Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Taka lokalizacja zawsze budzi emocje

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Piotr Szmilewski, doradcą zarządu Senatorska Investment
Piotr Szmilewski, doradcą zarządu Senatorska Investment

Z Piotrem Szmilewskim, doradcą zarządu Senatorska Investment, spółki odpowiedzialnej za budowę biurowca Plac Zamkowy w Warszawie, rozmawia Marta Śniegocka.

Jak na chwilę obecną wygląda proces komercjalizacji budynku Plac Zamkowy?

Obecnie możemy potwierdzić jedynie, że część powierzchni najmu została skomercjalizowana, a co do reszty toczą się zaawansowane rozmowy. Ze względu na poufny charakter rozmów informacje na temat podpisanych umów najmu oraz toczących się negocjacji będziemy ujawniać jedynie w porozumieniu z najemcami.

Czy kontrowersje związane z inwestycją wpłynęły na zainteresowanie ze strony najemców?

Nowe budynki powstające w prestiżowych lokalizacjach zawsze będą budziły ogromne emocje. Tym bardziej nie dziwiły nas gorące dyskusje na temat naszego biurowca powstającego przy Pl. Zamkowym - w samym sercu historycznej Warszawy. Potencjalni najemcy od samego początku są bardzo zainteresowani naszą inwestycją i doceniają zarówno jej wyjątkową lokalizację, architekturę na najwyższym światowym poziomie, jak i zastosowane w budynku proekologiczne rozwiązania, potwierdzone certyfikatem BREEAM na poziomie „very good”.

Zobowiązali się Państwo do wprowadzenia poprawek w projekcie zgodnych z zaleceniami UNESCO. Na czym polegają zmiany?

Zalecenia wysłannika UNESCO dotyczące zmian w budynku Plac Zamkowy – Business with Heritage nie miały charakteru obligatoryjnego. Zdecydowaliśmy się jednak na wprowadzenie zmian w projekcie, które są zgodne z wytycznymi raportu sporządzonego przez eksperta ICOMOS i uzyskały akceptację Stołecznego Konserwatora Zabytków.

Zgodnie z sugestiami zawartymi w raporcie, dotyczącymi lepszego wkomponowania budynku w historyczny kontekst oraz nawiązania do okolicznej zabudowy, przy jednoczesnym zachowaniu jego nowoczesnego wyglądu, inwestor wprowadził następujące modyfikacje: zmiana koloru dachów z zielonego na popielaty, co wizualnie nada im lekkości i sprawi, że będą wydawały się mniejsze;dopracowanie kolorystyki elewacji, która lepiej nawiązuje do budynków w dalszej części ul. Senatorskiej; zastąpienie piaskowca na wysokości parteru - najwyższej jakości wapieniem muszlowym, który bardziej pasuje kolorystycznie do otoczenia i zmodyfikowanego odcienia elewacji; zmiana balustrad pierwszego i drugiego piętra ze szklanych - na tradycyjne kute, malowane na kolor grafitowy z poręczami mosiężnymi, brązowionymi, które pozwolą na osiągnięcie efektu światłocienia (chiaroscuro); wprowadzenie rozróżnienia kolorystycznego pomiędzy częścią Podwale 1 a nowoczesną częścią budynku, co pozwoli na uzyskanie efektu „harmonijnego przejścia” pomiędzy budynkami wzdłuż Podwala a inwestycją Plac Zamkowy - Business with Heritage; obniżenie kalenic dachów w fasadach narożnych - od strony ulicy Miodowej i Placu Zamkowego - o maksymalną możliwą wysokość 30 cm. Większe obniżenie nie jest możliwe ze względu na fakt, że dachy te są obudową urządzeń technicznych, a te zgodnie z zaleceniami konserwatora muszą być niewidoczne.

Jesteśmy przekonani, że zaproponowane przez nas zmiany pozwolą budynkowi Plac Zamkowy – Business with Heritage jeszcze lepiej zintegrować się z historycznym otoczeniem, a warszawiacy już niedługo, czyli w I kwartale 2015 r., będą mogli docenić jego wyjątkową architekturę.

Czy planują Państwo zatrzymać obiekt w swoim portfolio, czy będzie on przygotowany do sprzedaży?

Obecnie nie planujemy sprzedaży biurowca powstającego przy Pl. Zamkowym.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW