Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Wrocław dysponuje obecnie 676 tys. mkw. nowoczesnych biur

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Bielany Business Point
Bielany Business Point

Analitycy rynku nieruchomości są zgodni: Wrocław to jedno z dwóch miast regionalnych najdynamiczniej rozwijających się w pod względem nowych biur. Na ten i przyszły rok prognozowane jest oddanie 165 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Rozwija się nie tylko centrum, ale też obrzeża miasta co dobrze widać na przykładzie Bielan Wrocławskich.

Miniony rok dla rynku biurowego we Wrocławiu był rekordowy, obecny zapowiada się równie dynamicznie. W 2015 roku według analiz największych ogólnopolskich firm zarządzających nieruchomościami oddano we Wrocławiu oddano do użytku 78 – 81,6 tys. mkw. nowoczesnych biur. Zdaniem Colliers International zapewniło to stolicy Dolnego Śląska pierwszą pozycję spośród miast regionalnych. – Nasz rynek biurowy od lat pozostaje trzecim co do wielkości po Warszawie i Krakowie. Najbliższe lata zapowiadają utrzymanie tej pozycji. Prognozy na ten rok są równie optymistyczne – komentuje Marek Wasielewski, prezes  wrocławskiej firmy Jot-Be Nieruchomości.

Już teraz w budowie jest ponad 180 tys. mkw. biur. Nowe inwestycje powstają nie tylko w centralnych częściach miasta. Silny rozwój widać w sąsiadującej bezpośrednio z Wrocławiem gminie Kobierzyce. Realizowany jest tu m.in. biurowiec Bielany Business Point, który dostarczy w sumie 12 tys. mkw. powierzchni biurowej. Według analiz ekspertów z Cushman & Wakefield ten rok przyniesie we Wrocławiu bardzo silny wzrost procentowy nowej powierzchni – będzie to ok. 19 proc. Silniejszy skok podaży biur odnotuje tylko Lublin (23 proc.). W sumie w tym i przyszłym roku do użytkowania ma zostać oddane we Wrocławiu 165 tys. mkw. biur (dane z Cushman).

Biura blisko centrów handlowyc

Od kilku lat głównym trendem w rozwoju biur w Polsce było budowanie tzw. parków biznesowych. W ramach jednego większego terenu powstawało kilka budynków biurowych postawionych przez jednego lub kilku deweloperów. - Ten model staje się nieco przestarzały. Dziś najemcy oczekują od biurowca dużo więcej niż tylko powierzchni do pracy. Budynek Bielany Business Point wpisuje się w nowy kierunek – budowę powierzchni biurowej w bezpośrednim sąsiedztwie dużych obiektów handlowych. W naszym przypadku sąsiadem jest największe centrum handlowe w Polsce – Aleja Bielany – zauważa Paweł Bal, menedżer projektu z firmy Megapolis, która wznosi biurowiec.


Jak podają analitycy Wrocław dysponuje obecnie 676 tys. mkw. nowoczesnych biur. Firma Cushman wyliczyła, że w mieście dostępnych jest w sumie 116 nowoczesnych biurowców. Eksperci podają, że poziom pustostanów wynosi obecnie w mieście 8,8 proc.  (dane za Colliers). Czy lokalny rynek nadal potrzebuje więc nowych biur? – Zdecydowanie tak. W minionym roku najemcy podpisali umowy w sumie na ponad 112 tys. mkw. biur, co zapewniło miastu drugą po Krakowie pozycję wśród miast regionalnych. Największe umowy najmu zawierane były przez firmy z sektora BPO / SSC. Ten trend i dynamika się utrzyma – komentuje Marek Wasielewski. Jak przyznaje prezes Jot-Be Nieruchomości najemcy szukają nowoczesnej powierzchni biurowej nie tylko w centrum. Stawki czynszów są obecnie podobne od ok. 10 do 16,5 EUR za metr miesięcznie, ale według prognoz będą się w najbliższym czasie coraz mocniej różnicować. – Atrakcyjne koszty najmu biur to tylko jeden z elementów, który zachęca najemców. Nie bez znaczenia jest lokalizacja i infrastruktura. W przypadku Bielany Business Point dojazd do centrum czy lotniska dzięki Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) trwa zaledwie 20 minut – mówi Paweł Bal. Do tego Bielany posiadają też kilka linii komunikacji miejskiej. – Nie ma więc większego znaczenia czy biuro jest w centrum, czy w Bielanach. Czas potrzebny na dotarcie na spotkanie w wybrane lokalizacje jest praktycznie identyczny – dodaje menedżer z Megapolis.

Potencjał okolicy

Przyszli najemcy oceniają lokalizację przyszłej siedziby firmy także analizując potencjał okolicy. Centrum zapewnia szybki dostęp do komunikacji, usług, nowych kadr. Jednak umiejscowienie inwestycji na obrzeżach miasta dobrze skomunikowanych, z zapleczem handlowym, usługowym i rozrywkowym w postaci dużej galerii handlowej sprawia, że praca poza ścisłym centrum jest równie wygodna i atrakcyjna. Szczególnie jeśli proces inwestycyjny przebiega sprawnie, a bezpośrednie tereny będą się rozwijać. Tak jest w przypadku Bielan Wrocławskich. Gmina Kobierzyce, w której leżą na początku lat 90 dzięki sprawności samorządowców zainwestowała dużo pracy w pozyskanie międzynarodowych koncernów. Grunty w sąsiedztwie węzła Bielańskiego przeznaczono na cele produkcyjno-handlowo-usługowe. Ryzyko było spore, bo większość gruntów doskonale nadawała się pod uprawy rolne. Lokalna społeczność rozumiała jednak potrzebę rozwoju, bo wraz z nią pojawiły się nowe szanse na zatrudnienie. W sumie powstało blisko 15 tys. miejsc pracy.

W efekcie tych starań w Bielanach Wrocławskich zainwestowało kilkanaście światowych marek, m.in.: IKEA, Tesco, Auchan, Macro Cash&Carry, Mondelez Polska Production (kiedyś Cadbury Wedel), markety budowalne Castorama i OBI, oraz największe firmy z rynku powierzchni magazynowych - Prologis i Panattoni.

Znacząco wzrosła też liczby mieszkańców gminy. Dziś gmina liczy blisko sześć tysięcy mieszkańców więcej niż na początku lat 90. W sumie mieszka tu ponad 17 tys. osób. – Wysiłek jaki wkładają władze samorządowe w podnoszenie poziomu lokalnej infrastruktury i usług w tym zdrowia, edukacji powoduje, iż nowe osiedla mieszkaniowe przyciągają młodych ludzi i rodziny z Wrocławia – informuje Marek Wasielewski. Swój wkład w rozwój mają też prywatni inwestorzy. Deweloper Bielany Business Point w porozumieniu z władzami gminy Kobierzyce zamierza zainwestować w budowę i przebudowę znajdującej się wokół infrastruktury drogowej. Całkowitej przebudowie poddana zostanie ul. Polna wraz z fragmentem ul. Liliowej. Zostanie wybudowana ul. Krokusowa – nowy fragment z wyjazdem na drogę nr 35, oraz nowy fragment ul. Irysowej. Wszystkie nowobudowane ulice będą o szerokości6 m, planowane są chodniki, oświetlenie drogowe oraz niezbędna infrastruktura podziemna. Sam biurowiec zostanie oddany do użytku w IV kwartale tego roku. Już dziś prace budowalne są na etapie zakończonych robót konstrukcji żelbetowej, a pozostałe prace prowadzone są na wszelkich możliwych zakresach: tj. roboty instalacyjne, elewacyjne i izolacyjne.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j. ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO ROKOWAŃ  NR 19/2017 mających na  celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej  Podstrefa Ełk  lub  Podstrefa Gołdap Zaproszenie do rokowań, kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością położoną na terenie suwalskiej specjalnej strefy ekonomicznej w Podstrefie Ełk lub Podstrefie Gołdap lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie strefy, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 3. Warunkiem udziału w  rokowaniach  jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 4. Oferty należy składać w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 28 grudnia 2017 r. do godziny 11:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 28 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15 Wszelkich informacji udzielamy w Biurze  w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. , 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax (0-59) 841 32 61, działająca jako Zarządzający, Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r. poz. 2064) zaprasza do składania ofert na przetarg łączny, mający na celu wyłonienie przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz nabędą prawa do nieruchomości, na których będzie prowadzona działalność gospodarcza. W skład mienia objętego przetargiem wchodzą następujące nieruchomości: - działki gruntu nr: 7/7, 7/8, 7/49 (KW nr SL1S/00106512/4), 7/12, 7/14, 7/15, 7/31, 7/76 (KW nr SL1S/00095266/3), 7/60,7/61 (KW nr SL1S/00089166/7), 7/72 (KW nr SL1S/00103038/6), 7/77, 7/78, 7/79 (KW nr SL1S/00108652/1), położone w Obrębie Redzikowo - Gmina Słupsk, w miejscowości Redzikowo na terenie podstrefy „Redzikowo”, do których PARR S.A. przysługuje prawo własności; Księgi wieczyste prowadzone są przez VII Wydział Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym w Słupsku.   Warunkiem udziału w przetargu jest: 1. Wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego” za cenę 8.000 PLN + 23% VAT. Specyfikację można otrzymać w siedzibie PARR S.A., od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.30, po wpłaceniu w/w kwoty na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029. 2. Wpłacenie wadium w wysokości określonej w „Specyfikacji istotnych warunków przetargu łącznego”. 3. Złożenie pisemnej oferty wraz z opisem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Oferta powinna zawierać informację o oferowanej cenie nabycia. 4. Oferty należy składać w siedzibie Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. przy ul. Obrońców Wybrzeża 2  w Słupsku w terminie do dnia 28.12.2017r., do godziny 15:00. 5. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 29.12.2017r. o godz. 10.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2.    Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny sprzedaży. W przypadku uchylenia się przez podmiot wyłoniony w drodze przetargu od zawarcia umowy kupna-sprzedaży nieruchomości lub wycofania się z przetargu przed jego zakończeniem, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Zarządzający zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez podania przyczyny i bez wybrania którejkolwiek z ofert. Powyższe ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 t.j.) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej   ZAPRASZA DO PRZETARGU ŁĄCZNEGO  NR 17/2017 mającego na  celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i nabędzie prawo własności do nieruchomości położonej na terenie Strefy 1. Przetargiem łącznym objęta jest niżej wymieniona nieruchomość stanowiąca własność SSSE S.A.: - położona na terenie Podstrefy Ełk o  łącznej powierzchni 1, 3408 ha, składająca się z działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/1 o pow. 0,5089 ha, dla której prowadzona jest KW 45179 i działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2769/3 o pow. 0,8319 ha, dla której prowadzona jest KW: OL1E/00029721/2. Wyżej wymieniona nieruchomość objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. 2. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie Strefy, sposób przygotowania oferty i wysokość wadium, którego wpłacenie jest warunkiem udziału w przetargu określa Specyfikacja Istotnych Warunków Przetargu Łącznego. 3. Cena za Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego wynosi 8 000,00 zł + należny podatek VAT. Specyfikację Istotnych Warunków Przetargu Łącznego można nabyć w Biurze w Ełku (adres poniżej) po przedłożeniu dowodu zapłaty na w/w sumę na konto Bank PEKAO S.A. I o. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Łącznego i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w  Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 do dnia 
20 grudnia  2017 r. do godziny 11:00. 6. Otwarcie ofert nastąpi Biurze SSSE S.A. w Ełku przy ulicy A. Mickiewicza 15 dnia 20 grudnia 2017 r. o godzinie 11:15. Wszelkich informacji udzielamy  w Biurze  SSSE S.A. w Ełku  pod adresem: 19-300 Ełk, ul. A. Mickiewicza 15, tel.: (87) 610 62 72, fax: (87) 610 33 53, e-mail: elk@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl
 
 
Pomorska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. 76-200 Słupsk, ul. Obrońców Wybrzeża 2, tel. (0-59) 841 28 92, fax. (0-59) 841 32 61 działająca jako Zarządzający Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004r. w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Dz. U. z 2015r., poz. 2064)   zaprasza do rokowań mających na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który uzyska zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Warunkiem udziału w rokowaniach jest: - wykupienie „Specyfikacji istotnych warunków rokowań” - złożenie pisemnej oferty w siedzibie PARR S.A. przy ulicy Obrońców Wybrzeża 2 w Słupsku w terminie do dnia 27.12.2017r. do godz. 12.00. Oferty powinny zawierać wszystkie elementy wymienione w „Specyfikacji istotnych warunków rokowań". Ocena przedsięwzięcia gospodarczego, przedstawionego w ofercie, będzie dokonana w oparciu o kryteria zawarte w  Rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2015r., poz. 2064). Rokowania odbędą się w dniu 28.12.201 7r. o godz. 12.00 w Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Słupsku przy ul. Obrońców Wybrzeża 2. „Specyfikację istotnych warunków rokowań” można otrzymać w siedzibie PARR S.A. od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Cena specyfikacji wynosi 8.000zł + VAT 23% płatna na rachunek Pomorskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Banku ALIOR BANK S.A. 07 2490 0005 0000 4600 5060 1029.   Zarządzający zastrzega sobie prawo odstąpienia od rokowań bez podania przyczyn. Ogłoszenie publikowane jest na stronie internetowej Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w języku polskim i angielskim oraz na tablicy ogłoszeń PARR S.A. www.sse.slupsk.pl

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW