Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Prowadzimy rozmowy z inwestorami w sprawie Nowej Emilii

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Tomasz Tondera, starszy partner ds. inwestycyjnych w Griffin Group
Tomasz Tondera, starszy partner ds. inwestycyjnych w Griffin Group

Druga część rozmowy z Tomaszem Tonderą, starszym partnerem ds. inwestycyjnych w Griffin Group. Rozmawia Marta Śniegocka.

Państwa działalność w Polsce skupia się w dużej mierze na Warszawie. Jednym z flagowych projektów jest Hala Koszyki. Proszę powiedzieć kilka słów na temat tego projektu.

Nowe Koszyki połączą nowoczesną przestrzeń biurową z dawną tradycją kupiecką hali w samym sercu miasta. Obiekt od 2016 roku będzie oferował ponad 20 000 mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Nowe Koszyki staną się miejscem spotkań, zakupów oraz kontaktu z wyjątkową architekturą i sztuką. Na parterze i pierwszym piętrze będą restauracje,  kawiarnie oraz szeroko pojęta oferta związana ze sztuką kulinarną, w tym sklepy z wysokiej jakości żywnością oraz usługi. Ponadto klient znajdzie tu sklepy z wyposażeniem wnętrz, designem, czy dla hobbystów. Na antresoli nowych Koszyków przewidziano przestrzenie biurowe typu loftowego. Z kolei klasyczne biura znajdą w trzech kameralnych budynkach. Biurowce przypominające kamienice, uzupełniają zabudowę pierzejową, podkreślając jednocześnie urodę zrewitalizowanej hali. Powierzchnie biurowe o kategorii A są bardzo ekologiczne i posiadają charakter butikowy.

Kiedy spodziewają się Państwo rozpoczęcia prac budowlanych?

Czekamy na pozwolenie na budowę. Jednak prace przygotowujące teren pod budowę  nowej Hali Koszyki ruszą jeszcze w kwietniu, w przeciągu najbliższych tygodni.

Kiedy możemy spodziewać się ukończenia projektu?

Zakładając, że uda się utrzymać planowany harmonogram, będzie to przełom 2015 i 2016 r.

Czy zakładają Państwo certyfikację Hali Koszyki?

Dzisiaj to wymóg konieczny i tego oczekują najemcy.

Kolejnym projektem Griffin Group, o którym jest głośno, jest biurowiec Nowa Emilia przy ul. Emilii Plater. Jak obecnie wyglądają prace na tym obiektem?

Przedstawiliśmy projekt na targach MIPIM w Cannes, gdzie zebraliśmy wiele pochlebnych recenzji. W tym momencie znajdujemy się na etapie poszukiwań współinwestora i planujemy wybrać partnera do końca roku.

Prowadzą Państwo już rozmowy?

Tak, potencjalnych kandydatów jest kilkunastu, więc proces wyłaniania tego właściwego potrwa kilka miesięcy.

Z portfela Emilii posiadają Państwo jeszcze inne nieruchomości. Co powstanie na nich?

Mamy szereg nieruchomości z tego portfela, ale w zasadzie dla wszystkich poza Emilii 51 pozyskaliśmy już inwestorów. Na przykład na Mokotowie wszystkie trzy inwestycje zostaną zrealizowane jako projekty mieszkaniowe. Ten rejon miasta jest nasycony powierzchniami biurowymi, natomiast dużym popytem cieszą się inwestycje mieszkaniowe. Stąd ten wybór.

Czy uważam Pan zatem, że Warszawie grozi kryzys nadpodaży powierzchni biurowych?

W pewnych rejonach miasta można mówić o nadpodaży, w szczególności  w mokotowskim obszarze biznesowym. Jeśli chodzi natomiast o ścisłe centrum biznesowe, to nie uważam, żebyśmy doświadczali nadpodaży. W większości zlokalizowanych tam budynków nie ma problemu z odnawianiem umów najmu lub znalezieniem nowych najemców. Zobaczymy, jak będzie rozwijała się sytuacja na Woli, która jest obecnie najbardziej dynamicznie rozwijającym się obszarem.

W okolicach Woli nabyli Państwo niedawno CH Jupiter. Co Griffin Group planuje na tej działce?

Na pewno jeszcze przez co najmniej dwa lata Jupiter Centrum będzie działać tak jak działa obecnie.

Kiedy planują Państwo rozpocząć ten projekt?

To jest projekt na najbliższych kilka lat. Oczywiście prace koncepcyjne już trwają, jednak jeszcze nie zapadła decyzja co konkretnie w tym miejscu powstanie.

Posiadają Państwo również nieruchomość w Trójmieście – Sienna Grobla w Gdańsku. Co powstanie w tym miejscu?

Mamy tam duży teren, który musi trochę poczekać na swój czas. Głównie ze względu na drogę, którą miasto ma zamiar wybudować i która odblokuje ten teren. MPZP przewiduje obiekt biurowy z niewielkim komponentem mieszkaniowym. Ten projekt dojrzewa i sądzę, że za jakiś czas ma szansę wejść w fazę realizacji.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW