Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Wymagania inwestora inspirują architekta

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Patrycja Zaczyńska, ADP ARCH LTD
Patrycja Zaczyńska, ADP ARCH LTD

Z Patrycją Zaczyńską – z top designer, jedną z najbardziej obiecujących polskich architektów na świecie, założycielką międzynarodowej pracowni ADP ARCH LTD specjalizującej się w projektowaniu budynków oraz ekskluzywnych wnętrz, rozmawia Marta Śniegocka. 

Do tej pory specjalizowała się Pani w projektach dla butików i prywatnych apartamentach. Teraz pracuje Pani przy projekcie zabytkowego budynku biurowo-usługowego w Poznaniu. Czym różnią się te prace od projektu budynku biurowego?

W każdym obiekcie główną rolę pełni inwestor. W projektach rezydencji, prywatnych apartamentów klient skupia się na własnych odczuciach, a naszym zadaniem jest je przenieść w efektywny sposób najpierw na papier, a potem przełożyć na formę. Sytuacja wygląda inaczej w inwestycjach dotyczących przestrzeni biurowych i usługowych – jedną z najważniejszych wytycznych ze strony inwestora jest przełożenie projektu na jego przyszłą rentowność . Projekt musi spinać się finansowo. Oba  założenia, choć odmienne, są równie wymagające.

Jakie trudności napotyka architekt  przygotowując projekt dla zabytkowej kamienicy?

Po pierwsze bardzo istotne jest zachowanie zabytkowej tkanki w odrestaurowywanym obiekcie. Ważne jest, aby wizja odnawianego budynku odnosiła się z szacunkiem do przeszłości w nim zawartej. Dlatego też jedną z najczęściej napotkanych trudności jest umiejętne wkomponowanie współczesnych elementów i rozwiązań w historyczne ramy. Dodatkowo, architekt musi umieć wprowadzić nowe funkcje pozostające w zgodzie z obowiązującymi przepisami. W mojej ocenie szalenie ważna jest także wrażliwość architekta, tak aby połączyć wszystkie elementy i stworzyć wyjątkową przestrzeń, w której czuje się ducha historii.

Coraz większą popularnością cieszą się w biurowcach zrównoważone rozwiązania. Czy w przypadku ekskluzywnych i kameralnych projektów jest również miejsce na ekologię?

Dokładnie tak. Ekologia jest nierozerwalnym aspektem naszego życia. Jest obecna niemalże w każdej dziedzinie, także w architekturze. W naszej międzynarodowej pracowni ADP ARCH LTD staramy się zawsze wprowadzać  najnowocześniejsze rozwiązania, w tym właśnie rozwiązania ekologiczne, które są doceniane przez klientów poszukujących luksusowych realizacji.

Współpracowała Pani zarówno z polskimi, jak i zagranicznymi inwestorami. Czy widać różnicę w ich wymaganiach odnośnie projektów?

Bardziej uzależniłabym podział od budżetu, który jest przeznaczony na dany projekt.  Tak samo spotyka się projekty budżetowe zagranicą jak i w Polsce i podobnie jest z luksusowymi realizacjami. Wymagania polskich i zagranicznych inwestorów potrafią być podobnie oryginalne i zaskakujące - co mnie jako architekta inspiruje do tworzenia nietuzinkowych realizacji.

Zajmuje się Pani również projektem wnętrz dla luksusowego apartamentowca Złota 44 w Warszawie. Czy mieszkania w takiej lokalizacji traktowane są jako miejsce do zamieszkania czy raczej jako inwestycja? I czy wpływa to na sposób ich projektowania?

Najczęściej apartamenty w prestiżowych lokalizacjach są jednocześnie świetnymi inwestycjami. To, czy inwestor zamierza tam zamieszkać ma jednak kluczowy wpływ na podejście do projektowania i powinno zostać rozstrzygnięte na samym początku. Prywatne przestrzenie są bardziej osobiste – klienci zdecydowanie więcej przeznaczają na ich wykończenie, dając tym samym możliwość na zastosowanie szerszej ilości zabiegów estetycznych.  Mieszkania zakupione z zamiarem późniejszej odsprzedaży są urządzane bardziej neutralnie – stonowane kolory, mniej kontrowersyjnych form.

Jaki obiekt daje największą szansę architektowi do rozwinięcia skrzydeł: biurowiec, obiekt handlowy, budynek mieszkalny, czy użyteczności publicznej?

Nie uzależniałabym tej kwestii od rodzaju budynku, ale od rodzaju kubatury, lokalizacji i budżetu. Zdarzają się jednak przypadki, gdzie waga funkcji, jaka jest osadzona w budynku, pomimo jego niewielkiej formy sprawia, że obiekt staję się nie tylko dominantą formalną,  ale także społeczną i kulturową - dzięki czemu architekt jest w stanie rozwinąć skrzydła i stworzyć coś niezwykłego.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW