Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Wykorzystaliśmy szansę na zdobycie terenów inwestycyjnych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Wojciech Huczyński, burmistrz Brzegu
Wojciech Huczyński, burmistrz Brzegu

Z Wojciechem Huczyńskim, burmistrzem Brzegu, o terenach Zielonki", rozmawia Marta Śniegocka.

Miasto właśnie zakupiło tereny „Zielonki” od Agencji Mienia Wojskowego. Czemu miastu zależało na tych terenach?


Odpowiedź jest prosta dla tego, kto mieszka w Brzegu. Otóż od 1991 roku, wraz z podziałem gminy na miejską i wiejską, Brzeg został okrojony w obszarze substancji miejskiej. Jesteśmy miastem o małej powierzchni, przy jednoczesnej dużej liczbie mieszkańców. Miasto nie ma terenów inwestycyjnych i terenów rozwojowych. Rozwojowych to znaczy takich, w porównaniu np. z gminami wiejskimi posiadającymi sołectwa i dodatkowe tereny, które można przeznaczać pod inwestycje. W związku z tym nie może się rozwijać w żadnym kierunku i nie może powiększać swoich dochodów poprzez zwiększenie terenów inwestycyjnych, na których powstają firmy przynoszące miastu podatki. To była jedyna okazja, aby miasto mogło stać się właścicielem terenów w obrębie miasta i skorzystaliśmy z tej okazji.

Jaki obecnie jest status terenów „Zielonki” i jakie będzie ich przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego?

Aktualnie plan zagospodarowania przestrzennego jest sporządzony dla całego Brzegu. Natomiast w obszerze „Zielonki” występuje teren o charakterze specjalnym. To rejon, który z jednej strony ma plan, ale z drugiej strony nie wiadomo, co na nim można robić, ponieważ wszystko, co można tam zrobić musi mieć zgodę wojska. A armia już od dawna nie jest dysponentem tego terenu. W związku z tym od paru lat mamy tam martwy punkt. W tej chwili miasto przygotuje się do koncepcji zagospodarowania tego terenu, ale nie jest to prosta procedura i trwa długo. Myślę, że plan powstanie w perspektywie przyszłego roku.

Czy przygotowanie terenów dla inwestorów będzie trudniejsze z uwagi na powojskowy charakter gruntu?

Myślę, że nie. Ten teren jest jedynie mocno zadrzewiony i zakrzaczony. Jest parę bunkrów, ale te zabudowania są szumnie nazwane bunkrami. To małe składy amunicji. Biorąc pod uwagę nawet to, że na 54 hektarach ziemi jest kilka takich obiektów, to nie ma wpływu to na całość inwestycji. Znajduje się tam jeszcze parę budynków magazynowych, ale lekkiej konstrukcji. Jedyną kwestią są istniejące na tym terenie drzewa, chociaż czasem może być to zaleta, gdy można fragment drzew wkomponować w tzw. barierę ochronną.

Czy teren „Zielonki” jest uzbrojony? A jeśli nie, jakich prac będzie wymagał?

Jest to ziemia nieuzbrojona. Nawet jeśli są tam linie energetyczne, są  to pozostałości z przeszłości. Dlatego „Zielonka” wymaga kompleksowego uzbrojenia w media. Dopiero po uzbrojeniu będziemy proponować nabycie tych terenów inwestorom. Chcemy to oczywiście zrobić. Na etapie planowania uzbrojenia być może zastanowimy się jakich inwestorów będziemy chcieli ściągnąć do tej strefy, aby tą ziemię efektywnie uzbroić np. tworzyć wewnętrzne drogi. Dlatego pracy będzie dużo.

Jak miasto planuje sfinansować uzbrojenie terenu?

W tej chwili jako Subregion Brzeski wystąpiliśmy do Marszałka Opolszczyzny o kwotę 14 mln euro. Tyle inwestycje na terenie Subregionu będą kosztowały. Chcemy, aby miasto uruchomiło około 15 procent swoich środków na uzbrojenie, a pozostała część pochodziła z funduszy unijnych z Regionalnego Programu Operacyjnego już na lata 2014-2020. Takie wnioski zostały złożone i wstępnie zaakceptowane. Jednym z warunków była własność tego terenu, co właśnie udało nam się osiągnąć. Zatem teraz czekamy na decyzję Pana Marszałka i Zarządu Województwa i wywiązanie się z obietnicy pomocy w tej sprawie.    

Jakich inwestorów miasto chce przyciągnąć do Brzegu?

Najlepiej bogatych, którzy będą zatrudniać dużo ludzi i przyniosą miastu dochody dzięki odprowadzanym podatkom. Ale poważnie: oczekiwałbym, aby byli to inwestorzy, którzy nie budowaliby centrów logistycznych. Wolałbym aby na tym terenie powstało kilka prężnych mniejszych zakładów, produkujących w nowych technologiach. U nas najczęściej nowe technologie kojarzą się przeważnie z sektorem komputerowym i IT, ale na świecie nowe technologie związane są z różnymi dziedzinami. Nie tylko komputerami.

W nowych technologiach można np. znaleźć  elementy udoskonalające maszyny czy do produkcji energii elektrycznej czy cieplnej, ale urządzenia unikatowe, nowoczesne. Dzisiaj widzimy co się dzieje w związku z gazem rosyjskim. Nagle przez niestabilną sytuację na Wschodzie odczuwamy niepokój. Zatem myślę, że w tej chwili wszyscy sobie zdali sprawę, że alternatywne źródła energii rozsiane po Europie mają przyszłość. Sądzę, że i u nas można ściągnąć by przedsiębiorców działających w obszarach nowych technologii. Zwłaszcza, że znajdujemy się pomiędzy dwoma świetnymi ośrodkami politechnicznymi, myślę tu o Politechnice Opolskiej i Politechnice Wrocławskiej, gdzie są znakomite kadry naukowe w tym zakresie. Dlaczego tego nie wykorzystać ?

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW