Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

ANR zarobiła 245 mln zł za tereny inwestycyjne

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
ANR zarobiła 245 mln zł za tereny inwestycyjne

W 2011 r. Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała prawie 1 250 ha gruntów nierolnych o łącznej wartości niemal 245,5 mln zł. Średnia cena 1 ha wyniosła ponad 213 tys. zł.

Agencja Nieruchomości Rolnych w momencie rozpoczęcia działalności przejęła do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa ponad 4,7 mln ha gruntów.

Do końca 2011 r. sprzedała już ponad 2,2 mln ha, a kolejne 500 tys. ha poddano innym trwałym formom rozdysponowania. W Zasobie nadal pozostaje prawie 1,96 mln ha, z czego 1,47 mln ha stanowią grunty wydzierżawione, na bazie których jest w głównej mierze oparta obecnie sprzedaż. Ponadto w Zasobie znajduje się nadal prawie 100 000 ha nieruchomości nierolnych, spośród których ponad dwie trzecie znajdują się w obrębie granic miast lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie.

Pomimo światowego kryzysu i wysokich cen zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi jest wciąż duże. Są tereny, gdzie za hektar gruntów inwestycyjnych trzeba zapłacić ponad milion złotych. Natomiast średnia cena w całym 2011 r. wyniosła 213 210 zł za 1 hektar. W tym okresie ANR sprzedała grunty nierolne o powierzchni 1 249 ha i łącznej wartości 246 466 520 zł. Duże zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi należącymi do ANR jest efektem postrzegania Polski, jako atrakcyjnego miejsca do lokowania przedsięwzięć, kierowanych zarówno do odbiorców z Europy Zachodniej, jak i Wschodniej.

Agencja monitoruje transakcje sprzedaży nieruchomości nierolnych od 2004 roku. Mimo iż w latach 2004–2006 ich sprzedaż utrzymywała się na poziomie 900–1000 ha, to kwoty uzyskane z tego tytułu wydatnie wzrosły z 57,5 mln zł w 2004 roku do 107,5 mln zł w roku 2006. W dwóch kolejnych latach odnotowano znaczny wzrost powierzchni sprzedaży tych gruntów: w 2007 roku – 1 353 ha, i w 2008 roku – 1 644 ha. Odpowiednio wzrosły także kwoty uzyskane ze sprzedaży – z 212 mln zł za 2007 rok do 268 mln zł za 2008 rok. W 2009 roku odnotowano zahamowanie tendencji wzrostowej sprzedaży tych gruntów, tj. sprzedaż wyniosła 183 mln zł, a w 2010 roku ponownie wzrosła o ponad 100 mln zł – do 287 mln zł, po czym w roku następnym znowu spadła o ponad 40 mln zł do kwoty ponad 245 mln zł. Powierzchnia sprzedaży gruntów nierolnych w 2011 roku wyniosła 1 249 ha i w porównaniu do 2010 roku spadła o 21%, a średnia cena sprzedaży 1 ha gruntów nierolnych wzrosła do 213 tys. zł.

Tak wysokie przychody ze sprzedaży tych gruntów pozwalają Agencji efektywniej zasilać budżet państwa. Z ich sprzedaży od 2007 roku uzyskano prawie 1,2 mld zł.

Najwięcej nieruchomości nierolnych w 2011 r. sprzedał Oddział Terenowy ANR w Rzeszowie – ich łączna powierzchnia wyniosła 251 ha. W ostatnim czasie wysoki popyt na grunty o takim charakterze dało się również zauważyć na Pomorzu Zachodnim, gdzie Filia ANR w Koszalinie sprzedała w tym okresie 154 ha, a także na Dolnym Śląsku i w Wielkopolsce – oddziały terenowe ANR we Wrocławiu i w Poznaniu sprzedały odpowiednio 127 ha i 124 ha. Ceny tych gruntów wahały się przede wszystkim w przedziale 110-260 tys. zł. Mniej niż 100 tys. zł kosztowały one w Koszalińskiem i Pilskiem – kolejno 48,8 tys. zł i 91 tys. zł. Z kolei najwyższe ceny za te grunty w skali całego kraju odnotował Oddział Terenowy ANR w Warszawie, gdzie średnia cena wyniosła 1 195 591 zł, czyli prawie 1,2 mln zł.

To właśnie na terenie Mazowsza miały miejsce w ubiegłym roku 3 największe transakcje kupna nieruchomości inwestycyjnych. Najgłośniejszą był zakup przez spółkę McDonald’s w marcu 2011 r. działki pod Płońskiem o powierzchni 2,0807 ha za 11,6 mln zł, czyli za ok. 5,6 mln zł za ha. Dwie kolejne dotyczyły gruntów znajdujących się w obrębie miasta stołecznego Warszawy, w jego północno-wschodnich dzielnicach, na Targówku i Białołęce. Sprzedano tam działki o łącznych powierzchniach 3,055 ha i 3,3952 ha za odpowiednio ponad 26,34 mln zł (ponad 8,6 mln zł/ha) i 20,31 mln zł (prawie 6 mln zł/ha).

Dzięki temu, że od 2004 r. Polska jest członkiem Unii Europejskiej, cudzoziemcy będący obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego mogą bez zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji nabyć nieruchomości nierolne, w tym inwestycyjne, budowlane i zabytki.
Podmioty zainteresowane zakupem terenów inwestycyjnych od Agencji również mogą skorzystać z rozłożenia na raty ceny sprzedaży. Możliwość ta pojawia się wyłącznie przy sprzedaży w trybie przetargowym i dopiero w kolejnym przetargu, jeżeli poprzedzający nie został rozstrzygnięty. Wówczas cenę sprzedaży można rozłożyć tylko na roczne raty wyrażone w mierniku pieniężnym, przy czym wysokość pierwszej wpłaty nie może być niższa niż 50%, a okres spłaty całej należności nie dłuższy niż 5 lat. Należność rozłożona na roczne raty w mierniku pieniężnym podlega oprocentowaniu na zasadach obowiązujących w Agencji (obecnie 5,91%).

Źródło: Agencja Nieruchomości Rolnych
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW