Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Pracowity czas na rynku usług wyceny nieruchomości komercyjnych dla JLL

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Pracowity czas na rynku usług wyceny nieruchomości komercyjnych dla JLL
Zespół wycen Jones Lang LaSalle podsumował 2011 rok.

Łączna wartość nieruchomości wycenionych przez zespół Jones Lang LaSalle w 2011 r. w ramach wszystkich sektorów nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła niemalże 15 mld euro. W porównaniu z wynikiem z roku poprzedniego oznacza to około 36% (ponad 11 mld euro) wzrost oraz około 50% (ponad 10 mld euro) w stosunku do roku 2009.

Znaczna część spośród ponad 500 wycen sporządzonych w 2011 roku dotyczyła powierzchni handlowych, których łączna szacowana wartość wyniosła około 6 mld euro. Zespół wycenił także wiele nowoczesnych powierzchni biurowych o łącznej wartości około 1,5 mld euro oraz budynki magazynowe warte około 4 mld euro. Tendencje dotyczące dokonanych wycen w ramach poszczególnych segmentów rynku znalazły swoje odzwierciedlenie w obrocie nieruchomościami.

Wartościowo, największy udział w wolumenie transakcji zrealizowanych na rynku nieruchomości komercyjnych w 2011 r. miał rynek nieruchomości handlowych (1,2 mld euro). Następne w kolejności znalazły się sektory: biurowy (1,15 mld euro), magazynowy (ponad 100 mln euro) oraz hotelowy (około 76 mln euro).

- Szczególnie wysokie zapotrzebowanie na wycenę posiadanych aktywów zauważyć można było w drugiej połowie roku. Właściciele zachęceni pozytywnymi sygnałami płynącymi z rynku inwestycyjnego i wynikiem transakcji dokonanych w 2010 i pierwszej połowie 2011 roku, chętniej dokonywali wyceny nieruchomości dla celu sprzedaży, licząc na kontynuację pozytywnego trendu kompresji stóp kapitalizacji. Częściej niż w poprzednim roku wielu właścicieli decydowało się także na wycenę na potrzeby własne, by móc ocenić, czy i w jakim stopniu poprawa sytuacji na rynku inwestycyjnym przełożyła się na zmianę wartości ich aktywów – mówi Małgorzata Żółtowska, dyrektor Działu Wycen w Regionie Europy Środkowo-Wschodniej i Południowo-Wschodniej.

Najwięcej wycen dokonanych zostało przez zespół Jones Lang LaSalle na zlecenie zamkniętych funduszy inwestycyjnych, które mają obowiązek okresowej wyceny wartości aktywów netto przypadającej na ich certyfikaty inwestycyjne (w zależności od zapisów statutu od kilku nawet do kilkunastu razy do roku) oraz dodatkowych wycen w przypadku kolejnych emisji, a także w dniu wykupywania certyfikatów. Ważnym Klientem zespołu wycen Jones Lang LaSalle były również banki, które dokonywały wyceny nieruchomości na potrzeby określenia poziomu zabezpieczenia swoich wierzytelności – tych już istniejących oraz potencjalnych.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW