Czym są pliki cookies  Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów. Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.
Grunty inwestycyjne dla biznesu

Planujemy inwestycje PPP za 900 mln złotych

     
wielkość tekstu: zmniejsz wielkość czcionki
Michał Śmigielski, wiceprezydent Rybnika
Michał Śmigielski, wiceprezydent Rybnika
Z Michałem Śmigielskim, wiceprezydentem Rybnika, o inwestycjach w ramach PPP oraz Strefie Aktywności Gospodarczej, rozmawia Marta Śniegocka.

Jakie plany związane z partnerstwem publiczno-prywatnym ma Rybnik?
Miasto ma szerokie plany. Najpoważniejsze projekty wiążą się z powstaniem strefy gospodarczej, budową lotniska, budową drogi stanowiącej zarówno obwodnicę miasta, jak i połączenie z drogami krajowymi i autostradą A1, która przebiega w pobliżu naszego miasta. W ramach PPP planujemy również projekt modernizacji bardzo starego kąpieliska zwanego „Ruda”, które chcemy wybudować w najnowocześniejszej technologii , a następnie oddać w zarządzanie wyspecjalizowanemu partnerowi.

Co pojawi się w zmodernizowanym kąpielisku?
To skomplikowany, kilkuetapowy projekt. Obecnie mieszczą się tam m.in. stadion żużlowy, stadion piłkarski, jak również restauracja i basen otwarty. Nasz projekt rewitalizacji polega na budowie kompleksu usługowo-rekreacyjnego z zabudową parkingową, krytym basenem wraz z fragmentem aquaparku. Mieściłoby się tam również lodowisko przykryte, basen otwarty i cała sfera usług związana z joggingiem. Powstanie także niewielka hala pełniąca funkcje rekreacyjno-widowiskowo-kulturalne.

Jaki będzie wkład miasta w ten projekt?
Byłby to wkład gruntu i być może wkład finansowy. Jesteśmy na tym obszarze właścicielem ok. 50 ha gruntów. Zdajemy sobie sprawę, że nie wszystkie usługi mogą być finansowane z tej części dochodowej, parkingowo-komercyjnej.

Wstępnie na ile wycenili Państwo koszt projektu?
Różnie ocenialiśmy wartość tego projektu, w zależności od fazy. Jeśli jednak policzyć całość, zamyka się on w granicach 300 a 500 milionów złotych.

Jakie będą koszty planowanych przez Państwa inwestycji w PPP?
Koszt modernizacji lotniska wyniesie ok. 30 mln zł, strefa gospodarcza przy lotnisku i na samym lotnisku będzie kosztowała ok. 100-150 mln złotych, natomiast droga łącząca lotnisko i strefę gospodarczą to koszt ok. 700 mln złotych. Jakby dodać wszystko jako jeden projekt budujący nowe perspektywy dla rozbudowy tego miasta, to trzeba liczyć się z wydatkiem ok. 900 mln złotych.

Co znajdzie się w Strefie Aktywności Gospodarczej?

SAG na lotnisku będzie prawdopodobnie związana z działalnością w obrębie lotniska. Będą to głównie powierzchnie magazynowe, powierzchnie montażowe i może jakieś poczekalnie i miejsce odpraw. Natomiast w strefie znajdującej się w pobliżu lotniska już jest jeden ważny inwestor z Niemiec – DB Schenker (firma zajmująca się logistyką – przyp. red.). Dlatego byłaby to strefa związana z szeroko rozumianymi usługami transportowymi, gdyż jest tam i kolej i węzeł autostradowy, jak również istnieje możliwość wykorzystania lotniska.

Czy zaczęli Państwo już poszukiwania partnera prywatnego dla projektu lotniska i SAG?

Nie, to jest dopiero początek drogi. Jeszcze nie podjęliśmy żadnych kroków ku poszukiwaniu partnera prywatnego. Na razie jesteśmy na etapie robienia analiz. Bardziej zaawansowani jesteśmy z projektem basenu otwartego (w ramach uzdrowiska – przyp. red), gdzie rozmawiamy już ze znanym w Europie z podobnych projektów partnerem. Parter ten znany jest również z zarządzania podobnymi projektami .

Jak Pan sądzi, kiedy mogłaby się rozpocząć a kiedy zakończyć budowa?

Myślę, że jeżeli wszystko się szczęśliwie ułoży i partner prywatny odpowie na nasze zapytanie, taka inwestycja może rozpocząć się pod koniec 2013 roku. Tego typu inwestycja, jak basen otwarty, musiałaby zostać zrealizowana w ciągu roku. Nie za bardzo można sobie pozwolić na zamknięcie tego basenu, gdyż straciłoby się klienta. Może teraz basen jest mało atrakcyjny, ale jest dobrze położony i gromadzi nawet 9-10 tys. osób w ładną pogodę.

A jakie plany ma miasto na przyciągnięcie kolejnych inwestorów przed budową SAG? Czekają Państwo na nowe tereny, czy już teraz działają na rzecz przyciągnięcia inwestorów?
Nasze miasto ma bardzo dużo szczęścia, gdyż jest na Śląsku, gdzie jest bardzo dobrze rozwinięta Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna. Ponadto, na terenie Rybnika znajduje się elektrownia, która należy do grupy Electricité de France International, która podjęła decyzję o inwestycjach na terenie Rybnika. Nakład inwestycyjny wyniesie blisko 2 mld euro. W czasie 6 lat w szczytowym momencie będzie nad nią pracować około 2 tys. osób. Więc ruch inwestycyjny u nas jest. W związku z rozbudową „Elektrowni Rybnik” inwestorzy są zainteresowani inwestycjami w różnych dziedzinach

Co oprócz elektrowni przyciąga do miasta inwestorów?
Oprócz elektrowni również  w Katowickiej SSE jest bardzo duży ruch inwestycyjnych. Obecnie jesteśmy w stanie wygenerować powierzchnię, gdzie wejdą nowe firmy, gdyż na dzisiaj zaczyna nam jej brakować. Jeśli myśleć perspektywicznie na 20 lat do przodu, to uważamy, że korzystając z tego co mamy i co możemy stworzyć, to zapewnimy szybki rozwój Rybnika i miast położonych obok niego.

W jaki jeszcze sposób miasto korzystan na swoim położeniu?
Na Śląsku jesteśmy ze sobą blisko związani. Nasze miasto to 140 tys. mieszkańców, a nasz subregion liczy 650 tys. osób. Obok nas są np. Żory, które praktycznie w śródmieściu mają bardzo dobrze zagospodarowane podstrefy KSSE. My na Śląsku mieszkamy w jednym mieście, a pracujemy w innym. Jesteśmy szczęśliwie regionem dobrze skomunikowanym. Sam Rybnik również dobrze leży, mamy 3 godziny do Warszawy i do Wiednia. Więc u nas inwestorzy mają dobrą łączność komunikacyjną, porty lotnicze i autostrady. Krakowskie Balice, katowickie Pyrzowice, lotnisko we Wrocławiu oraz w Ostrawie to porty lotnicze, do których można szybko dotrzeć. Dodatkowo, chcemy stworzyć lotnisko, które pozwoli inwestorom lądować w Rybniku, w pobliżu swojego zakładu. Dzisiaj jest już dosyć duża liczba właścicieli prywatnych samolotów, którzy korzystają z istniejącego lotniska, ale niestety ma ono taką wadę, że jest trawiaste i dzisiaj samolotu, który startuje i ląduje na trawie już powoli nie da się kupić, tak jak nie da się kupić warburga. Era takich samolotów się kończy i trzeba dostosować lotnisko do XXI wieku.

Zatem lotnisko będzie skupione na podróżujących w celach biznesowych?

Lotnisko będzie służyło głównie biznesmenom i taksówkom powietrznym, małym samolotom, które pozwolą przerzucić pasażera np. z Warszawy Modlina do Rybnika. Lotnisko obsłuży takiego przedsiębiorcę, który np. jednego dnia potrzebuje być rano w swojej fabryce w Innsbrucku, potem w Rybniku, a potem być może w Kijowie.
© Wszystkie prawa zastrzeżone
Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody D&B Partners S.C. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody D&B Partners S.C. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie. Zapytaj o licencję na publikację (biuro@terenyinwestycyjne.info)

Czytaj podobne

Dodaj komentarz

Zaloguj się, by skomentować
Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się
  • Wszystkie
  • Grunty
  • Lokale użytkowe
  • Praca
 
 
BURMISTRZ MIASTA KOBYŁKA ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż łączną niezabudowanych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Kobyłka   Przetarg dotyczy nieruchomości będących własnością Gminy Kobyłka, położonych w Kobyłce w rejonie ulicy Przyjacielskiej, stanowiących działki ewidencyjne w obrębie 0002,02, oznaczone numerami:   13/2 o powierzchni 0,9604 ha, sklasyfikowana jako RVI, PsVI, LzVI, N,  dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg  Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00025298/8, 14 o powierzchni 0,2412 ha, sklasyfikowana jako LzVI i nr 15/5 o powierzchni 1,8743 ha sklasyfikowana jako LzVI i N, dla których Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00070527/3, 16/4 o powierzchni 1,0249 ha, sklasyfikowana jako  RV i W, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074464/1, 18/9 o powierzchni 2,8989 ha, sklasyfikowana jako RV, RVI i LzVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00064326/9, 20/2 o powierzchni 0,5315 ha, sklasyfikowana jako RVI, dla której Sąd Rejonowy w Wołominie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00074384/6. Łączna powierzchnia nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży wynosi 7,5312 ha. Sprzedaż prawa własności ww. nieruchomości nastąpi w oparciu o Uchwałę Rady Miasta Kobyłka z dnia 22 maja 2017 r. Nr XXXV/318/17. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ww. działki położone są w terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol planu P/U) oraz w terenie składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacji samochodowej (symbol planu P/U/KS). Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi 19.200.000 zł. Wadium wynosi 960.000 zł. Sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Wymienione działki są niezabudowane, nieogrodzone, o płaskiej nawierzchni, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 – od strony północno-zachodniej, natomiast od strony południowo – wschodniej graniczą z drogą publiczną klasy drogi lokalnej, częściowo porośnięte niską roślinnością. Linia energetyczna, gazociąg i wodociąg w ulicy Przyjacielskiej, w odległości około 70 m od granicy terenu. W dziale III księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6, prowadzonej dla działki ewidencyjnej nr 20/2 z obrębu 0002,02 ujawnione są służebności gruntowe ustanowione nieodpłatnie i na czas nieoznaczony, polegające na prawie przejścia i przejazdu po działce nr 20 w obrębie 02 oraz prawie przeprowadzenia wszelkich mediów do działek nr 19/1, 19/2, 19/3, 19/4 i 19/5 w obrębie 02. Służebności te wygasły na skutek zrzeczenia się przez właścicieli nieruchomości władnących, co zostało udokumentowane w stosownych oświadczeniach, pozwalających na wykreślenie opisanych ograniczonych praw rzeczowych z księgi wieczystej nr WA1W/00074384/6. Do dnia publikacji niniejszego ogłoszenia zmiany w tej księdze nie zostały jeszcze ujawnione. Sprzedawane nieruchomości nie są przedmiotem żadnych zobowiązań. Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2017 r. (środa) o godz. 1000 w Urzędzie Miasta Kobyłka, ul. Wołomińska 1, sala konferencyjna, parter. Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego ze stosownym pełnomocnictwem (notarialnym) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości. Osoby prawne winne przedłożyć aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwo w formie notarialnej. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (jedn. tekst Dz.U. z 2016 r. poz.1061 ze zm.). Wadium w pieniądzu należy wnieść najpóźniej do dnia 29 września 2017 r. włącznie (z podaniem oznaczenia nieruchomości), przelewem bankowym na konto Miasta Kobyłka, nr rachunku: 69 1160 2202 0000 0002 0389 9479. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Kobyłka. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby ww. kwota wadium wpłynęła na konto Miasta Kobyłka w podanym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż  1% ceny wywoławczej nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie zostanie  zwrócone. Koszty notarialne i koszty sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca wyłoniony w przetargu. Zastrzega się prawo unieważnienia lub odstąpienia od przetargu jedynie z uzasadnionych przyczyn. Bliższych informacji można zasięgnąć pod nr tel. 22 760-70-96, 22 760-70-97, osobiście w Wydziale Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Kobyłka ul. Wołomińska 1, pokój  nr 36, bądź kierując korespondencję drogą elektroniczną na adres e-mail: wgp@kobylka.pl. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Kobyłka www.kobylka.pl w zakładce Dla Mieszkańca - Nieruchomości, w BIP w zakładce Nieruchomości - Sprzedaż oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu.

Okladka_Magazyn

Investment Areas info Magazine
marzec 2017 - Targi MIPIM w Cannes
OTWÓRZ PDF

 

Najnowsze ogłoszenia

TERENY INWESTYCYJNE - PREZENTACJE OFERENTÓW