Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Klienci przenoszą się do Polski

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Radosław T. Krochta, członek zarządu MLP Group
Radosław T. Krochta, członek zarządu MLP Group

Z Radosławem T. Krochtą, członkiem zarządu MLP Group, o rynku powierzchni magazynowych i produkcyjnych w Polsce oraz o planach firmy na najbliższy czas, rozmawia Marta Śniegocka

Specjalizują się Państwo w inwestycjach typu built-to-suit. Czy w przeciągu ostatnich lat pojawiły się nowe trendy w oczekiwaniach klientów wobec powierzchni magazynowych i produkcyjnych?
Coraz więcej firm chce być traktowanych indywidualnie i oczekuje czegoś więcej niż „zwykły” magazyn. Oczekują również profesjonalnej obsługi i zaangażowania. Nowym rozwiązaniem, coraz częściej docenianym przez najemców, jest budownictwo ekologiczne. Tzw. zielone budynki, dzięki zastosowaniu np. specjalnych rozwiązań energooszczędnych, są tańsze w utrzymaniu, co szczególnie doceni klient produkcyjny, ponieważ zużycie energii elektrycznej i energii cieplnej do ogrzania takich obiektów jest o wiele wyższe niż dla hal magazynowych. Ograniczenie tych czynników spowoduje również obniżenie kosztów utrzymania budynku.

Pojawiają się informacje, iż coraz chętniej firmy przenoszą do Polski produkcję. Czy widać to w Państwa doświadczeniach?

Tak, dość często zdarza się nawet, że klienci likwidują produkcję w innych krajach i przenoszą się do Polski. Głównie są to firmy z Europy Zachodniej. Dobrym przykładem jest jeden z naszych klientów, który w 2000 roku zaczynał działalność na 2 tys. mkw w jednym z naszych parków. Dziś wynajmuje obiekt o powierzchni 13 tys. mkw., sukcesywnie przenosząc na teren naszego parku kolejne elementy swojej działalności. To dość duży wzrost w okresie 10 lat.

Jakie atuty Polski przyciągają do naszego kraju producentów zagranicznych?
Na wybór Polski, jako kraju odpowiedniego na inwestycje, składa się wiele czynników: położenie geograficzne, wciąż niskie koszty, na które składa się wciąż stosunkowo tania siła robocza w porównaniu z kosztami w Europie Zachodniej, niższe czynsze za wynajem magazynów, atrakcyjne opodatkowanie, szczególnie w połączeniu z produkcją w specjalnych strefach ekonomicznych.

Czy warunki, które stawiają nieruchomościom magazynowo-produkcyjnym zachodnie firmy, różnią się od potrzeb polskich producentów?
Granice miedzy Polską i Zachodem w podejściu biznesowym już się zacierają. Obecnie zarówno polscy, jak i zagraniczni klienci wymagają od nas tego samego – atrakcyjnych lokalizacji, rozsądnych czynszów oraz elastycznego podejścia. Szczególnie podejście jest ostatnio coraz bardziej doceniane, ponieważ klienci chcą mieć pewność, że nie będą tylko kolejną firmą w kolejnym parku, ale ważnym klientem, rozwijającym się wraz z całym parkiem.

Czy obawiają się Państwo wpływu drugiej fali kryzysu na rynek powierzchni magazynowych?

Dużo się mówi teraz o kryzysie, co powoduje, że deweloperzy ostrożniej podchodzą do wszelkich inwestycji. Jednak z drugiej strony, popyt jaki odczuwamy od końca 2011 roku sprawił, że podjęliśmy decyzje o rozpoczęciu projektowania kolejnych obiektów oraz poszerzenia naszej bazy terenów.

Jakie plany na najbliższe dwa lata ma MLP Group?
Planujemy inwestować w parkach MLP Puszków II i MLP Poznań oraz rozwijać inne nasze parki magazynowo-produkcyjne. W 2012 roku przeznaczymy na inwestycje związane z budową powierzchni magazynowych około 30-40 mln euro. Chcemy, aby dzięki nim powierzchnia naszych parków produkcyjno-magazynowych wzrosła o 18-100 tys. mkw. Chcemy również skoncentrować się na projektach „pod klucz”, budowanych na zlecenie klientów poza granicami naszych obecnych parków. Jest to jeden z elementów naszej strategii.

Gdzie MLP Group będzie inwestować?
Zamierzamy inwestować przede wszystkim w centrum kraju oraz na Śląsku. Jeśli chodzi o pozostałą część kraju, dopasujemy się do klientów. Mamy duży własny bank ziemi i jesteśmy gotowi na nowe przedsięwzięcia. Rozważnie rozpatrujemy wszystkie ciekawe lokalizacje. Myślimy o rozwoju niezależnie od kryzysu. Spowolnienie spowodowało, że baczniej przyglądamy się konkurencji, a nasze plany realizujemy „z głową”.

© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. w Suwałkach jako zarządzający Suwalską Specjalną Strefą Ekonomiczną, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 2041 ) w sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez przedsiębiorców na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NR 15/2017 mających na celu wyłonienia przedsiębiorców, którzy uzyskają zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki.  Zaproszenie do rokowań kierowane jest do przedsiębiorców, którzy posiadają udokumentowane prawo do dysponowania nieruchomością na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Suwałki lub posiadają wiarygodny dowód uprawdopodobnienia możliwości uzyskania takiego tytułu prawnego i zamierzają prowadzić działalność gospodarczą na podstawie zezwolenia. 1. Kryteria oceny zamierzeń, co do przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte na terenie SSSE, sposób przygotowania oferty określa Specyfikacja Istotnych Warunków Rokowań. 2. Cena  Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań wynosi 10 000,00 zł + należny podatek VAT. 3. Specyfikację Istotnych Warunków Rokowań można nabyć w siedzibie SSSE S.A. (Suwałki, ul. T. Noniewicza 49), po przedłożeniu dowodu zapłaty na konto: Bank PEKAO S.A. I O. Suwałki 58 1240 1848 1111 0000 2075 7894. 4. Warunkiem udziału w rokowaniach jest wykupienie Specyfikacji Istotnych Warunków Rokowań i złożenie kompletnej oferty. 5. Oferty należy składać w siedzibie SSSE S.A. w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49, do dnia 03.11.2017 r. do godziny 12.00 . 6. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SSSE S.A w Suwałkach przy ulicy T. Noniewicza 49,  w dniu 06.11.2017 r.   o godzinie 10.00 7. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty ich otwarcie będzie następowało w kolejności złożenia, o każdej pełnej godzinie, począwszy od godziny 10.00. Wszelkich informacji udzielamy w biurze SSSE S.A. pod adresem: 16-400 Suwałki, ul. T. Noniewicza 49, tel./fax:, (87) 565 22 17, 565 24 49; e-mail: g.czauz@ssse.com.pl, www.ssse.com.pl   

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW