jones Lang LaSalle.

Katowice położone są w jednym z najbardziej rozwiniętych gospodarczo regionów w Polsce, na skrzyżowaniu 2 transeuropejskich korytarzy transportowych. Miasto wyróżnia zaawansowana infrastruktura transportowa, w tym dostęp do 3 międzynarodowych lotnisk w bliskiej odległości oraz dobrze rozwiniętej sieci dróg - autostrad A1 i A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ), łączącej większość głównych miast Metropolii. Ponadto, w Katowicach krzyżują się dwa główne szlaki kolejowe, co daje podróżnym możliwość dotarcia do większości głównych miast zlokalizowanych zarówno w Polsce jak i w Europie.

Katowice podejmują szereg działań w celu wsparcia inwestorów. Warto zauważyć, że miasto przeznacza ponad 30 proc. swojego budżetu właśnie na inwestycje.

- Proces podejmowania decyzji o lokalizacji dla inwestycji jest procesem niezwykle złożonym, uwzględniającym szereg kryteriów. Jednym z nich jest dostęp do pomocy publicznej oraz jakość i zakres współpracy na linii firma – władze miasta. Katowice oferują kompleksowe długofalowe wsparcie zarówno na rzecz firm szukających nowej lokalizacji, jak i tych planujących rozszerzenie swojej działalności. Opiekę nad inwestorem zapewniają specjaliści z Biura Obsługi Inwestorów Strategicznych. Miasto dysponuje takimi narzędziami wsparcia jak zwolnienie z podatku od nieruchomości, dofinansowanie i pomoc Powiatowego Urzędu Pracy oraz działalność Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warto również zwrócić uwagę na otwartość uczelni wyższych na współpracę z inwestorami, a także na oferowane przez miasto udogodnienia takie jak wsparcie marketingowe, mieszkania dla inwestorów strategicznych, dostęp do powierzchni biurowych na rekrutację i szkolenia w fazie przygotowawczej projektu oraz możliwość dostosowania transportu publicznego do potrzeb inwestorów. Należy dodać, iż oprócz analizowanych przez inwestora: potencjału kapitału ludzkiego, infrastruktury, jakości życia czy też zachęt ze strony miasta i uczelni, coraz większą rolę odgrywa dostępność powierzchni biurowej realizowanej z naciskiem na energooszczędność i ekologiczność ponieważ takie budynki pozwalają obniżyć poziom opłat eksploatacyjnych - Mateusz Skowroński, Pełnomocnik Prezydenta ds. Inwestorów Strategicznych, Urząd Miasta Katowice.

Katowice są jednym z największych polskich ośrodków, w których zlokalizowane są centra nowoczesnych usług biznesowych. W mieście od kilku lat działają takie światowe marki jak Capgemini, Unilever czy Ericsson. W zeszłym roku decyzję o otwarciu centrów usług w Katowicach ogłosiły m. in. Oracle czy Tele-Fonika Kable. Jednym z kluczowych czynników, które decydują o mocnej pozycji Katowic jako lokalizacji dla inwestycji z sektora jest dostęp do wysoko wykwalifikowanych kadr.

- Firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu z uznaniem wypowiadają się o skali i potencjalne katowickiego rynku pracy i dostępie do wysoko wykwalifikowanych pracowników władających językami obcymi. Warto zauważyć, że w 2011, na terenie Metropolii Silesia, na 28 uczelniach kształciło się prawie 123 000 studentów, a w samych Katowicach ponad 76 000 osób. Blisko 1/3 z nich uczyła się na kierunkach ekonomiczno – administracyjnych, informatycznych oraz inżynieryjno – technicznych, czyli tych szczególnie istotnych z punktu widzenia firm z sektora usług. W tym samym czasie łączna liczba absolwentów w Katowicach wyniosła prawie 22 000 osób, a w całym regionie – 35 500. Ponad 90 proc. studentów deklaruje znajomość języka angielskiego, a liczba osób z francuskim i włoskim należy do najwyższych w całym kraju . Skala i specyfika inwestycji z obszaru usług dla biznesu w Katowicach pokazują, że miasto dysponuje nie tylko dużą pulą kandydatów na wejściowe stanowiska, lecz także doświadczonymi kadrami, mogącymi z powodzeniem zarządzać zespołami, czy też całymi procesami - komentuje Agata Piątek, Delivery Manager, Hays Poland.

W 2012 r. wynajęto łącznie około 51 400 mkw. powierzchni biurowej (o 43 proc. więcej niż w roku 2011). Około 82% zawartych umów to nowe transakcje (wliczając umowy przednajmu). Przedłużenia umów najmu stanowiły około 18 proc. umów zawartych w 2012 roku. Do największych transakcji 2012 r. zaliczamy: Unilever (przednajem na 5 400 mkw.), Tele-Fonika Kable (nowa umowa na 3 280 mkw. i ekspansja na 1 500 mkw.), ING Group (nowa umowa na 2 400 mkw.), Getin Bank (nowa umowa na 2 200 mkw.), Rockwell Automation (nowa umowa na 2 000 mkw.). Dodatkowo umowy najmu odnowiły firmy Steria (2 840 mkw.), Aegon (2 450 mkw.) oraz PZU (2 110 mkw.).

W 2012 r. w Katowicach oddano do użytku około 20 650 mkw. nowych biur, czyli ponad dwa razy więcej niż w roku 2011. Aktualnie około 32 500 mkw. pozostaje w trakcie realizacji, z czego 77 proc. zostanie oddane do użytkowania w 2013 roku. W fazie budowy znajdują się m.in. takie budynki jak A4 Business Park I (9 120 mkw.), Euro-Centrum VIII (6 300 mkw.) i nowa siedziba firmy Polski Koks (6 150 mkw.). W fazie planowania są takie projekty jak Silesia Business Park, A4 Business Park II&III oraz kolejne etapy GPP Business Park.

Na koniec 2012 roku, współczynnik powierzchni niewynajętej w Katowicach wynosił 10 proc., co przekłada się na około 29 000 mkw. dostępnych w istniejących budynkach. Ze względu na umiarkowaną aktywność budowlaną i prognozowany stabilny poziom popytu na biura, w 2013 roku współczynnik powierzchni niewynajętej może ulec obniżeniu. Niemniej jednak, nadchodzące lata mają szansę przynieść wzmożoną aktywność budowlaną deweloperów, co w konsekwencji może wywrzeć presje zwyżkowe na wskaźnik pustostanów

Najwyższe czynsze transakcyjne na koniec 2012 roku wynosiły około 12,00–13,50 euro za metr kwadratowy miesięcznie. Deweloperzy dodatkowo zachęcają najemców do wynajęcia powierzchni w ich budynkach poprzez oferowanie okresów wolnych od płatności czynszu najmu i/lub kontrybucji finansowych na wykończenie powierzchni. Biorąc pod uwagę wszystkie możliwe bonusy oferowane najemcom, czynsze efektywne będą o około 10-20 proc. niższe niż czynsze bazowe.

- Katowice, z całkowitymi zasobami biurowymi szacowanymi na około 290 000 mkw., to czwarty największy regionalny rynek w Polsce, poza Warszawą. Do końca lat 90-tych podaż biurową stanowiły głównie odrestaurowane kamienice, zmodernizowane, niskiej klasy biurowce oraz budynki wybudowane przez właścicieli na własne potrzeby. Aktualnie Katowice są dobrze przygotowane, aby spełnić wymagania najemców pod kątem dostępności powierzchni biurowej. Na rynku pojawia się coraz więcej projektów właśnie w odpowiedzi na rosnącą aktywność międzynarodowych firm oczekujących najwyższej klasy budynków biurowych. Dotyczy to zarówno firm, które dopiero rozpoczynają swoją działalność w mieście, jak również tych, które już tutaj funkcjonują i poszukują większych powierzchni - analizuje Rafał Oprocha, dyrektor oddziału Jones Lang LaSalle w Krakowie i Katowicach.
Źródło: JLL
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j. ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 19/2017 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  Podstrefa Ełk  lub  Podstrefa Gołdap Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie Ełk lub Podstrefie Gołdap lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 3. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 4. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 28 grudnia 2017 r. do godziny 11:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 28 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15 Wszelkich informacji udzielamy w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. , 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny, mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/31, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/60,7/61 (KW nr SL1S/00089166/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.12.2017r., do godziny 15:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 29.12.2017r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO  NR 17/2017 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość stanowiąca własność SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Ełk o  łącznej powierzchni 1, 3408 ha, składająca się z działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/1 o pow. 0,5089 ha, dla której prowadzona jest KW 45179 i działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/3 o pow. 0,8319 ha, dla której prowadzona jest KW: OL1E/00029721/2. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. 2. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego. 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego wynosi 8 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 
20 grudnia  2017 r. do godziny 11:00. 6. Otwarcie ofert nastąpi Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 20 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15. Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  SSSE S.A. w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW