Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Poznań: 70 tys. mkw. powierzchni handlowej do końca 2013 roku

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Poznań: 70 tys. mkw. powierzchni handlowej do końca 2013 roku
Aglomeracja poznańska, w której dostępne jest prawie 520 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej jest piątym rynkiem w kraju pod względem wielkości powierzchni handlowych.

Na rynku poznańskim znajduje się 13 tradycyjnych centrów handlowych, w których skupione jest łącznie 85 proc. całkowitej podaży. Obiektami o nieco innym profilu są centrum wyprzedażowe Factory Poznań i park handlowy Centrum Franowo.

Do końca 2013 roku planowane jest w Poznaniu oddanie kolejnych ponad 70 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej w dwóch projektach znajdujących się obecnie w budowie, tj. Galerii MM i kompleksie Poznań City Center. W planach deweloperów są także kolejne inwestycje handlowe, m.in. centrum handlowe Łacina, czy projekt Półwiejska 2 z późniejszym terminem realizacji.

Z danych Colliers International wynika, że czynsze w dużych centrach handlowych w Poznaniu za lokale o powierzchni ok. 100 mkw. wahają się w przedziale 40 – 60 euro/mkw./miesiąc. Najwyższe stawki czynszowe w przypadku powierzchni przy głównych ulicach notowane są w okolicy Starego Rynku. Szczególnie kosztowny jest najem przy ulicy Półwiejskiej lub Ignacego Paderewskiego. Za najlepsze lokale trzeba zapłacić, podobnie jak w galeriach handlowych, od 45 do 60 euro/mkw./miesiąc.

W Poznaniu trudno o wolną powierzchnię handlową. Na koniec pierwszej połowy 2012 roku współczynnik pustostanów we wszystkich nowoczesnych obiektach handlowych w mieście wyniósł zaledwie ok. 2,3 proc., podaje Colliers International. Z drugiej strony, aglomeracja poznańska charakteryzuje się jednym z najwyższych wskaźników nasycenia powierzchnią handlową na 1 tys. mieszkańców wśród głównych aglomeracji, plasując się na drugim miejscu za rynkiem wrocławskim.

Nowe inwestycje, które teraz powstają są więc odpowiednio dopasowywane wielkością i profilem do aktualnych potrzeb rynku. W Poznaniu, podobnie jak w innych dużych miastach, nie ma już zbyt dużo miejsca na planowanie nowych wielkich obiektów handlowych. Modernizowane i rozbudowywane są istniejące galerie, a poza tym powstają obiekty uzupełniające obecną strukturę centrów handlowych, albo w miejscowościach ościennych, albo na dużych osiedlach mieszkaniowych.

Pierwsze nowoczesne centrum handlowe powstanie m.in. w poznańskim Dębcu, gdzie dotąd nie było obiektu handlowego pozwalającego na komfortowe dokonywanie codziennych zakupów. Galeria Dębiec, której budowę planuje Red Real Estate Development zaspokoi potrzeby mieszkańców tej części Poznania. Kompleks handlowo-usługowy, który będzie oferował 9,7 tys. mkw. powierzchni najmu stanie przy ulicy 28 Czerwca 56 w sąsiedztwie realizowanego już osiedla mieszkaniowego Red Park. Służyć będzie nie tylko ok. 2000 mieszkańcom osiedla powstającego przy Lasku Dębińskim, czy rejonu Dębca, ale także całej południowo-zachodniej części Poznania.

Inwestorzy decydują się także na realizacje projektów w miejscowościach sąsiadujących z dużymi miastami. Realizowane są w nich mniejsze, tzw. centra wygodnych zakupów. Przykładem jest tu Galeria Mallwowa, która powstaje w Skórzewie pod Poznaniem.

Analitycy Jones Lang LaSalle zwracają uwagę, że nowe drogi, a w szczególności obwodnice dużych miast, które są budowane bądź planowane,  pozwolą na stworzenie wielu nowych lokalizacji, atrakcyjnych dla handlu. Tak będzie też w Poznaniu. Zdaniem ekspertów ożywionej aktywności deweloperskiej można się spodziewać zwłaszcza przy drogach wylotowych, które są odpowiednim miejscem nawet dla większych centrów handlowych.

Jeśli chodzi o nowoczesne powierzchnie biurowe to w Poznaniu liczą one łącznie 250.000 mkw., a blisko 60.000 mkw. jest obecnie w budowie (dane CBRE). Największe projekty w tym segmencie poznańskiego rynku to Pixel przy ulicy Grunwaldzkiej i Malta House przy ul. Arcybiskupa Baraniaka.

Poznań cieszy się powodzeniem wśród inwestorów dzięki wieloletniej tradycji handlowej, dobrym uczelniom wyższym i świetnej infrastrukturze transportowej. Wiele firm stara się ograniczać koszty i przenosi swoją działalność do Polski lub rozszerza ją u nas. Między innymi w Poznaniu, szybko rośnie liczba najemców z branży nowoczesnych usług biznesowych (BPO). Takie firmy chętnie lokują się w dużych miastach w naszym kraju, gdzie koszty są niższe i łatwo o wysoko wykwalifikowanych pracowników.
Źródło: Red Real Estate Development
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW