Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Opłaca się pomagać inwestorom

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Barbara Kaśnikowska, prezes Wałbrzyskiej SSE
Barbara Kaśnikowska, prezes Wałbrzyskiej SSE

Z Barbarą Kaśnikowską, prezes Wałbrzyskiej SSE, rozmawia Marta Śniegocka.

Zostali Państwo wyróżnieni w rankingu Global Free Zones of the Year 2014 jako „miejsce przyjazne inwestorom”. Jak dbają Państwo o inwestorów w Strefie?

Działamy w różnych obszarach. M.in. pomagamy firmom w poszukiwaniu pracowników. Mieliśmy ostatnio przykład firmy, która potrzebowała szwaczek w Wałbrzychu. Zorganizowaliśmy spotkania razem z urzędami pracy w kilku sąsiednich gminach, na których firma się zaprezentowała. Dzięki temu udało się części z zainteresowanych zaproponować pracę.

Organizujemy spotkania inwestorów z jednego kraju. Mamy m.in. 9 firm amerykańskich, 12 firm z Japonii, 18 z Włoch i 24 z Niemiec. Robimy spotkania np. z przedstawicielami ambasad czy różnego rodzaju organizacji związanych z danym krajem. Wydarzenie jest organizowane tylko dla nich, ponieważ wiele firm z jednego kraju ma podobne problemy, z uwagi na to, że są wrażliwe na podobne kwestie. Myślę, że takie podejście narodowościowe to nasz autorski pomysł i bardzo się sprawdza. Dzięki temu może pomóc w rozwiązywaniu ich problemów.

Jakie problemy się pojawiają?

Ostatnio mieliśmy spotkanie inwestorów japońskich. Jednym z poruszonych tematów był brak kadr. Jeden problem to kadry wykwalifikowane – i stąd również nasza współpraca ze szkołami zawodowymi, żeby zakładać klasy patronackie. Nowy problem to brak jakichkolwiek rąk do pracy i to na takim terenie jak Wałbrzych, gdzie tradycyjnie bezrobocie jest bardzo wysokie. Dlatego spotkałam się już z prezydentem Wałbrzycha i robimy analizę potencjału gmin ościennych, do których dojeżdżają autobusy z Wałbrzycha. Następnie planujemy zrobić spotkanie w tych gminach z naszymi strefowymi firmami w celu ściągnięcia stamtąd siły roboczej.

W jaki jeszcze sposób współpracują Państwo z inwestorami?

Tworzymy również grupy zakupowe, np. w celu zakupu energii, w której działają już 24 firmy. Nie udało się przygotować takiego zakupu prądu na 2015 rok, ponieważ w trakcie przygotowania dokumentów obecny dostawca energii zaproponował bardzo korzystną ofertę, dużo lepszą od dotychczasowej. Czyli cel został osiągnięty. Niemniej jednak firmy przygotowują się już do wspólnego zakupu energii na 2016 rok i oszczędności mogą sięgać nawet 30 proc. Obecnie tworzymy również taką grupę zakupową na dostawy gazu.

Organizujemy także cykl spotkań dla HR, podczas którego zapewniamy ciekawych ekspertów – np. sędziego sądu pracy. Zajmujemy się również poprawą komunikacji – np. wydłużeniem linii autobusowych, żeby dojeżdżały do nowej fabryki i dostosowaniem rozkładu jazdy do godzin pracy zakładu.

Jaka jest Pani opinia o nowym projekcie ustawy, który rozszerza katalog zadań Specjalnych Stref Ekonomicznych m.in. o współpracę ze szkołami ponadgimnazjalnymi i tworzenie struktur klastrowych?

W biznesie obowiązuje zasada, że taniej jest zadbać o już posiadanego klienta, niż zdobywać nowego. Dlatego jestem dumna, że w tym roku na 65 nowych zezwoleń 34 to były reinwestycje, co wskazuje, że firmy się dobrze u nas czują i potrafimy o nie dbać. Drugą zasadą jest, że zadowolony klient jest najlepszą reklamą – dlatego jeśli już działającym u nas firmom zapewnimy dodatkowe usługi, to będą dobrze o nas mówiły innym przedsiębiorstwom. Dlatego uważam, że przypisaniem strefom nowych zadań to bardzo rozsądna strategia.

Po 1 lipca 2014 roku (zmiana przepisów odnośnie poziomu pomocy publicznej) zapanował zastój w wydawaniu nowych zezwoleń. Czy po wprowadzeniu nowej ustawy uda się jeszcze w tym roku przyjąć do WSSE nowe inwestycje i ilu się ich Pani spodziewa?

Myślę, że w tym roku nie będzie to dużo. Procedura uzyskiwania zezwoleń to ok. 1,5 miesiąca, więc zapewne uda się wydać tylko kilka zezwoleń. Jednak tak, czy inaczej, Wałbrzyska SSE zanotowała w tym roku rekord – 65 nowych zezwoleń, podczas gdy w najlepszych latach było to trzydzieści kilka zezwoleń. Część z tych inwestycji zostanie jednak zrealizowana dopiero w kolejnych latach, zaś inwestorzy chcieli zdążyć z zezwoleniami przed zmianami w pomocy publicznej. Jej poziom znacząco się obniżył – o 15 proc. na Dolnym Śląsku. Sądzę jednak, że w przyszłym roku powróci zainteresowanie inwestycjami w SSE.

Czy w związku z tym zainteresowaniem planują Państwo włączyć do Wałbrzyskiej SSE kolejne tereny?

Na to liczymy. Mamy kolejny wniosek złożony w Ministerstwie Gospodarki. Trzeba jednak pamiętać, że jednocześnie część terenów wyłączamy.

Jak reagują na wyłączenie z SSE właściciele tych terenów?

To zawsze dzieje się w porozumieniu z samorządami, a czasem wręcz na ich wniosek – kiedy gminy chcą wykorzystać ten teren w innym celu (np. na infrastrukturę) lub w sytuacji, kiedy zainteresowany gruntem inwestor nie może być w Strefie.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW