Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Ułatwiamy mniejszym firmom inwestowanie w strefie

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Rafał Jurkowlaniec, prezes Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.
Rafał Jurkowlaniec, prezes Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.

Z Rafałem Jurkowlańcem, prezesem Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. rozmawia Marta Śniegocka.

Legnicka SSE planuje przyłączenie kolejnych terenów inwestycyjnych. Gdzie zostaną przyłączone te tereny?

Chcemy aby oferta, którą kierujemy do potencjalnych inwestorów była najlepszą z możliwych. Stąd projekt włączenia do Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ok. 650 ha terenów inwestycyjnych położonych m.in. na terenie miast Zgorzelec i Wrocław oraz gmin: Iłowa, Jawor, Męcinka, Miękinia, Radwanice oraz Złotoryja. Są to dobrze wyselekcjonowane, świetnie skomunikowane obszary, które mają być magnesem dla firm chcących rozwijać swój biznes na Dolnym Śląsku. Jesteśmy w tej komfortowej sytuacji, że już na starcie mamy wiele atutów, jakich nie mają inne tereny inwestycyjne w Polsce. Dogodne umiejscowienie na styku granicy niemieckiej i czeskiej, rozległa sieć komunikacyjna, czy dostęp do wyspecjalizowanych kadr – to wszystko sprawia, że przedsiębiorcy wciąż chętnie wybierają właśnie nasz region i tutaj chcą budować swój potencjał.

Czy mają Państwo już inwestorów wstępnie zainteresowanych tymi terenami?

W tej chwili prowadzimy ponad dwadzieścia projektów inwestycyjnych. Część z nich z pewnością zakończy się udzieleniem zezwoleń na prowadzenie działalności w strefie, ale o szczegółach dotyczących konkretnych działek i ich przeznaczenia będziemy informować dopiero po wydaniu zezwoleń. Pewne jest to, że zainteresowanie inwestowaniem w strefie utrzymuje się na stałym poziomie. Zmieniają się natomiast wymagania inwestorów. Oprócz działek z dostępem do infrastruktury towarzyszącej, takiej jak media czy drogi dojazdowe, inwestorzy coraz częściej chcą działać na terenie, na którym stoją już gotowe hale. W ten sposób oszczędzają czas potrzebny na uruchomienie produkcji. Dlatego dostosowując się do ich potrzeb, taki model zamierzamy realizować w naszej strefie.

Czy planują Państwo już budowę takich hal pod wynajem? Jaka będzie ich powierzchnia, gdzie powstaną i ilu przedsiębiorców będzie mogło z nich skorzystać?

Gotowe hale pod wynajem to projekt, który chcemy rozwijać na terenie wszystkich podstref Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Decyzje o tym gdzie i kiedy powstaną będziemy podejmować wspólnie z naszymi partnerami, czyli samorządami lokalnymi. Uzależnione będzie to od oczekiwań potencjalnych inwestorów i planów rozwoju poszczególnych gmin. Projekt budowy hal ruszył już w Głogowie, gdzie powołaliśmy z gminą spółkę pod nazwą Głogowski Park Technologiczny. To ona zajmie się przygotowaniem obiektów „pod klucz” dla inwestorów. Podstawowe parametry takiej hali to powierzchnia użytkowa 2,5 tys. mkw. oraz 400 mkw. powierzchni biurowej. Co ważne, projekt budowy hal nie jest skierowany do wielkich koncernów. Chcemy aby korzystały z nich małe i średnie przedsiębiorstwa, szczególnie te z kapitałem polskim. Wciąż pokutuje opinia, że w strefie mile widziane są tylko duże firmy. To nieprawda. Aby jeszcze bardziej ułatwić firmie start w strefie dajemy jej powierzchnię do rozwijania biznesu. Jestem przekonany, że zwiększy to znacząco nasz potencjał inwestycyjny, zaktywizuje rynek pracy i przyczyni się do tworzenia lokalnych inkubatorów przedsiębiorczości. Zainteresowanie gotowymi powierzchniami magazynowo-produkcyjnymi jest ogromne.

Ile zezwoleń planują Państwo wydać do końca 2015 roku i jakie branże będą dominować?

Do końca bieżącego roku zamierzamy wydać łącznie ok. 10 zezwoleń na prowadzenie działalności w strefie. Naszą ofertę kierujemy do wszystkich branż, które spełniają kryteria działalności na terenie specjalnej strefy ekonomicznej. Statystyki pokazują, że najchętniej inwestują u nas firmy z branży motoryzacyjnej i metalowej. Na potrzeby branży automotive pracują m.in. Sitech, Sanden, Faurecia, BASF oraz oczywiście Volkswagen Motor Polska. Natomiast trzy wydane w tym roku zezwolenia dotyczą inwestycji w przemysł budowlany, elementy transportowe i logistykę. Aby uzyskać wsparcie w ramach działalności w strefie inwestor musi zadeklarować m.in. nakłady inwestycyjne przekraczające 100 tys. euro, posiadać własny kapitał w wysokości co najmniej 25 proc. całkowitych kosztów inwestycji i zobowiązać się do prowadzenia działalności gospodarczej w strefie przez okres co najmniej 3-5 lat.

Strefa zaangażowała się w projekt S3 – „Droga Wielkich Możliwości”. Iloma terenami wokół S3 dysponuje strefa i jakie planują Państwo działania związane z projektem?

Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest inicjatorem projektu „S3 – Droga Wielkich Możliwości”. Wraz z Ministerstwem Gospodarki, specjalnymi strefami ekonomicznymi i samorządami Polski zachodniej tworzymy obszar aktywności inwestycyjnej w pasie drogi ekspresowej S3. Trasa ta na niektórych odcinkach jest już gotowa, na innych trwa jej projektowanie i budowa. Daje nam to czas na przygotowanie szczególnej oferty dla przyszłych inwestorów poszukujących najlepiej skomunikowanych obszarów inwestycyjnych w kraju. Nasz pomysł na obszar wzdłuż drogi S3 to przede wszystkim atrakcyjne działki, najwyższe standardy obsługi inwestorów, konkurencyjność i dostęp do wykwalifikowanych kadr. Jednym z założeń projektu jest wytypowanie terenów inwestycyjnych. W tej chwili trwa klasyfikowanie takich obszarów m.in. wspólnie z Agencją Nieruchomości Rolnych.  W ramach projektu przygotujemy działki, włączymy je w obręb strefy, wyposażymy m.in. we wspomniane już hale i wspólnie z samorządami zadbamy o infrastrukturę towarzyszącą - drogi, uzbrojenie i sieci. Będziemy też wspierać kampanię promującą świetnie skomunikowane obszary inwestycyjne w kraju i poza jego granicami.

Jesienią ma powstać również Dolnośląska Strefa Aktywności Gospodarczej, która będzie podstrefą LSSE. Co zdecydowało o powstaniu DSAG i jakich inwestorów mają Państwo nadzieję zainteresować tymi terenami?

Dolnośląska Strefa Aktywności Gospodarczej (DSAG) to także cześć projektu „S3-Droga Wielkich Możliwości”. Obszar, który obejmie zlokalizowany jest na terenie dwóch gmin – Jawora i Męcinki, tuż przy budowanej drodze S3. Będzie to jeden z największych i najbardziej atrakcyjnych terenów inwestycyjnych w Polsce. Na ponad 460 ha będą mogły zainwestować zarówno duże koncerny jak i mniejsze przedsiębiorstwa. Miejsca z pewnością nie zabraknie. Co ważne, obszar DSAG-u, będzie miał własny zjazd z nowej trasy S3 prowadzący bezpośrednio na działki inwestycyjne. Dodatkowo strefa będzie świetnie skomunikowana kolejowo. Jawor posiada bezpośrednie połączenie kolejowe łączące Legnicę z Jaworzyną Śląską. Te i inne atuty DSAG-u sprawiają, że już dziś nie brakuje nam zapytań o możliwość inwestowania na tym obszarze.

Jakich inwestycji Pana zdaniem potrzebuje obecnie Dolny Śląsk, by zwiększyć swoją atrakcyjność inwestycyjną?

Dolny Śląsk słynie z bogatych tradycji przemysłowych i dobrego klimatu inwestycyjnego. Jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się obszarów gospodarczych w Polsce. Wszystko co najlepsze do prowadzenia biznesu inwestorzy znajdują właśnie tutaj. Region przyciąga głównie rozwijający się przemysł elektromaszynowy, motoryzacyjny oraz usługi Business Process Outsourcing. Aby Dolny Śląsk rozwijał się jeszcze lepiej należy stawiać na nowoczesne technologie, transfer wiedzy pomiędzy nauką i biznesem oraz na innowacyjność przedsiębiorstw. Wszystko to powinno się odbywać w oparciu o atuty, którymi dysponuje region.

Stanowisko prezesa Legnickiej SSE piastuje Pan od ponad roku. Jak może Pan podsumować swoje dotychczasowe działania?

Ostatni rok był czasem wielu inicjatyw w Strefie. Udało się rozpocząć wiele cennych zadań, ważnych nie tylko dla Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, ale też dla całego regionu. Jednym z nich jest wspomniany wcześniej projekt „S3-Droga Wielkich Możliwości”. Dodatkowo powołaliśmy trzy klastry: motoryzacyjny, edukacyjny i lotniczy, które łączą firmy i instytucje chcące współpracować na rzecz rozwoju branży motoryzacyjnej i lotniczej, a także wypracować model kształcenia dualnego odpowiadający potrzebom rynku pracy. Był to też czas intensywnej pracy związanej z pozyskiwaniem kolejnych inwestorów dla Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Pierwsze efekty tych działań prezentowaliśmy kilkanaście dni temu, gdy uroczyście wręczaliśmy zezwolenia na prowadzenie działalności w strefie kolejnym podmiotom. Nadal konsekwentnie poprawiamy jakości oferowanych terenów inwestycyjnych poprzez rozbudowę infrastruktury technicznej oraz drogowej. Priorytetami są dla nas: tworzenie nowych miejsc pracy i dbanie o firmy, które już prowadzą działalność na terenie LSSE. Z myślą o nich stworzyliśmy instytucję opiekuna firmy, który z ramienia strefy służy radami i wsparciem będąc w stałym kontakcie z przedsiębiorstwem. Zadbaliśmy też o pracowników działów HR firm strefowych, tworząc dla nich Klub HR LSSE. Miejsce, w którym mogą wymieniać się doświadczeniami, poznawać i realizować wspólne projekty. Wiele pracy jeszcze przed nami. O jej efektach, z przyjemnością będę Państwa informował.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW