Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

ANR zarobiła 245 mln zł za tereny inwestycyjne

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
ANR zarobiła 245 mln zł za tereny inwestycyjne

W 2011 r. Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała prawie 1 250 ha gruntów nierolnych o łącznej wartości niemal 245,5 mln zł. Średnia cena 1 ha wyniosła ponad 213 tys. zł.

Agencja Nieruchomości Rolnych w momencie rozpoczęcia działalności przejęła do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa ponad 4,7 mln ha gruntów.

Do końca 2011 r. sprzedała już ponad 2,2 mln ha, a kolejne 500 tys. ha poddano innym trwałym formom rozdysponowania. W Zasobie nadal pozostaje prawie 1,96 mln ha, z czego 1,47 mln ha stanowią grunty wydzierżawione, na bazie których jest w głównej mierze oparta obecnie sprzedaż. Ponadto w Zasobie znajduje się nadal prawie 100 000 ha nieruchomości nierolnych, spośród których ponad dwie trzecie znajdują się w obrębie granic miast lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie.

Pomimo światowego kryzysu i wysokich cen zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi jest wciąż duże. Są tereny, gdzie za hektar gruntów inwestycyjnych trzeba zapłacić ponad milion złotych. Natomiast średnia cena w całym 2011 r. wyniosła 213 210 zł za 1 hektar. W tym okresie ANR sprzedała grunty nierolne o powierzchni 1 249 ha i łącznej wartości 246 466 520 zł. Duże zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi należącymi do ANR jest efektem postrzegania Polski, jako atrakcyjnego miejsca do lokowania przedsięwzięć, kierowanych zarówno do odbiorców z Europy Zachodniej, jak i Wschodniej.

Agencja monitoruje transakcje sprzedaży nieruchomości nierolnych od 2004 roku. Mimo iż w latach 2004–2006 ich sprzedaż utrzymywała się na poziomie 900–1000 ha, to kwoty uzyskane z tego tytułu wydatnie wzrosły z 57,5 mln zł w 2004 roku do 107,5 mln zł w roku 2006. W dwóch kolejnych latach odnotowano znaczny wzrost powierzchni sprzedaży tych gruntów: w 2007 roku – 1 353 ha, i w 2008 roku – 1 644 ha. Odpowiednio wzrosły także kwoty uzyskane ze sprzedaży – z 212 mln zł za 2007 rok do 268 mln zł za 2008 rok. W 2009 roku odnotowano zahamowanie tendencji wzrostowej sprzedaży tych gruntów, tj. sprzedaż wyniosła 183 mln zł, a w 2010 roku ponownie wzrosła o ponad 100 mln zł – do 287 mln zł, po czym w roku następnym znowu spadła o ponad 40 mln zł do kwoty ponad 245 mln zł. Powierzchnia sprzedaży gruntów nierolnych w 2011 roku wyniosła 1 249 ha i w porównaniu do 2010 roku spadła o 21%, a średnia cena sprzedaży 1 ha gruntów nierolnych wzrosła do 213 tys. zł.

Tak wysokie przychody ze sprzedaży tych gruntów pozwalają Agencji efektywniej zasilać budżet państwa. Z ich sprzedaży od 2007 roku uzyskano prawie 1,2 mld zł.

Najwięcej nieruchomości nierolnych w 2011 r. sprzedał Oddział Terenowy ANR w Rzeszowie – ich łączna powierzchnia wyniosła 251 ha. W ostatnim czasie wysoki popyt na grunty o takim charakterze dało się również zauważyć na Pomorzu Zachodnim, gdzie Filia ANR w Koszalinie sprzedała w tym okresie 154 ha, a także na Dolnym Śląsku i w Wielkopolsce – oddziały terenowe ANR we Wrocławiu i w Poznaniu sprzedały odpowiednio 127 ha i 124 ha. Ceny tych gruntów wahały się przede wszystkim w przedziale 110-260 tys. zł. Mniej niż 100 tys. zł kosztowały one w Koszalińskiem i Pilskiem – kolejno 48,8 tys. zł i 91 tys. zł. Z kolei najwyższe ceny za te grunty w skali całego kraju odnotował Oddział Terenowy ANR w Warszawie, gdzie średnia cena wyniosła 1 195 591 zł, czyli prawie 1,2 mln zł.

To właśnie na terenie Mazowsza miały miejsce w ubiegłym roku 3 największe transakcje kupna nieruchomości inwestycyjnych. Najgłośniejszą był zakup przez spółkę McDonald’s w marcu 2011 r. działki pod Płońskiem o powierzchni 2,0807 ha za 11,6 mln zł, czyli za ok. 5,6 mln zł za ha. Dwie kolejne dotyczyły gruntów znajdujących się w obrębie miasta stołecznego Warszawy, w jego północno-wschodnich dzielnicach, na Targówku i Białołęce. Sprzedano tam działki o łącznych powierzchniach 3,055 ha i 3,3952 ha za odpowiednio ponad 26,34 mln zł (ponad 8,6 mln zł/ha) i 20,31 mln zł (prawie 6 mln zł/ha).

Dzięki temu, że od 2004 r. Polska jest członkiem Unii Europejskiej, cudzoziemcy będący obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego mogą bez zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji nabyć nieruchomości nierolne, w tym inwestycyjne, budowlane i zabytki.
Podmioty zainteresowane zakupem terenów inwestycyjnych od Agencji również mogą skorzystać z rozłożenia na raty ceny sprzedaży. Możliwość ta pojawia się wyłącznie przy sprzedaży w trybie przetargowym i dopiero w kolejnym przetargu, jeżeli poprzedzający nie został rozstrzygnięty. Wówczas cenę sprzedaży można rozłożyć tylko na roczne raty wyrażone w mierniku pieniężnym, przy czym wysokość pierwszej wpłaty nie może być niższa niż 50%, a okres spłaty całej należności nie dłuższy niż 5 lat. Należność rozłożona na roczne raty w mierniku pieniężnym podlega oprocentowaniu na zasadach obowiązujących w Agencji (obecnie 5,91%).

Źródło: Agencja Nieruchomości Rolnych
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW