Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

W przyszłym roku rozpoczniemy budowę centrum logistycznego pod Krakowem

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Mirosław Koszany, prezes Biura Inwestycji Kapitałowych S.A
Mirosław Koszany, prezes Biura Inwestycji Kapitałowych S.A

Z Mirosławem Koszanym, prezesem Biura Inwestycji Kapitałowych S.A., rozmawia Marta Śniegocka.

W czerwcu Biuro Inwestycji Kapitałowych poinformowało o rozbudowie Śląskiego Centrum Logistycznego w Sosnowcu o 30 tys. mkw. Co zdecydowało o tym, że ta inwestycja rozpocznie się właśnie teraz?

Sytuacja na rynku magazynowym jest bardzo dobra i widzimy potencjał do realizacji kolejnych inwestycji. Ponadto do decyzji o rozbudowie Śląskiego Centrum Logistycznego polegającej na wybudowaniu kolejnych obiektów o łącznej powierzchni ok. 30 tys. mkw. przekonały nas liczne zapytania klientów w sprawie dostępności powierzchni oraz systematycznie utrzymujący się niski pustostan w ŚCL. Wraz z pracami przygotowawczymi do rozpoczęcia inwestycji równolegle prowadzimy rozmowy z inwestorami zainteresowanymi najmem nowych powierzchni. Rzeczywiście popyt na nieruchomości magazynowe systematycznie rośnie. Chcemy to wykorzystać. Uważamy, że jest to dobry moment na zintensyfikowanie projektów inwestycyjnych, bo przełoży się to na znaczący wzrost naszej skali działania.

Jakie jeszcze mają Państwo plany inwestycyjne na rynku powierzchni magazynowych?

Przygotowujemy się do budowy kolejnego centrum logistycznego w okolicach Krakowa, które nazwaliśmy Centrum Logistyczne Kraków III. Działka, której jesteśmy właścicielem, znajduje się w perfekcyjnej lokalizacji, w pobliżu węzła autostrady A4 w Szarowie. Planowana inwestycja dostarczy ok. 20 tys. mkw.  powierzchni magazynowej oraz biurowej. Chcemy ją rozpocząć w przyszłym roku.

W ostatnich miesiącach mówi się o tym, że rynek magazynowy odżył, o czym świadczy m.in. więcej projektów spekulacyjnych. Czy mają Państwo w planach takie projekty i jakie jest Pańskie zdanie o obecnej kondycji rynku magazynowego?

Dane rynkowe pokazują znaczący wzrost wielkości realizowanej i oddawanej do użytku powierzchni magazynowej. To potwierdza, że mamy do czynienia z dynamicznie rozwijającą się branżą, która z pewnością ma przed sobą bardzo dobre perspektywy. W naszym przypadku także obserwujemy wzrost popytu. Jednak uważamy, że budowa obiektów spekulacyjnych wciąż wiąże się z dużym ryzykiem i dlatego aktualnie nie planujemy realizacji takich inwestycji. Naszą strategią jest budowa obiektów magazynowych na podstawie zawartych umów najmu. To zapewnia nam stabilne przychody, ale także co bardzo ważne utrzymanie kosztów pod kontrolą. Ponadto zależy nam na zachowaniu jak największej elastyczności dla naszych klientów – budując obiekt uniwersalny często zamykamy sobie drogę do dostarczenia klientowi produktu spełniającego jego wszystkie wymagania.

BIK wywodzi się z Krakowa. Jak wygląda rozwój rynku powierzchni magazynowych w tym regionie i jakie czynniki mogłyby pobudzić jego rozwój?

Region krakowski charakteryzuje się stosunkowo niewielką ilością dostępnych gruntów inwestycyjnych, które mogłyby być wykorzystane pod projekty magazynowe. Ponadto bliskość rynku śląskiego, gdzie liczba wielkopowierzchniowych parków magazynowych jest duża powoduje, że okolice Krakowa pozostaną lokalnym rynkiem z ofertą adresowaną raczej do inwestorów planujących budowę obiektów od kilku do maksimum kilkunastu tysięcy metrów kwadratowych powierzchni. W takich magazynach się specjalizujemy. Posiadamy na tym rynku znaczący udział i w ramach zarządzanych gruntów chcemy go umacniać. Ograniczona podaż powierzchni magazynowej gwarantuje również wysoki stopień komercjalizacji wszystkich obiektów, a tym samym niski poziom pustostanów.

BIK zajmuje się również budową niewielkich centrów handlowych. W tym roku oddadzą Państwo Retail Park w Bielsku Białej. Jak wygląda stopień komercjalizacji tego projektu?

Prace budowlane w Retail Park Bielsko dobiegają końca i z pewnością galeria ruszy w tym roku. Na obecną chwilę skomercjalizowaliśmy ponad 60 proc. obiektu. Finalizujemy kolejne negocjacje, które w najbliższym czasie powinny zostać potwierdzone kolejnymi umowami. Jesteśmy przekonani, że do momentu otwarcia galerii będziemy mieli komplet najemców. Z pewnością magnesem dla klientów będą już potwierdzone sieci, które będą działały w Retail Park Bielsko takie jak:  Biedronka, Rossmann, Pepco, Decathlon Easy, czy Neonet.

W Państwa planach znajduje się również budowa obiektu handlowego w Dzierżoniowie. Na jakim etapie znajduje się ten projekt i kiedy można spodziewać się rozpoczęcia prac budowlanych?

Jesteśmy w trakcie komercjalizacji obiektu. Realizacja inwestycji została już rozpoczęta – w najbliższych miesiącach ruszą prace budowalne na działce.

Czy BIK przymierza się do kolejnych projektów handlowych? Jakie lokalizacje są dla Państwa najatrakcyjniejsze?

Aktualnie koncentrujemy się na realizacji rozpoczętych projektów w Bielsku Białej i planowanej inwestycji w Dzierżoniowie. Cały czas analizujemy także możliwość uruchomienia nowych projektów. Potencjał do rozwoju widzimy w miastach średniej wielkości, które nie są jeszcze nasycone nowoczesnymi obiektami handlowym.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW