Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Polska na 3. miejscu w Europie pod względem nowej pow. handlowej

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Polska na 3. miejscu w Europie pod względem nowej pow. handlowej
Choć Polska zajmuje trzecie miejsce w Europie pod względem budowy centrów handlowych, to na naszym rynku wciąż brakuje tego typu placówek.

W pierwszej połowie 2012 roku w całej Europie otwarte zostało 51 nowych centrów handlowych o łącznej powierzchni 1,5 miliona mkw. Kolejne 3 miliony mkw. mają zostać ukończone w drugiej połowie roku. Jeśli plan zostanie zrealizowany, na naszym kontynencie przybędzie łącznie 4,4 mln mkw. powierzchni handlowej. To o jedną czwartą więcej niż w 2011 roku (3,6 mln mkw.), wynika z danych CBRE.

Na tle innych krajów wybija się Turcja, gdzie od początku roku oddano prawie 400 tys. mkw. powierzchni w nowych centrach handlowych. Stanowi to jedną trzecią powierzchni handlowych oddanych w Europie w pierwszej połowie tego roku. Kolejne miejsce zajmują Niemcy z 165 tys. mkw. powierzchni w ukończonych centrach handlowych. Na trzecim miejscu plasuje się Polska i Włochy, w których oddane zostało w tym czasie po 140  mkw. nowej powierzchni handlowej. Tak dobrą pozycję zapewniły naszemu krajowi otwarcia 6 centrów handlowych: Alfa w Grudziądzu, Galerii Świdnickiej, Nova Park w Gorzowie Wielkopolskim, Sky Tower we Wrocławiu, Korona Kielce i Galerii Brwinów pod Warszawą.

Dziś w Polsce w budowie jest 18 nowych centrów handlowych, m.in. w Gliwicach (Europa Centralna), Rzeszowie (City Center), Poznaniu (Galeria MM). W Warszawie, w której notowany jest największy popyt ze strony najemców powstają w tej chwili tylko dwa nowe obiekty handlowe (Galeria Miejska Plac Unii i Factory Annopol), a w minionym roku nie zostało oddane żadne.

Według danych CBRE w stolicy jest obecnie łącznie 1,33 mln mkw. powierzchni w nowoczesnych centrach handlowych i taka podaż jest zdecydowanie za niska w porównaniu z zapotrzebowaniem na warszawskim rynku. Niewynajęta powierzchnia obejmuje zaledwie 1 proc. całej podaży dostępnej w mieście. Dlatego w czołowych stołecznych centrach, jak Złote Tarasy, Arkadia, czy Galeria Mokotów rosną czynsze za wynajem. Umowy z nowymi najemcami podpisywane są często w wyższych stawkach.

Należy zwrócić uwagę, że centra zakupowe budowane są teraz nie tylko w dużych aglomeracjach. Większość obiektów handlowych w naszym kraju powstaje w mniejszych miejscowościach. Co więcej, inwestorzy dostrzegli lukę na rynku i rozpoczynają realizację niedużych centrów zakupowych w rozwijających się dzielnicach dużych aglomeracji. Rozwojowi tego segmentu rynku sprzyja fakt, że Polacy spędzają wiele godzin w pracy i chętnie korzystają z takich placówek usytuowanych blisko domu.

- Centra powstające w pobliżu osiedli mieszkaniowych pozwalają ich mieszkańcom uniknąć w środku tygodnia dojazdu do dużych hipermarketów - tłumaczą przedstawiciele Red Real Estate Development.

Firma Red Real Estate planuje budowę centrum handlowego o pow. 9 tys. mkw. na terenie Dębca w Poznaniu. Galeria Dębiec, której budowa rozpocznie się jeszcze w tym roku, będzie pierwszą nowoczesną placówką handlową w tym rejonie miasta i ma ułatwić jego mieszkańcom dokonywanie codziennych zakupów. Usytuowana będzie w pobliżu budowanego obecnie przy Lasku Dębieckim osiedla Red Park, w którym powstanie 600 mieszkań.

O mocnej pozycji polskiego rynku powierzchni komercyjnych świadczy fakt, że już od dłuższego czasu interesują się nim zachodni inwestorzy. Zdaniem analityków z Colliers International, w najbliższym czasie Polska utrzyma status najważniejszego rynku regionu CEE i dominującego kraju pod względem wartości transakcji inwestycyjnych.

Pomimo selektywnego podejścia inwestorów do nabywania nieruchomości specjaliści spodziewają się, że łączna wartość transakcji w tym roku osiągnie porównywalny poziom jak w ubiegłym, czyli ok. 2,5 mld euro. O stabilnej sytuacji w segmencie powierzchni handlowych w Polsce świadczą stopy zwrotu, które w przypadku najlepszych centrów handlowych osiągają obecnie w Warszawie wartość ok. 6 – 7 proc.,  a w pozostałych miastach ok. 6 - 8,5 proc.
Źródło: RED
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW