Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Raport: Wrocław na celowniku branży logistycznej i BPO

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
(fot. materiał prasowy)
(fot. materiał prasowy)
Wykształcone kadry, rozwinięta infrastruktura transportowa i biurowa, mocna gospodarka lokalna oraz miejskie instytucje otwarte na współpracę z biznesem to największe atuty Wrocławia. Na stolicę Dolnego Śląska stawiają inwestorzy z sektora SSC/BPO, branża logistyczna oraz deweloperzy - wynika z raportu Jones Lang LaSalle.

Jones Lang LaSalle, przy wsparciu merytorycznym Agencji Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej, Hays Poland oraz REAS opublikował raport „Wrocławski rynek nieruchomości”. Opracowanie zawiera informacje na temat rynku nieruchomości biurowych, handlowych, magazynowych oraz mieszkaniowych w stolicy Dolnego Śląska. Materiał analizuje lokalny rynek pracy i mocne strony Wrocławia jako lokalizacji dla inwestycji zagranicznych, ze szczególnym uwzględnieniem projektów z sektora SSC/BPO (Shared Services Centers/Business Process Outsourcing).

Według Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych (ABSL), Wrocław to najdynamiczniej rozwijające się miasto w obszarze usług dla biznesu w latach 2008-2010. To również wiodący ośrodek dla projektów z obszaru R&D (Research&Development – badań i rozwoju) w Polsce oraz inwestycji typu Knowledge Process Outsourcing obejmujących tzw. usługi oparte na wiedzy czyli m.in. zaawansowane analizy biznesowe, usługi prawne i szeroko pojęty konsulting.

Kluczowym atutem Wrocławia jako lokalizacji dla inwestycji zagranicznych z sektora usług dla biznesu są dobrze wykształceni pracownicy, płynnie posługujący się językiem angielskim i niemieckim, zaangażowani, ambitni, elastyczni. Wrocław jest jednym z największych ośrodków akademickich w kraju. Na 30 tutejszych uczelniach kształci się prawie 150 000 osób, a rocznie kończy je 30 000 absolwentów, z czego 4 600 to absolwenci kierunków związanych z finansami, a 2 200 z IT.

Kolejną mocną stroną stolicy Dolnego Śląska jest jej strategiczna lokalizacja - pomiędzy Pragą, Warszawą i Berlinem oraz dobrze rozwinięta infrastruktura transportowa, w tym sieć międzynarodowych połączeń lotniczych, bezpośredni dostęp do autostrady A4 i A18 (Niemcy i Ukraina), Autostradowa Obwodnica Wrocławia A8 oraz droga ekspresowa S8 (do Warszawy, jeszcze w budowie). Kolejnym elementem sieci transportowej dolnośląskiej metropolii będzie Wschodnia Obwodnica Wrocławia (pierwszy jej odcinek ma być gotowy na początku 2013 roku).

Warto również wspomnieć o panującym we Wrocławiu przyjaznym klimacie inwestycyjnym oraz o rozwiniętym systemie wsparcia ze strony władz miasta oraz instytucji lokalnych, w tym Agencji Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej, ale także uczelniach wyższych otwartych na współpracę z międzynarodowym biznesem m.in. przy tworzeniu programów nauczania czy organizowaniu szkoleń i kursów.  Szczególnie istotne jest to, że inwestor może liczyć na wsparcie ze strony władz miasta nie tylko na etapie wyboru lokalizacji i uruchomienia projektu, ale również w późniejszym okresie - w ramach opieki poinwestycyjnej. Firmy, które zainwestowały we Wrocławiu wskazują ponadto na atmosferę miasta i wysoką jakość życia jako czynniki mające znaczenie w procesie decyzyjnym.

- Kombinacja atutów takich jak dostęp do wysoko wykwalifikowanych kadr, posługujących się większością języków europejskich, lokalizacja, infrastruktura czy system wsparcia dla projektów znalazły uznanie takich  marek jak HP, IBM, Credit Suisse, Google czy Nokia Siemens Network, które właśnie we Wrocławiu otworzyły swoje centra usług. Co więcej, silna gospodarka lokalna i wysoki poziom siły nabywczej stanowią magnes również dla firm zajmujących się handlem detalicznym, branży logistycznej oraz deweloperów - mówi Julita Spychalska, dyrektor, dział reprezentacji najemców, Jones Lang LaSalle.

Wrocław jest trzecim po Warszawie i Krakowie największym rynkiem biurowym w Polsce. Aktualnie całkowite zasoby biurowe miasta wynoszą około 428 000 mkw. Wrocław jest jednym z najbardziej dynamicznych rynków biurowych w Polsce pod kątem liczby realizowanych inwestycji i pod tym względem ustępuje jedynie Warszawie. Na koniec III kw. 2012 r. w aktywnej budowie pozostawało około 128 000 mkw. w 17 projektach biurowych. Kolejne 24 biurowce (łącznie około 450 000 mkw.) są w fazie koncepcyjnej. 56 proc. budowanej powierzchni we Wrocławiu zostało już wynajęte. Główny nacisk deweloperzy kładą na południową część miasta w niedalekiej odległości od centrum.

Wysoka aktywność budowlana deweloperów przyczyni się do wzrostu wskaźnika powierzchni niewynajętej. W III kw. 2012 r. ponad 24 000 mkw. biur we Wrocławiu pozostawało bez najemców, co odpowiada współczynnikowi powierzchni niewynajętej w wysokości 5,7 proc..

- Wysoki poziom wynajęcia aktualnie realizowanych inwestycji biurowych potwierdza, że popyt na powierzchnie biurowe we Wrocławiu pozostaje bardzo silny. Co więcej, biorąc pod uwagę aktualną aktywność budowlaną deweloperów, stolica Dolnego Śląska w perspektywie najbliższego roku może zbliżyć się pod kątem całkowitych zasobów biurowych do Krakowa, który od wielu lat jest największym po Warszawie rynkiem w Polsce. - komentuje Mateusz Polkowski, starszy analityk Rynku, Jones Lang LaSalle.

W pierwszych trzech kwartałach 2012 r. we Wrocławiu firmy wynajęły rekordowe 63 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej (ponad 17 000 mkw. więcej niż w całym 2011 r.). Największymi kontraktami podpisanymi w tym roku we Wrocławiu były umowy przednajmu zawarte przez firmę z branży IT w kompleksie Green Towers (14 400 mkw.) oraz firmę z sektora finansowego w biurowcu Green Day (10 500 mkw.). W III kw. 2012 r. pięć z dziesięciu największych umów najmu poza Warszawą przypadło na Wrocław. Popyt jest generowany głównie przez firmy już działające i rozwijające się w mieście (np. UPS, Tieto, Capgemini), jak również przez nowe podmioty dopiero wchodzące na wrocławski rynek (BD Europe czy Qatar Airways European Contact Centre).

Najwyższe czynsze transakcyjne we Wrocławiu (rejestrowane w centrum miasta) na koniec III kw. 2012 roku oscylowały na poziomie 14,50-15,50 euro za mkw. miesięcznie dla średniej wielkości umów.

Rynek nowoczesnych obiektów handlowych w aglomeracji wrocławskiej jest dobrze rozwinięty. Obecnie całkowita podaż wynosi 640 000 mkw. GLA, na co składa się 15 centrów handlowych i handlowo-rozrywkowych (68 proc. całkowitej powierzchni najmu), cztery parki handlowe (18 proc.), siedem wolnostojących magazynów handlowych (13 proc.) oraz jedno centrum wyprzedażowe.

Podaż 434 000 mkw. powierzchni najmu w samych centrach handlowych (nie wliczając innych formatów działających na rynku) przekłada się na wskaźnik nasycenia 563 mkw./1 000 mieszkańców (najwyższy spośród ośmiu głównych aglomeracji kraju). Czynnikiem stymulującym rozwój sektora jest wysoka siła nabywcza, wynosząca średnio 7 647 euro na mieszkańca rocznie (33 proc. powyżej średniej dla kraju).

W segmencie centrów handlowych zdecydowana większość powierzchni (88 proc.) znajduje się w obiektach z dominującą rolą galerii handlowej. Pozostałe 12 proc. przypada na obiekty typowo hipermarketowe, które były budowane w początkowym etapie rozwoju rynku. Dwa obiekty starego typu mają zostać rozbudowane i odnowione – galeria handlowa Tesco (część Parku Handlowego Bielany) oraz Auchan na Bielanach. Wraz z realizacją tych projektów, udział kompleksów z galerią jako wiodącym elementem wzrośnie do 95 proc. rynku. Na terenie aglomeracji działają także parki handlowe, centra typu „convenience” oraz centrum wyprzedażowe. Szczególnie silny rejon na zakupowej mapie miasta to dzielnica Bielany. Handel wzdłuż głównych ulic handlowych koncentruje się w rejonie Starego Miasta.

Współczynnik powierzchni niewynajętej w centrach handlowych Wrocławia wyniósł w I poł. 2012 r. 3 proc. i był wyższy od wartości zaobserwowanej na koniec 2011 r. (1,5 proc.). Na jego wzrost silny wpływ miało otwarcie Galerii Sky Tower. Obecnie tzw. „czynsze prime”, które dotyczą lokali o powierzchni ok. 100 mkw. przeznaczonych dla branży „moda i akcesoria” w wiodących centrach handlowych, kształtują się na poziomie ok. 47-53 euro za mkw. miesięcznie.

- Prężny i rozwijający się rynek lokalny, dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa, strategiczne położenie w pobliżu granic z Niemcami i Czechami budują pozycję Wrocławia jako jednej z najważniejszych lokalizacji magazynowych w Polsce. Z 661 000 mkw. istniejącej nowoczesnej powierzchni magazynowej jest to piąty pod względem wielkości rynek regionalny w kraju -  komentuje Jan Barbasiewicz, dyrektor w dziale powierzchni magazynowych i przemysłowych, Jones Lang LaSalle.

Kolebką dolnośląskiego rynku magazynowego są Bielany Wrocławskie, gdzie swoje parki stworzyły firmy Prologis i Panattoni. Wraz z rozwojem regionalnego rynku pojawiły się nowe lokalizacje: Długołęka, Kąty Wrocławskie, Nowa Wieś Wrocławska oraz Żórawina. Obecnie deweloperzy i najemcy najbardziej interesują się działkami w pobliżu Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i A4. Wszystkie największe firmy deweloperskie mają zabezpieczone grunty i są gotowe rozpocząć inwestycję, jak tylko pojawi się klient zdecydowany na długoterminowy wynajem (np. planowany Prologis Park Wrocław V).

W 2012 roku (I-III kwartał), na Dolnym Śląsku wynajęto ponad 151 000 mkw., czyli 15 proc. popytu brutto w całej Polsce. Popyt netto (obejmujący tylko nowe umowy) wyniósł w 2012 roku 114 000 mkw. Na czele listy największych transakcji 2012 roku znalazły się dwie umowy dotyczące BTS (built-to-suit, czyli obiekty realizowane zgodnie ze specyfikacją najemcy) zawarte przez Panattoni Europe (Lear w Legnicy, 32 000 mkw.) oraz Syncreon (Żary, 11 000 mkw.), odnowienie najmu przez Kuehne & Nagel (Prologis Park Wrocław I, 12 000 mkw.) oraz nowa umowa Hi Logistics (Prologis Park Wrocław IV, 11 000 mkw.).

Na koniec III kw. 2012 r. w regionie Dolnego Śląska w budowie było 49 000 mkw. w trzech projektach: BTS dla  firmy Lear w Legnicy (Panattoni, 32 000 mkw.), rozbudowa Wrocław East Logistics Centre firmy Goodman (10 000 mkw.) oraz powierzchnia powstającą w ramach SEGRO Industrial Park Wrocław (7 000 mkw).

Wciąż odczuwalnym skutkiem stagnacji, która dotknęła Dolny Śląsk w 2010 roku jest relatywnie wysoka stopa niewynajętej powierzchni. W rejonie Wrocławia bez najemcy pozostawało 78 000 mkw., czyli 11,9 proc. powierzchni w regionie. Było to nieco więcej niż przeciętna liczona dla całego kraju (11,2 proc.), ale wskaźnik ten regularnie spada (z 18 proc. zanotowanych na koniec 2010 roku). Czynsze efektywne dla typowych dużych magazynów kształtują się w granicach 2,50 - 3,10 euro za mkw. miesięcznie. Nieco droższe są tzw. small business units – tutaj stawki wahają się między 3,50 a 3,80 euro za mkw. miesięcznie.
Źródło: JLL
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 z późn. zm.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 4/2018 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej Podstrefa Ełk.  Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy  posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie  Ełk  lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Inwestycje na terenach włączonych do strefy po 1 stycznia 2009 r. muszą spełniać co najmniej jedno z kryteriów określonych w „Koncepcji rozwoju specjalnych stref ekonomicznych.” ( dokument przyjęty przez Radę Ministrów 27 stycznia 2009 r.) 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań na terenach objętych granicami suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  nie będących własnością SSSE S.A. wynosi 20 000,00 zł  + należny podatek VAT, cena za  Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań dla przedsiębiorców, którzy zakupili grunty od Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikacje Istotnych Warunków Rokowań można nabyć Biurze  SSSE S.A. w Ełku  (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 6 marca 2018 r. do godziny 11:00. 6.  Otwarcie ofert nastąpi w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15  dnia 6  marca  2018 r. o godzinie  11:15 . Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2 
tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 6, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 9/9 
o pow. 10.776 m2, położonej w obrębie 9 przy ul. Narutowicza w Szczecinku, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług, 
KW nr KO1I/00042158/0. Powyższa działka stanowi własność Miasta Szczecinka i położona jest na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Szczecinek”.   Cena wywoławcza netto 490.000,00 zł Postąpienie minimalne 4.900,00 zł Wadium 49.000,00 zł Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomość wolna jest od wszelkiego rodzaju obciążeń i praw osób trzecich. Przetarg  na sprzedaż ww. nieruchomości zostanie przeprowadzony w dniu 
27 marca 2018 r. o godz. 11-tej w siedzibie Urzędu Miasta Szczecinka przy Placu Wolności 13 w sali nr 104.  Osoby zainteresowane winny dokonać wpłaty wadium na konto Miasta Szczecinek numer 71 8566 1042 0001 2250 2000 0002 w Bałtyckim Banku Spółdzielczym w Darłowie O/Szczecinek w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 23 marca 2018 r. Warunkiem udziału w przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne: - osoba fizyczna będąca uczestnikiem przetargu, winna stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście i przedłożyć komisji przetargowej dokument tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika takiej osoby za okazaniem dokumentu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu. W sytuacji, gdy nieruchomość nabywana będzie w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, a w przetargu uczestniczy jeden z małżonków, konieczne jest  przedłożenie pisemnej zgody (oryginał) współmałżonka lub złożenie do protokołu oświadczenia osoby przystępującej do przetargu o wyrażeniu zgody małżonka na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego; W przypadku rozdzielności majątkowej, na wpłacie winny znajdować się imiona i nazwiska wszystkich osób nabywających nieruchomość; Powyższe dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. - spółki cywilne uczestniczące w przetargu winny być reprezentowane w terminie i miejscu przetargu przez wspólnika dysponującego dokumentem tożsamości i oryginałem pełnomocnictwa notarialnego do uczestnictwa w przetargu, udzielonego przez wszystkich wspólników. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika spółki cywilnej posiadającego dowód tożsamości i oryginał pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie udzielonego przez wszystkich wspólników spółki cywilnej; - podmiot podlegający wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego będący uczestnikiem przetargu, reprezentowany jest przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w jego imieniu zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Osoba ta lub osoby winny stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście z dokumentem tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika podmiotu podlegającego wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego za okazaniem dowodu tożsamości i oryginału pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie do uczestnictwa w przetargu udzielonego przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w imieniu tego podmiotu, zgodnie z zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Przy wpłacie wadium, na dowodzie wpłaty należy określić nieruchomość poprzez podanie numeru działki i obrębu ewidencyjnego. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Szczecinek. Wniesione wadium przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. Nabywca nieruchomości ponosi wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości. Zawiadomienie o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej nastąpi w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Bliższych informacji udziela się w Wydziale Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecinka pok. nr 203 (II p.) lub telefonicznie pod numerem (0-94) 371-41-41 (40). Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego  S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2 , na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Szczecinek ul. Plac Wolności 13. Ponadto ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych : www.szczecinek.pl , www.bip.szczecinek.pl , www.sse.słupsk.pl oraz w Pulsie Biznesu. www.sse.slupsk.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A., 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną zaprasza do przetargu łącznego mającego na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – Podstrefa „Lębork” oraz nabędzie nieruchomość, na której będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości stanowiące własność Miasta Lęborka:   Nieruchomości gruntowe położone są w obrębie 14 miasta Lęborka, w rejonie ulic Wileńskiej, Granicznej, Korzennej, wchodzących w skład obszaru osiedla „Lębork- Wschód”, uregulowane w księdze wieczystej SL1L/00014914/4. Nieruchomości przeznaczone są pod funkcje przemysłowe i usługowe, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla „Lębork- Wschód”, zatwierdzonego uchwałą  Nr LX-514/2010 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 10 listopada 2010r., zmienionego uchwałą Nr XXII-334/2016 Rady Miejskiej w Lęborku z dnia 15 grudnia 2016r.    Na terenie działek 299/8 i 282/13 usytuowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne, w tym SN 15 kV. Do czasu przebudowy (np. skablowania) linii SN 15 kV lub likwidacji, w sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W tej strefie wysokość zagospodarowania i  usytuowanie obiektów na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Podłączenie nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi na koszt nabywcy po uzgodnieniu i na warunkach ustalonych z właścicielami sieci. Zgodnie z ewidencją gruntów  i budynków nieruchomości stanowią użytek Bp. Na nieruchomościach rosną drzewa, samosiejki, których ewentualne usunięcie nie powinno naruszać obowiązujących przepisów prawa. Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. Ustala się obowiązek przeprowadzenia dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.         Do ceny netto uzyskanej w przetargu doliczone zostanie 23% podatku VAT. Nieruchomości wolne są od wszelkiego rodzaju obciążeń. Warunki udziału w przetargu: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po uprzednim wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029 .   2. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie PARR S.A. , od poniedziałku do piątku w godz. 800-1500  (tel. 59 840 11 74). 3. Wniesienie do dnia 15 marca 2018 roku wadium w formie pieniężnej w wyżej określonej wysokości na konto Gminy Miasta Lębork numer 04 2030 0045 1110 0000 0220 5910 Bank Gospodarki Żywnościowej BNP Paribas S.A.  w taki sposób, aby na koncie Miasta wpłata znalazła się najpóźniej w dniu 15 marca 2018 roku. 4. Oferty w zamkniętej kopercie należy składać w siedzibie PARR S.A w Słupsku w terminie do dnia 19 marca 2018 roku do godz. 15.00. Ich otwarcie nastąpi podczas części jawnej przetargu w dniu 20 marca 2018 roku w sali nr 101 Urzędu Miasta w Lęborku o godz. 10.00. 5. Oferty podlegają ocenie Komisji Przetargowej w oparciu o kryteria określone w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu”.   6. Oferowana cena nabycia nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o  postąpienie minimalne wynoszące 1% ceny wywoławczej. 7. O terminie podpisania aktu notarialnego zwycięzca przetargu zostanie zawiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 8. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w ciągu 3 dni. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie do umowy notarialnej organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem  umowy sprzedaży. 10. Ustalona w przetargu cena nabycia nieruchomości będzie podlegała zapłacie najpóźniej do dnia spisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży. 11. O wyniku  przetargu uczestnicy przetargu zostaną zawiadomieni  w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu. 12. Do przetargu dopuszczone zostaną osoby fizyczne lub prawne, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, złożą pisemną ofertę, stawią się na przetarg osobiście lub w ich imieniu stawią się ich pełnomocnicy, okazujący się stosownym pełnomocnictwem, sporządzonym w formie aktu notarialnego lub w innej formie z potwierdzeniem zgodności podpisów przez notariusza. W  przypadku osób prawnych dodatkowo dokumentami określonymi przepisami prawa, uprawniającymi do wzięcia udziału w przetargu, przedłożą komisji przetargowej dowód stwierdzający tożsamość. 13. Komisji przetargowej przysługuje prawo zamknięcia przetargu, bez wybrania którejkolwiek z ofert. Ogłoszenie zostało wywieszone w języku polskim i angielskim  na tablicy ogłoszeń w siedzibie PARR S.A. Słupsk ul. Obrońców Wybrzeża 2, ponadto na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lęborka ul. Armii Krajowej 14.  Ogłoszenie opublikowano na stronach internetowych :  www.lebork.pl,  www.bip.um.lebork.pl, www.sse.słupsk.pl oraz w Gazecie Wyborczej.   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
grudzień 2017
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW