Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Planujemy rozszerzyć teren GPP o 50 ha

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Mirosław Czarnik, prezesem Górnośląskiego Parku Przemysłowego
Mirosław Czarnik, prezesem Górnośląskiego Parku Przemysłowego
Z Mirosławem Czarnikiem, prezesem Górnośląskiego Parku Przemysłowego, rozmawia Aleksandra Kozak.

Skąd pomysł na postawienie ekologicznych biurowców GPP Business Park? Kiedy powstanie reszta?

Dzisiaj nie przemysł, nie transport, lecz budynki odpowiadają za najwyższe zużycie energii – są odpowiedzialne za około 40 proc. całkowitego końcowego zużycia energii w Unii Europejskiej i najwyższą emisję CO2 do atmosfery. W tym kontekście rośnie potrzeba większej świadomości projektantów, konstruktorów i decydentów, aby w nowych projektach podnieść efektywność energetyczną budynków. Szacuje się, że zaniedbania w zakresie efektywności energetycznej kosztują kraje członkowskie ok. 270 miliardów euro rocznie. Unia Europejska postawiła sobie za cel obniżenie zużycia energii w budynkach i Dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady Europy (2010/31/UE) zobowiązuje kraje członkowskie do budowy po 31 grudnia 2020 r. budynków o niemal zerowym zużyciu energii. Nie ma zatem zbyt wiele czasu na zmianę. My postanowiliśmy nie czekać, lecz już dziś działać. W Polsce idea budownictwa energooszczędnego zaczyna powoli przebijać się do świadomości decydentów. Uchwalona w marcu 2011 r. ustawa o efektywności energetycznej przewiduje wzorcową rolę sektora publicznego w podnoszeniu efektywności energetycznej. W tym kontekście ważną rolę odgrywają także instytucje propagujące idee zrównoważonego budownictwa. Jedną z takich instytucji jest zainicjowany przez Górnośląski Park Przemysłowy (GPP)  Klaster Budownictwa Pasywnego i Energooszczędnego. Klaster powstał w 2008 r. i obecnie łączy działania ponad 40 członków z różnych branż, w tym środowiska naukowe m.in. z  Politechniki Śląskiej i Politechniki Krakowskiej. GPP wspiera ideę łączenia nauki i biznesu jako platformy współpracy wymagającej sporo pracy i wzajemnego zrozumienia, ale również dającej szybkie, dobre i trwałe efekty. Jednym z tych efektów jest właśnie kompleks GPP BUSINESS PARK.  Projekt obejmuje budowę czterech biurowców. Goeppert-Mayer jest pierwszym budynkiem tej inwestycji, budowę kolejnego rozpoczęliśmy w marcu tego roku.  Taka etapowa rozbudowa kompleksu pozwala na elastyczne tworzenie oferty dopasowanej do planów ekspansji najemców. Stanowi to dużą korzyść dla firm, które planują czy też są już w trakcie negocjacji dużych kontraktów, mających w przyszłości zwiększyć zatrudnienie pracowników, powiększając tym samym powierzchnię najmu.

Czy ekodzielnica cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów?

Dostrzegając potencjał inwestycyjny tego miejsca, spółka już od 2005 r. tworzy na tych terenach nową  przestrzeń miejską, na którą składać się będą infrastruktura biznesowa, mieszkalna, przestrzeń publiczna oraz tereny zielone. Rekultywacja obejmie ponad 50 ha i jest realizowana zgodnie z założeniami  zrównoważonego budownictwa, które przyświeca projektom typu eko city oraz smart city. Kreowanie nowej przestrzeni miejskiej, w formie strefy aktywności gospodarczej i innowacyjności, jest działaniem wieloetapowym, opartym na wspólnej idei, którą jest nurt prośrodowiskowy, połączony z wykorzystaniem zaawansowanych i energooszczędnych technologii. Właśnie w myśl tej ideii GPP podjęło decyzję o budowie energooszczędnego kompleksu biurowego GPP BUSINESS PARK. Miejsce cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem inwestorów.

Czy są jakieś wymagania lokalizacyjne, żeby postawić ekobudynek?

Wiele zależy od systemów budynkowych, które chcemy wykorzystać, jednak ekologiczne budynki możemy i powinniśmy budować wszędzie, niezależnie od lokalizacji.

Czy łatwo jest otrzymać dotację na budowę ekologicznego budynku?

Budowa pierwszego budynku została  zrealizowana przy współfinansowaniu Unii Europejskiej z Regionalnego Programu Operacyjnego, działanie 1.3 Transfer technologii i innowacji. Dotacja wyniosła 18 mln zł. Nie było łatwo, ale udało się. Woj. śląskie jako pierwsze w Polsce dostrzegło potrzebę i uwzględniło w swoich priorytetach działania dotyczące poprawy efektywności energetycznej budynków oraz komfortu osób w nich przebywających.

Jakie jest zainteresowanie najemcami na wynajem powierzchni w zielonych biurowcach?

Po sześciu miesiącach od otwarcia Goeppert-Mayer w budynku pozostało już tylko kilka wolnych modułów biurowych. Biurowiec prawie w 80% został skomercjalizowany. Jego atuty dostrzegli nie tylko duzi gracze, ale również firmy poszukujące niewielkiej, ale prestiżowej powierzchni biurowej.

Czy wynajem lokalu w budynku ekologicznym jest droższy od tradycyjnego?

U nas nie jest droższy. Wykorzystanie energooszczędnych rozwiązań i nowoczesnych urządzeń (w pełni zautomatyzowanych oraz przyjaznych dla pracowników) jest elementem zwiększającym komfort pracy w budynku, a także pozwalającym na faktyczne zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych, tak ważnych z punktu widzenia najemców. Półroczna analiza funkcjonowania budynku potwierdza nasze założenia, że zużycie energii jest w nim o ok. 50 proc. niższe niż w typowych biurowcach klasy A, przy zachowaniu pełnego komfortu użytkowników. Krótko mówiąc, to się opłaca nie tylko inwestorom budującym tego typu obiekty, ale również  najemcom, którzy ograniczają w ten sposób swoje koszty stałe. Opłaca się także nam wszystkim, gdyż oszczędności te mają wymierny wpływ na zmniejszenie emisji CO2 i znaczne ograniczenie  zużycia zasobów naturalnych, chroniąc w ten sposób klimat na ziemi.

Czy ekobudynek ma według Pana większą wartość dla klientów/najemców?

Dla najemców wybór ekologicznego budynku ma znaczenie pod wieloma względami. Są to zarówno kwestie wymagań korporacyjnych i budowania wizerunku odpowiedzialnej, ekologicznej firmy, jak również aspekty czysto finansowe związane z niższymi kosztami eksploatacji powierzchni biurowej, choćby pod względem zużycia energii. W przyszłości znaczenie ekologiczności w budynkach biurowych będzie na pewno jeszcze bardziej wzrastać. Nieodłącznym atutem budynku Goeppert-Mayer, oprócz zaawansowanej i energooszczędnej technologii oraz prestiżu, jest objęcie go, jak i całego kompleksu, statusem Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, która daje najemcom możliwość uzyskania dodatkowych korzyści finansowych.

Jaki jest cel ekoinwestycji? Dla jakich najemców są przystosowane budynki?

Budynek Goeppert-Mayer projektowano z myślą o najbardziej wymagających i świadomych najemcach, czyli głównie firmach z obszarów BPO/SSC/IT/R&D. Z tego względu budynek dopracowany jest w każdym szczególe pod względem funkcjonalnym, charakteryzuje się efektywnym zarządzaniem energią i tworzy przyjazne środowisko pracy. Sprostanie założeniom zrównoważonego i energooszczędnego budynku wymagało zastosowania najwyższej jakości, ekologicznych materiałów budowlanych o wysokich parametrach izolacyjności oraz zainstalowania specjalistycznych systemów budynkowych. To tylko niektóre czynniki, które przyciągają najemców do naszego biurowca, który jest w tej chwili jednym z najnowocześniejszych budynków biurowych w Polsce, a nawet Europie. Warto dodać, że biurowiec został zaprojektowany zgodnie z brytyjskim system certyfikacji środowiskowej budynków BREEAM (ang. Buliding Research Establishment Environmental Assessment Method).  Inwestycja ma szansę na najwyższy z możliwych poziomów oceny – Outstanding. Już niebawem dowiemy się, czy inwestycja stanie się pierwszym w Europie kontynentalnej budynkiem biurowym z tak wysoką oceną. Wiedza środowisk naukowych, która pomogła zaprojektować zaawansowane technologicznie systemy, posłużyła również do stworzenia narzędzi bieżącego monitorowania wykorzystywanych w budynku technologii, pozwalając w ten sposób na optymalizację algorytmów ich pracy, a w konsekwencji również na znaczne oszczędności w kosztach eksploatacji budynku. Wyniki prowadzonych w budynku badań, w powiązaniu z wiedzą ogólną, będą upowszechniane w celu promocji budownictwa energooszczędnego.

Czy planują Państwo przyłączenie kolejnych terenów inwestycyjnych do swojej strefy? Na czym polega przekształcanie terenów poprzemysłowych w nowoczesną strefę aktywności gospodarczej?

Pomysł utworzenia w Katowicach Górnośląskiego Parku Przemysłowego zrodził się w 2005 roku. Zależało nam na stworzeniu sprawnie funkcjonującej infrastruktury, ułatwiającej działanie i współdziałanie przedsiębiorstw, głównie małych i średnich, oferując im atrakcyjne warunki wynajmu.  Od tego czasu na terenie Parku  powstała nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa, energooszczędne i komfortowe biura, kilkaset nowych miejsc pracy,  sale konferencyjne oraz usługi typu „wirtualne biuro”. Tu także znajduje się siedziba Klastra Budownictwa Pasywnego i Energooszczędnego. W swoich działaniach GPP nastawiony jest na poszukiwanie coraz to nowszych rozwiązań, dających przedsiębiorcom możliwości efektywniejszego działania na wszystkich płaszczyznach. Teraz realizujemy kolejne plany rozbudowy Parku. Prace koordynujące prowadzone przez GPP obejmują ponad 50 ha terenu.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW