Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polska na 3. miejscu w Europie pod względem nowej pow. handlowej

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Polska na 3. miejscu w Europie pod względem nowej pow. handlowej
Choć Polska zajmuje trzecie miejsce w Europie pod względem budowy centrów handlowych, to na naszym rynku wciąż brakuje tego typu placówek.

W pierwszej połowie 2012 roku w całej Europie otwarte zostało 51 nowych centrów handlowych o łącznej powierzchni 1,5 miliona mkw. Kolejne 3 miliony mkw. mają zostać ukończone w drugiej połowie roku. Jeśli plan zostanie zrealizowany, na naszym kontynencie przybędzie łącznie 4,4 mln mkw. powierzchni handlowej. To o jedną czwartą więcej niż w 2011 roku (3,6 mln mkw.), wynika z danych CBRE.

Na tle innych krajów wybija się Turcja, gdzie od początku roku oddano prawie 400 tys. mkw. powierzchni w nowych centrach handlowych. Stanowi to jedną trzecią powierzchni handlowych oddanych w Europie w pierwszej połowie tego roku. Kolejne miejsce zajmują Niemcy z 165 tys. mkw. powierzchni w ukończonych centrach handlowych. Na trzecim miejscu plasuje się Polska i Włochy, w których oddane zostało w tym czasie po 140  mkw. nowej powierzchni handlowej. Tak dobrą pozycję zapewniły naszemu krajowi otwarcia 6 centrów handlowych: Alfa w Grudziądzu, Galerii Świdnickiej, Nova Park w Gorzowie Wielkopolskim, Sky Tower we Wrocławiu, Korona Kielce i Galerii Brwinów pod Warszawą.

Dziś w Polsce w budowie jest 18 nowych centrów handlowych, m.in. w Gliwicach (Europa Centralna), Rzeszowie (City Center), Poznaniu (Galeria MM). W Warszawie, w której notowany jest największy popyt ze strony najemców powstają w tej chwili tylko dwa nowe obiekty handlowe (Galeria Miejska Plac Unii i Factory Annopol), a w minionym roku nie zostało oddane żadne.

Według danych CBRE w stolicy jest obecnie łącznie 1,33 mln mkw. powierzchni w nowoczesnych centrach handlowych i taka podaż jest zdecydowanie za niska w porównaniu z zapotrzebowaniem na warszawskim rynku. Niewynajęta powierzchnia obejmuje zaledwie 1 proc. całej podaży dostępnej w mieście. Dlatego w czołowych stołecznych centrach, jak Złote Tarasy, Arkadia, czy Galeria Mokotów rosną czynsze za wynajem. Umowy z nowymi najemcami podpisywane są często w wyższych stawkach.

Należy zwrócić uwagę, że centra zakupowe budowane są teraz nie tylko w dużych aglomeracjach. Większość obiektów handlowych w naszym kraju powstaje w mniejszych miejscowościach. Co więcej, inwestorzy dostrzegli lukę na rynku i rozpoczynają realizację niedużych centrów zakupowych w rozwijających się dzielnicach dużych aglomeracji. Rozwojowi tego segmentu rynku sprzyja fakt, że Polacy spędzają wiele godzin w pracy i chętnie korzystają z takich placówek usytuowanych blisko domu.

- Centra powstające w pobliżu osiedli mieszkaniowych pozwalają ich mieszkańcom uniknąć w środku tygodnia dojazdu do dużych hipermarketów - tłumaczą przedstawiciele Red Real Estate Development.

Firma Red Real Estate planuje budowę centrum handlowego o pow. 9 tys. mkw. na terenie Dębca w Poznaniu. Galeria Dębiec, której budowa rozpocznie się jeszcze w tym roku, będzie pierwszą nowoczesną placówką handlową w tym rejonie miasta i ma ułatwić jego mieszkańcom dokonywanie codziennych zakupów. Usytuowana będzie w pobliżu budowanego obecnie przy Lasku Dębieckim osiedla Red Park, w którym powstanie 600 mieszkań.

O mocnej pozycji polskiego rynku powierzchni komercyjnych świadczy fakt, że już od dłuższego czasu interesują się nim zachodni inwestorzy. Zdaniem analityków z Colliers International, w najbliższym czasie Polska utrzyma status najważniejszego rynku regionu CEE i dominującego kraju pod względem wartości transakcji inwestycyjnych.

Pomimo selektywnego podejścia inwestorów do nabywania nieruchomości specjaliści spodziewają się, że łączna wartość transakcji w tym roku osiągnie porównywalny poziom jak w ubiegłym, czyli ok. 2,5 mld euro. O stabilnej sytuacji w segmencie powierzchni handlowych w Polsce świadczą stopy zwrotu, które w przypadku najlepszych centrów handlowych osiągają obecnie w Warszawie wartość ok. 6 – 7 proc.,  a w pozostałych miastach ok. 6 - 8,5 proc.
Źródło: RED
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW