Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

DTZ: Jakich powierzchni biurowych oczekuje sektor bankowy?

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
DTZ: Jakich powierzchni biurowych oczekuje sektor bankowy?
Wola coraz popularniejsza wśród sektora bankowego - wynika z najnowszego raportu DTZ.

Biorąc pod uwagę banki komercyjne działające w Polsce w przeważającej większości (34 z 43) posiadają one swoje siedziby w Warszawie. Siedziby dużej części z nich mieszczą się w ścisłym centrum miasta (16 banków), a większość pozostałych banków zlokalizowanych jest na terenie Górnego Mokotowa, Służewca Przemysłowego oraz na Woli.

- Zwłaszcza w kontekście ostatniej dzielnicy na rynku zauważalne są duże zmiany – wiele banków lokuje na jej terenie swoje siedziby. W ostatnim czasie powierzchnie wynajęły tam: Nordea Bank, Getin Noble Bank, Bank Polskiej Spółdzielczości, czy też Bank Ochrony Środowiska. Głównym powodem jest budowa II linii metra, która znacznie polepszy dostępność komunikacyjną tego obszaru, jak również atrakcyjne warunki najmu, na które mogą liczyć podmioty zajmujące tak duże powierzchnie - mówi Anna Staniszewska, dyrektor działu doradztwa i analiz rynkowych DTZ.

- W związku z postępującą konsolidacją sektora bankowego, możliwe są dalsze relokacje banków mające na celu optymalizacje zajmowanych powierzchni. Oprócz tego na kształt sektora bankowego oraz ilości i charakteru zajmowanej przez banki powierzchni (ale także ilości zatrudnianych osób) wpływ mają również zmieniające się czynniki technologiczne w tym rosnące znaczenie bankowości internetowej. Pozwala ona na oszczędności w obszarze wynajmowanych przez banki powierzchni komercyjnych (ilości placówek bankowych).- dodaje Anna Staniszewska.

Z przeprowadzonej ankiety wynika, że ponad połowa respondentów (53 proc.) wskazała na centrum miasta, jako na lokalizację, w której ich zdaniem powinny mieścić się główne siedziby banków. Ponadto 67 proc. z zapytanych osób stwierdziło, że wszystkie działy banku powinny być zlokalizowane w jednym budynku, czy też jednym kompleksie budynków.

- Jednak należy zauważyć, że większość banków decyduje się na przenoszenie części operacji typu „back office” do lokalizacji poza centrum lub do mniejszych miast w celu optymalizacji kosztów operacyjnych – mówi Erik Drukker, wiceprezes i dyrektor działu powierzchni biurowych DTZ.

Do najważniejszych czynników przy wyborze lokalizacji dla banku zaliczone zostały: dobry dostęp do komunikacji miejskiej, wysokość czynszu oraz możliwość umieszczenia loga firmy na budynku. Mniej istotne okazały się być bliskość licznych sklepów, punktów usługowych, restauracji czy też hoteli.

Niemal wszystkie banki w Polsce wynajmują powierzchnie biurowe w budynkach klasy A lub B (nowoczesne budynki biurowe). Do czynników najbardziej istotnych w kontekście standardów technicznych zaliczono: dostęp do dwóch, niezależnych źródeł zasilania, elastyczność wynajmowanej powierzchni oraz wysokie standardy w zakresie ochrony przeciwpożarowej.

- Aktualnie zarówno banki, jak i najemcy z innych sektorów nieruchomości oczekują od właścicieli budynków elastyczności oraz powierzchni dopasowanej w możliwie największym stopniu do specyfiki ich działalności. Oczekiwania te będą szczególnie istotne w dobie rosnącej konkurencji pomiędzy projektami biurowymi, a takie warunki zaistnieją na przestrzeni najbliższych lat. Z kolei średni i duzi najemcy powinni pamiętać, by rozmowy na temat relokacji rozpoczynać możliwie wcześnie, nawet 3-4 lata przed upływem terminu aktualnej umowy najmu. Umożliwi to znalezienie najbardziej korzystnych nieruchomości i dopasowanie ich do własnych wymagań – podsumowuje Erik Drukker.

Z raportem można się zapoznać tutaj.
Źródło: DTZ
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW